Анализ рынка новостроек за сентябрь

Объем предложения новостроек на рынке фактически остается неизменным последние три месяца.

 Сейчас на продажу выставлены квартиры в 159 домах-новостройках. Год назад на рынке было представлено на 5% меньше новостроек. В сентябре стартовали продажи в двух домах нового ЖК «Дубравинский», а в ЖК «Минск Мир» вышли на продажу 5 новых домов. Одновременно были распроданы остатки в некоторых ранее выставленных на продажу новостройках. Так, распроданы почти все выставленные по привлекательным ценам квартиры в ЖК «Триумф».

Такой существенный объем предложения хорош при достаточно высоком спросе, что и наблюдалось на рынке все летние месяцы. Однако, в сентябре активность рынка снизилась. Начало школьного сезона, рост нестабильности на политическо-экономической арене и банальный рост ОРВИ снизил уровень спроса и количество заключенных сделок.

Впрочем, активные продажи в летние месяцы внушили оптимизм застройщикам и цены в сентябре начали расти. В ЖК «Минск Мир» выросли цены на все квартиры. Здесь застройщик пытается компенсировать потери от снижения курса евро ростом стоимости квадратного метра. Подорожали квартиры ЖК «Левада».

В среднем, в сентябре цены в каркасно-блочных новостройках классов «Стандарт» и «Комфорт» выросли на 2%, класс «Престиж» подорожал на 1%. В классе «Эконом» цены не изменились.