Рынок коммерческих новостроек в Минске не собирается снижать обороты

Рынок коммерческих новостроек в Минске не собирается снижать обороты. В настоящее время в продажу выставлены квартиры в 154 домах-новостройках. Почти половина (47%) их расположена в Октябрьском районе и, ожидаемо, большая часть в ЖК «Минск Мир». С достаточно большим отрывом идет Центральный район – здесь расположено 16% новостроек.

Фактически ничего, предлагаемого широкому кругу пользователей, не возводится в Заводском районе. Незначительное количество новостроек предлагается сейчас во Фрунзенском и Советском районах – 2% и 3% соответственно.

Однако, во Фрунзенском районе ситуация может изменится в ближайшее время. В Сухарево, в районе ул. Маршала Лосика готовится площадка под крупный жилой комплекс из восьми монолитно-каркасных домов, квартиры в котором будут продаваться всем желающим.

Существенно расширится предложение и в Московском районе. В районе метро «Грушевка» началось возведение крупного ЖК «Гранд Авеню». Комплекс будет состоять из четырех монолитно-блочных двадцатиэтажных домов, объединённых общим стилобатом.

Готовится стройплощадка и в Советском районе под крупный многофункциональный комплекс «Северный берег». Пока рано говорить какое жилье и когда начнет здесь возводится, но, в любом, случае, крупномасштабная стройка существенно изменит географию города. 

Большая часть домов – 43%, - готова или находится на завершающей стадии строительства – обустройство территории и подготовка новостройки к сдаче. Как правило, здесь распродаются остатки квартир.

41% домов – находятся на стадии строительства здания выше третьего этажа или отделочных работах. Выбор квартир в таких домах довольно широк.

Квартиры на начальных стадиях строительства продаются в 16% домов. Квартиры можно выбирать по этажам, освещенности и другим параметрам. Однако риски покупателя в этом случае значительно возрастают.

Цены в сегментах «Комфорт» и «Престиж» колебались незначительно. 

Средние цены на новостройки в начале мая сформировались на уровне: