Аналитика рынка коммерческой недвижимости

Ежемесячно команда аналитиков ГК "Твоя Столица" отслеживает, как меняется уровень арендных ставок в бизнес-центрах, как изменилась вакантность и какова структура спроса и предложения сегодня.

В ситуации роста обменного курса валют и на фоне ухода многих компаний на удаленную работу, арендаторы настаивают на снижении ставок аренды и предоставлении им арендных каникул на время «самоизоляции». Как правильно себя вести обеим сторонам в сложившейся ситуации, какую ставку сейчас можно назвать ...

Краткий аналитический обзор по аренде офисов Минска: ставки аренды, вакантные площади, тенденции.

Во второй части материала анализируется текущая ситуация на рынке коммерческой недвижимости, ликвидность объектов недвижимости и предпочтения инвесторов

В первой части материала рассказывается о периоде расцвета рынка коммерческой недвижимости и причинах последующего спада

Из материала Вы узнаете, какой объем офисов ежемесячно доступно в аренду, по каким ставкам и др.

Краткая памятка для потенциальных покупателей офисов: что и по какой стоимости можно приобрести на офисном рынке Минска

Что пользуется спросом у покупателей и арендаторов, и каким выглядит идеальный офис по версии компаний - об этом далее в материале.

Существует мнение, что рынок офисной недвижимости Минска уже полностью пришел в себя после кризисного периода 2015-2016 гг. В доказательство приводят показатели роста ставок предложения аренды и цен продажи - в среднем на 5% и 10% соответственно. Так ли это – об этом далее в материале.

В настоящее время в отношении аренды офисов можно услышать противоположные мнения. Одно гласит, что офисов слишком много и поэтому предпосылок для роста ставок нет. Сторонники второго мнения утверждают диаметрально противоположное: найти подходящий офис все труднее и поэтому потенциал роста у ставок...

В материале: объемы рынка бизнес-центров, вакантные площади, ставки аренды и особенности спроса

Обзор основных данных рынка бизнес-центров Минска: структура по классам качества, ставки аренды предложения и по итогам сделок.

Еще несколько лет назад, долевое строительство офисов предлагалось в 28 бизнес-центрах, а для привлечения дольщиков, достаточно было просто огородить участок застройки и повесить паспорт объекта. Почему тогда сейчас в активном предложении осталось только 3 бизнес-центра, а интерес покупателей сущест...

После продолжительного периода спада, на столичный рынок современной офисной недвижимости снова возвращается активность. Более того, за последний год неоднократно появлялись мнения об усиливающейся миграции арендаторов в более современные офисы и даже о дефиците офисов. Насколько это реально и стоит...

В материале рассказывается о том, на какую доходность сегодня можно рассчитывать девелоперам и как снизить риски колебания цен

Один из факторов, который пока еще не существенно, но все же начинает оказывать влияние на уровень арендных ставок на офисные помещения, это их инвестиционная привлекательность.

Начало года – время, когда арендаторы поднимают вопрос о снижении ставок аренды по действующим договорам. Однако в 2018 г. вопросы задают уже и собственники офисов, только не о снижении, а о возможном повышении ставок. Насколько оно обосновано в 2018 г. – об этом далее в материале.

Комментарии эксперта о том, что произошло в сегменте современной офисной недвижимости Минска

В настоящее время в Минске насчитывается 117 бизнес-центров. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, объем прироста офисных площадей в бизнес-центрах снизился в 3 раза.