Аренда офисов в Минске - что нужно знать?

31.08.2019

Аренда офисов в Минске - что нужно знать потенциальным арендаторам?


По данным НДБ-2.png, в настоящее время спрос на рынке офисной недвижимости Минска все больше переориентируется на аренду. Эта тенденция уже давно превалирует в европейских странах. и теперь можно с уверенностью утверждать, что этот тренд прочно укоренился и в белорусской столице. В ситуации, когда рынок недвижимости развивается, ежегодно предлагая потребителям новые и более современные объекты, компании предпочитают не вкладывать большие суммы в приобретение недвижимости, а пускать их в развитие бизнеса. Кроме того, это позволяет им оставаться мобильными по части местонахождения и занимаемых площадей. 

Ежемесячно в аренду в Минске предлагается в среднем 170-210 тыс. кв. м административных помещений, из которых 40-50 тыс. кв. м приходится на бизнес-центры. Несмотря на достаточно большое количество бизнес-центров, доступные для аренды офисы есть не в каждом из них. Например, в августе 2019 г. офисы в аренду предлагались только в половине из них. 

Особенность текущего предложения офисов в аренду в том, что более 50% из них имеют площадь до 200 кв. м. В отношении таких объектов широкая выборка и проблем с поиском у арендаторов нет, а вот уже в отношении крупных помещений площадью 500 и более кв. м у арендатора могут возникнуть трудности. Таких помещений в предложении мало.

Ставки аренды на офисы в бизнес-центрах выше чем на офисы, встроенные в другие объекты недвижимости. При этом величина арендной ставки напрямую зависит от класса качества бизнес-центра. 

Выделяют 4 класса качества бизнес-центров: «А», «В+», «В», «С». В классе «А» ставки предложения будут самые высокие - порядка 30 EUR/кв. м. с НДС, в классе «В+» - 18 EUR/кв. м. с НДС, в «В» - 14 EUR/кв. м. сч НДС, а в классе «С» - на уровне 8-9 EUR/кв. м. с НДС соответственно.

Ставки на встроенные помещения зависят от их месторасположения, формата и площади. Начинаются с 5 EUR/кв. м. с НДС и легко могут доходит до 15 EUR/кв. м. с НДС.


Если у Вас еще остались вопросы относительно аренды офисов в Минске, мы с радостью ответим на них. 

Вы можете заказать бесплатную консультацию специалиста по аренде офисов НДБ-2.png

либо позвонить нам по телефонам 

+375 29 688 88 11
+375 17 336 77 73