Что изменилось на рынке новостроек Минска

Объем предложения на рынке коммерческих новостроек г. Минска в марте фактически не изменился. Максимум возводимого коммерческого жилья сконцентрирован в Октябрьским районе в миниполисе «Минск Мир» (47%). Достаточно активно застраиваются Первомайский и Центральный районы.

Среди отстающих по объемам строительства - Ленинский, Фрунзенский и Партизанский районы. В Заводском районе в настоящее время возводят только жилье для нуждающихся.

Стоит отметить, что жилье для нуждающихся и многодетных строится во всех районах города. Периодически в таких новостройках предлагается ограниченное количество квартир для широкого круга покупателей, однако оценить объемы такого предложения невозможно. А вот предлагаемых на коммерческой основе квартир-новостроек класса «Эконом» сейчас на рынке нет.

В Степянке идет активное строительство ЖК «Уютный», однако застройщик пока не выходил на рынок с декларацией.

Спрос на новостройки остается достаточно активным. Больше всего востребованы у покупателей двухкомнатные квартиры стандартной планировки – с выделенной кухней. Достаточно активно покупаются и стандартные однокомнатные квартиры. Квартиры-студии, как правило, покупают с инвестиционными целями.

В марте цены на новостройки, в среднем, не изменились. Цены в классе «Стандарт» снизились в пределах 1% за счет проведения акций застройщиками, а новостройки класса «Комфорт» подорожали на 1,3%. Рост цен сформировался из-за выхода в продажу нового дома в ЖК «Левада».

В разбивке по классам и квартирам уровень цен сформировался: