Рынок новостроек в начале весны

В марте объем предложения на рынке существенно не изменился. Как и не изменилась его качественная составляющая – 80% всего возводимого на коммерческой основе жилья приходится на класс «Стандарт», классы «Комфорт» и «Престиж» составляют 8% и 10% рынка соответственно. Класса «Эконом» в продаже фактически нет.

Что интересно, выхода новых проектов класса «Эконом» на рынок в ближайшем будущем не ожидается.

На политические и экономические вызовы в этом году рынок ответил достаточно оперативно. Девелоперы уже в марте начали активно снижать стоимость жилья в новостройках. Пока это разовые акции от крупных застройщиков или существенное снижение цен на начальных этапах строительства. Суммы скидок в различных проектах составляют 60-225 USD/кв.м. Скидки предлагались в проектах «Минск Мир», «Новая Боровая», «Антоновский квартал», «4 сезона», «Гранд Авеню».

Особенно заинтересованы в тех покупателях, которые готовы оплатить всю стоимость возводимой квартиры сразу. В данном случае большинство застройщиков будут идти на уступки и обсуждать максимально интересную стоимость квадратного метра.

Несмотря на все изменения в ценовой политике застройщиков не стоит ожидать существенного снижения цен на постоянной основе. А на готовые новостройки или дома в высокой степени готовности готовы предлагать скидки только один –два крупных застройщика.

Средние цены на новостройки в начале апреля сформировались на уровне: