Проспект Независимости - главная витрина Минска. Дом 104 - это не просто адрес, а точка на карте, которую знают все. Здесь, на первом этаже, сдаётся помещение 73,9 м² с отдельным входом и витриной на проспект. 240 метров до метро «Московская». Между двумя остановками: «Метро Московская» и «Обсерватория» - 10 автобусных маршрутов и 5 маршруток. Рядом - строящийся Газпром-центр, который уже скоро добавит тысячи посетителей. А сам проспект - это постоянный поток автомобилей и пешеходов. Кофейня, пункт выдачи, шоу-рум, магазин фирменной торговли - формат на ваш выбор. Ставка - 5 000 руб./мес. за всё помещение.
Что за объект
Торговое помещение общей площадью 73,9 м² на первом этаже 4-этажного кирпичного дома 1960 года постройки (пр. Независимости, 104). Торговый зал - 43,5 м², выделены подсобные помещения. Высота потолков - 3 метра.
Отдельный вход с проспекта Независимости. Витрина выходит на главную магистраль города - максимальная видимость для прохожих и проезжающих. Возможность размещения вывески на фасаде.
Инженерия и коммуникации:
- Центральное отопление.
-
Электроснабжение, выделенная мощность 12 кВт.
-
Пожарно-охранная сигнализация.
-
Оптоволокно.
-
Индивидуальные приборы учёта электроэнергии и водоснабжения.
-
Система приточной вентиляции.
Доступ 24/7. Холодильное оборудование остаётся - дополнительный бонус для будущего арендатора.
Локация: транзитный поток и статусный адрес
Проспект Независимости - главная артерия Минска. Тысячи машин, автобусов, маршруток и пешеходов каждый день проходят мимо вашей витрины. Метро «Московская» - 240 метров. Это одна из самых загруженных станций Московской линии.
Две остановки общественного транспорта - «Метро Московская» и «Обсерватория». На них останавливаются автобусы 10 городских маршрутов и 5 маршруток. До остановок - 200 метров в любую сторону.
Газпром-центр - строительство завершается. Это не просто офисное здание, а гарантированный источник дополнительного трафика: сотрудники, посетители, партнёры. Их тысячи - и они будут проходить мимо вашего помещения.
Локация обеспечивает сочетание транзитного и локального спроса - здесь и проезжая часть с высоким трафиком, и жилая застройка вокруг.
Варианты использования
Помещение подходит для широкого спектра форматов:
- Магазин фирменной торговли - адрес на проспекте обеспечивает узнаваемость.
-
Кофейня или кондитерская - высокий пешеходный трафик.
-
Пункт выдачи интернет-магазинов / маркетплейсов - удобная локация с хорошей транспортной доступностью.
-
Шоу-рум - витрина на главной магистрали.
-
Сфера услуг - офис, студия, салон.
Условия аренды
- Ставка: 5 000 руб./мес. за всё помещение (67,66 руб./м² без НДС).
-
Коммунальные платежи: ~100 руб./мес. + тепло и электричество по счётчикам.
-
Доступ: 24/7.
-
Холодильное оборудование остаётся.
-
Арендатор не оплачивает услуги агентства.
Кому подойдёт
- Тем, кто ищет узнаваемый адрес на главной магистрали - проспект Независимости говорит сам за себя.
-
Тем, кому важен транзитный трафик - тысячи автомобилей и пешеходов каждый день.
-
Тем, кто хочет работать с аудиторией из строящегося Газпром-центра - тысячи сотрудников и посетителей уже совсем скоро.
-
Тем, кто ценит логистику - метро, две остановки, удобный подъезд.
Экспертное мнение
Помещения на проспекте Независимости с отдельным входом и витриной - редкость. Обычно их разбирают на старте строительства. Здесь - готовый объект с отличным ремонтом, 3-метровыми потолками и холодильным оборудованием в подарок. Ставка 5 000 руб./мес. - адекватная для такого места. А строящийся Газпром-центр - это дополнительный бонус, который увеличит трафик в ближайшее время. Рекомендую рассматривать тем, кто хочет заявить о себе на главной улице города».
Приглашение к просмотру
Давайте посмотрим вместе это помещение на пр. Независимости, 104. Оцените витрину, прогуляйтесь до метро и остановок, представьте, как здесь будет выглядеть ваш магазин или кофейня.
(с) Твоя столица. Недвижимость для бизнеса. Тел.
+375 20 688 88 11
Больше фотографий на
странице объекта.
P.S.
Собственникам коммерческой недвижимости:
Хотите, чтобы ваш объект был представлен с таким же вниманием к деталям и попал в рубрику «Объект недели»? Заключите договор с «Твоей столицей» - мы найдём вашему помещению идеального арендатора или покупателя.
Арендаторам:
Всё ещё не нашли то, что искали? В агентстве ежедневно появляются новые объекты. Оставьте заявку - мы подберём именно то, что нужно вашему бизнесу.
Звоните
+375 20 688 88 11
