В ТЦ «Метрополь» - галерее премиальных бутиков в самом сердце исторического центра - временно освободилось помещение 149,1 м² на втором этаже. Оно расположено на маршруте с максимальной проходимостью: рядом с эскалатором, кофейней и входом в ресторан «Лидо». Панорамные арочные окна, потолки 3,5 метра, кондиционирование, круглосуточная охрана и подземный паркинг. Текущая кабинетная планировка трансформируется в открытое торговое пространство. Ставка - 62 руб./м² без НДС (УСН). Под магазин, учебный центр, шоу-рум или офис. В дальнейшем возможно увеличение площади ещё на 30 м².
Что за объект
Предлагаем в аренду торгово-офисное помещение площадью 149,1 м² на втором этаже МФК «Метрополь» (ул. Немига, 5). Здание 2010 года постройки, класс В. Высота потолков - 3,5 метра. Помещение сдаётся с отделкой, возможна трансформация кабинетной планировки в открытое пространство. В перспективе можно увеличить площадь на 30 м².
Расположение внутри ТЦ: помещение находится в зоне максимального пешеходного трафика - рядом с эскалатором, кофейней и входом в ресторан «Лидо». Это один из самых востребованных маршрутов посетителей.
Инженерия и оснащение:
- Панорамные арочные окна.
-
Кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция.
-
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
-
Подземный паркинг.
-
Отопление, электричество, скоростной интернет, пожарная и охранная сигнализация.
Локация: Немига, 5 - центр с максимальным трафиком
ТЦ «Метрополь» - это многофункциональный комплекс, расположенный на перекрёстке улиц Немига, Романовская Слобода и Городской Вал. Это не просто торговый центр, а галерея бутиков с премиальными арендаторами - магазинами известных брендов, кафе и ресторанами.
Транспортная доступность:
- До метро «Немига» - 5 минут пешком.
- Пять остановок общественного транспорта - в шаговой доступности.
-
Удобные выезды на проспект Независимости, проспект Победителей и Второе кольцо.
-
Подземный паркинг.
Кто уже работает в «Метрополе»:
- МТБанк,
- ресторан Лидо
- аптека,
- языковой центр ULC,
- флагманский бутик ZNWR,
- кондитерская VALENKA,
- множество самых разных магазинов и бутиков.
Возможности использования
Помещение подходит для широкого спектра форматов:
- Магазин или бутик - высокая проходимость, панорамные окна, премиальное окружение.
-
Шоу-рум - 3,5-метровые потолки и арочные окна создают выставочное пространство.
-
Учебный центр - хорошая акустика, удобная транспортная доступность.
-
Офис - центральная локация, отдельный вход, возможность работы 24/7.
-
Сфера услуг - салон красоты, медицинский центр, консалтинг.
Кому подойдёт
- Ритейлеру, которому нужна витрина в престижном месте с максимальной проходимостью.
-
Владельцу шоу-рума или выставочного пространства - высокие потолки и панорамные окна.
-
Образовательному центру - центральная локация, удобная для студентов и слушателей.
-
Компании, работающей в сфере услуг - статусный адрес, премиальное окружение.
Условия аренды
- Площадь: 149,1 м² (возможно увеличение на 30 м²).
-
Ставка: 62 руб./м² без НДС (УСН).
-
Доступ: 24/7.
-
Парковка: подземный паркинг ТЦ.
-
Арендатор не оплачивает услуги агентства.
Приглашение к просмотру
Приходите посмотреть и убедитесь, что это помещение - именно то, что вам нужно! Записаться на просмотр можно по тел. +375 (29) 688-88-11.
(с) Виталий Гаража, эксперт по коммерческой недвижимости, аттестованный риэлтер
