Склад 792 м² в Жодино: 5 км до М1

На окраине Жодино, в 5 км от трассы М1 (Е30) и 2 км от Р53, непосредственно у дороги Н8148 Пересады - Жодино продаётся утеплённый склад 792 м². Здание арочной конструкции из металлопрофиля с утеплителем, бетонные полы, ворота 4×4 м, высота потолков более 4 м (возможно увеличение до 6 м). Электричество 50 кВт (с возможностью увеличения до 100 кВт), отопление, вода, канализация, санузел, бытовое помещение. 2003 год постройки, хорошее состояние. Для логистических, производственных и оптовых компаний - готовое решение без дополнительных вложений.

Что за объект

Одноэтажный склад общей площадью 792 м² на окраине Жодино (Жодинский с/с, 33). Здание 2003 года постройки, арочной конструкции из металлопрофиля с утеплителем на бетонном фундаменте. Утеплён, отапливаемый.

Здание может также использоваться для производственных целей - от фасовки готовой продукции до небольшого сборочного производства.

Параметры:

• Высота потолков: более 4 м (возможно увеличение до 6 м).
• Ворота: 4×4 м.
• Полы: бетонные.
• Коммуникации: электричество 50 кВт (возможно увеличение до 100 кВт), отопление (электрическое), вода, канализация.
• Оборудован санузел, бытовое помещение.
• Пожарная и охранная сигнализация.
• Парковка: плоскостная у здания.
• Состояние: хорошее, готов к эксплуатации без дополнительных вложений.
• Участок: 0,1656 га (около 16,5 соток).

Логистика и локация

Ключевое преимущество объекта - транспортная доступность:

• На окраине Жодино, возле небольшой промзоны.
• Непосредственно у трассы Н8148 Пересады - Жодино - въезд на территорию с основной дороги.
• 5 км до трассы М1 (Е30) - основной транспортный коридор Брест - Минск - граница РФ.
• 2 км до трассы Р53 - связь с Борисовом и Смолевичами.

Такое расположение позволяет минимизировать время на подъезд и выезд, что критически важно для логистических и производственных компаний.

О реконструкции дорог: в 2024 году началась реконструкция автодороги Р53 на участке от Жодино до Борисова, которая улучшит транспортную доступность региона. В качестве объездных путей используются трассы М1 и Н8148.

Технические характеристики и возможности

• Арочная конструкция - позволяет эффективно использовать внутреннее пространство без колонн. Высота потолков более 4 м (с возможностью увеличения до 6 м) даёт возможность размещать стеллажи, штабелировать грузы или использовать зону для обработки крупногабаритной продукции.
• Бетонные полы - износостойкие, подходят для работы погрузчиков и тяжёлой техники.
• Ворота 4×4 м - стандартный размер для проезда грузового транспорта.
• Электричество 50 кВт - достаточно для большинства складских и производственных нужд. При необходимости мощность можно увеличить до 100 кВт (по согласованию).
• Отопление - электрическое, позволяет поддерживать температуру в холодное время года.
• Вода и канализация - есть, что важно для организации полноценного рабочего процесса.
• Бытовое помещение и санузел - предусмотрены для комфорта сотрудников.

Состояние и готовность

Здание 2003 года постройки, находится в хорошем состоянии, утеплено и готово к эксплуатации. Дополнительных вложений не требуется. Пожарная и охранная сигнализация уже установлены.

Кому подойдёт

• Логистическим компаниям - близость к М1, Р53, удобный подъезд.
• Производственным предприятиям - 50 кВт (возможно увеличение до 100 кВт), бетонные полы, высокие потолки.
• Оптовым торговым организациям и торговым сетям - быстрый и удобный доступ к нескольким крупным населённым пунктам (Жодино, Борисов, Смолевичи), складские площади, вода, канализация, отопление.
• Компаниям, ищущим готовый склад без вложений - объект полностью готов к эксплуатации.

Условия продажи

• Цена: вам понравится
• Порядок и срок оплаты: единовременно, сразу после заключения договора.
• Покупатель не оплачивает услуги агентства
• Возможна покупка в кредит и в лизинг - наш ипотечный консультант поможет подобрать оптимальную программу кредитования

Экспертное мнение

«Рынок складской недвижимости в Минском регионе остаётся дефицитным: по итогам 2025 года сток достиг 1 861 тыс. кв. м, а свободных площадей практически нет. Средние арендные ставки на склады класса А выросли до 8–8,5 €/м². На этом фоне предложение готового склада 792 м² с полным набором коммуникаций и хорошей логистикой - событие. Особенно с учётом цены за такой объект - конкурентное предложение. Расположение на окраине Жодино возле трассы Н8148 и в 5 км от М1 делает его удобным для логистики. Рекомендую рассматривать компаниям, которые хотят получить готовый актив без дополнительных вложений».

Приглашение к просмотру

Оценить локацию, состояние, высоту потолков и удобство подъезда можно только лично. Давайте съездим на место, чтобы вы могли увидеть склад, проверить коммуникации и подъездные пути.

(с) Валерий Малец, аттестованный риэлтер. Тел. +375 (29) 688-88-11 - запишитесь на просмотр в удобное для вас время. 

Страница объекта