Самые дорогие микрорайоны Минска по цене квадратного метра

Заканчивается апрель, заканчивается и подведение итогов первого квартала 2025 года на минском рынке недвижимости. Имеющиеся данные позволили построить рейтинг самых дорогих минских микрорайонов по ценам за квадратный метр.

Вот он:

Место	Микрорайон	Цена $/м2	Примечание
1	Осмоловка и Троицкое предместье	2400	квартиры здесь продаются достаточно редко
2	условный Центр	2360	проспект Независимости от пл. Независимости до площади Якуба Коласа ± квартал-другой влево-вправо
3	Большая Слепянка	2270	район Национальной Библиотеки, если что
4	Радужный-Веснинка	2210	а также малоэтажные дома возле Дроздов
5	Грибоедова-Москвина-Чехова	2200	речь идёт о современных домах в этой локации
6	Маяк Минска и Левада	2130
7	Романовская слобода и Клары Цеткин	2100	в том числе ЖК Маэстро
8	Лебяжий	2080	ЖК D3, ЖК Променад, ЖК Олимпик-парк, ЖК Браславский
9	Грушевка	1980	в том числе ЖК Квартал на Грушевке, ЖК Smart, ЖК Грушевский посад, ЖК Гранд Авеню и др.

Если бы 30-35 лет назад кто-нибудь сказал, что Грушевка войдёт в десятку самых дорогих микрорайонов Минска, ему повертели бы пальцем у виска…

И да, обращаем внимание, что речь идёт о средних ценах. Квартиры с хорошим ремонтом могут стоить значительно дороже.

(с) фото Планета Беларусь

Итоги первого квартала 2025 в цифрах

• активность рынка недвижимости в первом квартале 2025 года почти побила рекорд 10-летней давности;
• продано 3 516 квартир;
• их общая площадь - 180 600 квадратных метров;
• за них заплатили эквивалент 300 миллионов долларов;
• 40% квартир были проданы по цене от 60 до 80 тысяч долларов;
• а 19% оказались дороже 100 тысяч долларов
• квадратный метр в единичках подрос за квартал на 100 долларов и теперь стоит $1810 - рекорд за 10 лет;
• на эти единички пришлось 45% сделок;
• на двух- и трёхкомнатные квартиры пришлось 34% и 17% - соответственно;
• а вот в новостройках больше других подорожали двушки - на $80 за квадрат, его цена достигла $1680 в эквиваленте;
• на новостройки пришлось 9% сделок, абсолютное большинство из которых - покупка однокомнатных квартир;
• больше половины единичек в новостройках имеют площадь более 44 квадратов, то есть их можно превратить, как минимум в евродвушки (или в студии);
• самый востребованный район - Октябрьский: 656 сделок (Минск-Мир, а как же!);
• а самый скромный - Партизанский: в нём продали всего 121 квартиру, то есть в 5,4 раза меньше;
• более чем по 100 квартир купили в 5 микрорайонах: Зелёный Луг, Малиновка, Минск-Мир, Серебрянка и Сухарево;
• самую дорогую квартиру в первом квартале продали за 835 000 долларов.

Итоги в регионах

Здесь за первый квартал зафиксировали практически такое же количество сделок, как и в Минске - 3 000, в том числе:

• в Бресте - 429;
• в Витебске - 529;
• в Гомеле - 582;
• в Гродно - 1018;
• в Могилёве - 403.

В регионах тоже выросли цены на квадратный метр:

• в Бресте - на 4% (до $1030);
• в Витебске - на 6% (до $760);
• в Гомеле - на 7% (до $790);
• в Гродно - на 3% (до $740);
• в Могилёве - на 9% (до $840).

Очень интересно, изменится ли десятка самых дорогих микрорайонов Минска по результатам второго квартала? Сколько будет стоить квадратный метр у лидеров? Поживём - увидим...

Чтобы не пропускать важные новости о недвижимости - подписывайтесь на наши информационные каналы