Пять «двушек» для жизни и инвестиций. Тест-драйв 2.0 на финишной прямой

Продолжается юбилейная акция "Тест-драйв 2.0" от агентства недвижимости "Твоя столица" в честь её 30-летия. Участники акции могут две недели бесплатно пользоваться ресурсами агентства по продвижению и "прокачке" своей квартиры. Более того, на время акции агентство предоставляет 3% скидку от стоимости своих услуг и подключение к своей партнёрской программе. Акция продолжится до 31 мая. По договорённости с агентством мы регулярно публикуем обзоры квартир участников акции. Следующий обзор посвящён наиболее востребованному сегменту - двухкомнатным квартирам.

1. Пять минут до метро «Спортивная»: «двушка» в обжитом районе

Есть объекты, в которых состояние не так уж и важно: куда важнее - локация. Квартира на Жудро, 12 - именно такой случай. Главное здесь - расположение и надёжность кирпичного дома, прошедшего капремонт.

Характеристики

• Площадь: общая - 41 м², жилая - 24 м², кухня - 6,2 м²
• Этаж: 2 из 5, кирпич, 1970 г. (капремонт в 2010 г.)
• Раздельный санузел, балкон
• Состояние: жилое, косметический ремонт

Локация

Станция метро «Спортивная» - в нескольких минутах пешком. Фрунзенский район - один из самых востребованных в Минске. Школы, сады, поликлиника, магазины, парки - всё рядом.

Для кого

Для покупателя, который ищет доступный вход в хорошую локацию без кредитной кабалы. Как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду - район стабильно ликвиден.

Цена: 239 000 BYN (цена приблизительная, действительная на момент публикации).

Больше информации о квартире здесь.

2. Левада: квартира, в которую можно влюбиться даже по фотографиям

ЖК «Левада» - один из лучших примеров комфорт-класса в Минске. Здесь не просто продают квартиру, а предлагают стиль жизни: у воды, в тишине, но со всей городской инфраструктурой под рукой. Это тот случай, когда в квартиру влюбляешься раньше, чем доезжаешь до просмотра.

Характеристики

• Площадь: по СНБ - 42,3 м², общая - 39,7 м², жилая - 29,8 м²
• Этаж: 6 из 9, каркасно-блочный, 2024 г.
• Высокие потолки 2,75 м, совмещённый санузел с тропическим душем, лоджия с французским остеклением
• Евроремонт: паркет, керамогранит, кондиционер
• Встроенная кухня с полным комплектом импортной техники
• Собственное кладовое помещение

Жилой комплекс "Левада"

Закрытая территория, видеодомофон с Face ID, бесшумные лифты OTIS, круглосуточное видеонаблюдение. В доме - лапомойка, велопарковка, колясочная. Во дворе - ландшафтный сквер, детские и спортивные площадки, фитнес-зал, кофейни, супермаркет «Санта».

Окружение

Комплекс стоит возле реки Свислочь и недалеко от Комсомольского озера. Рядом парк Победы, в нескольких остановках - парк Дружбы народов, велодорожка. До центра - несколько минут на авто, в недалёкой перспективе - новая станция метро кольцевой линии.

Для кого

Для покупателя, который не готов откладывать комфортную жизнь “На потом”. Подходит как для комфортного проживания, так и для статусной аренды. Отдельно - для тех, кто ищет квартиру с вау-эффектом, в которую не стыдно пригласить друзей.

Цена: 508 250 BYN (цена указана ориентировочно на день публикации обзора).

Больше информации и фотографий квартиры здесь.

3. Двушка на Рокоссовского: мебель, техника и солнце включены

Квартира на проспекте Рокоссовского, 123/Б - это ответ тем, кто говорит, что в современных панельных домах тесно. Здесь 62,1 м² по СНБ, высокие потолки и окна на солнечную сторону.

Характеристики

• Площадь: по СНБ - 62,1 м², общая - 58 м², жилая - 31,2 м², кухня - 9,6 м²
• Этаж: 2 из 19, современная панель, 2006 г.
• Высота потолков - 2,65 м, окна на юго-восток
• Качественный косметический ремонт, встроенная кухня с техникой, шкафы-купе
• Балкон с раздвижными алюминиевыми рамами
• Мебель и техника остаются

Локация

Серебрянка - район с высокой репутацией: много зелени, набережные, школы, сады, поликлиники, магазины - всё в пешей доступности. Транспортная сеть позволяет быстро добраться в любую точку Минска. И легендарная 1-я гимназия, все выпускники которой успешно поступают в лучшие вузы страны.

Для кого

Отличный вариант для семьи, которая хочет простор и не желает тратить время и силы на ремонт. Как инвестиция - объект с хорошим арендным потенциалом.

Цена: 356 900 BYN (ориентировочная цена, действительная на момент публикации).

Познакомиться с квартирой поближе можно здесь.

4. Улица Богдановича: ещё немного - и две станции метро рядом с вами

Квартира на Богдановича, 78 - это возможность купить «двушку» в локации, которая в ближайшие пару лет получит две новые станции метро. Дом после капитального ремонта, с заменёнными коммуникациями и утеплённым фасадом.

Характеристики

• Площадь: общая - 53,2 м², жилая - 33,9 м², кухня - 10,1 м²
• Этаж: 7 из 9, стандартная панель, 1974 г. (капремонт в 2010 г.)
• Совмещённый санузел, застеклённая лоджия
• Стеклопакеты, кухонный гарнитур, встроенный шкаф

Локация

Рядом - Комаровский рынок, гимназия №30 с высоким рейтингом, образцовая 30-я поликлиника. До метро «Немига» - 15 минут пешком, до «Академии наук» - 10 минут. В перспективе - станции «Комаровская» и «Площадь Бангалор». Парк Дружбы народов, скверы - для прогулок. До Комсомольского озера и Цнянского водохранилища можно легко добраться без пересадок или на велосипеде.

Для кого

Для инвестора, который смотрит на горизонт 3–5 лет: запуск метро традиционно поднимает капитализацию района. Для семьи - отличная инфраструктура и школа рядом.

Цена: 316 000 BYN (примерная цена на момент публикации обзора).

Страница квартиры

5. У метро «Партизанская»: бюджетная «двушка» - ваше первое жильё

Самая доступная «двушка» в этой подборке - на Васнецова, 15/А. Дом после капитального ремонта, квартира готова к проживанию.

Характеристики

• Площадь: общая - 42,2 м² (по СНБ - 42,9 м²), жилая - 27,8 м², кухня - 5,7 м²
• Этаж: 3 из 5, хрущёвка 1967 г. (капремонт в 2008 г.)
• Совмещённый санузел, балкон
• Стеклопакеты ПВХ, металлическая входная дверь
• Кухонная мебель с газовой плитой и вытяжкой, шкаф-купе в прихожей

Локация

До станции метро «Партизанская» - одна остановка транспорта. Рядом парк имени Чингиза Айтматова, канал Слепянской водной системы, скверы. Заводской район - один из самых доступных по цене и при этом зелёных в Минске.

Для кого

Покупатель с ограниченным бюджетом, который ищет квартиру в Минске с хорошей транспортной доступностью. Или инвестор, готовый к сдаче в аренду: спрос на бюджетные «двушки» у метро стабилен.

Цена: 237 650 BYN (примерная цена на момент публикации обзора).

Страница квартиры

И знаете, если вы позвоните по тел. 7735 вы узнаете, что вам помогут

• продать вашу старую квартиру, чтобы вы могли купить новую. Полный цикл - от оценки до сделки. Вы не отвлекаетесь, на вас работают.
• подобрать оптимальную программу кредитования. Кредитный консультант в офисе рассчитает варианты под ваш бюджет и возможности и поможет оформить заявку.
• помочь получить льготный кредит на оплату риэлтерских услуг. С партнёрской программой БелВЭБ вы платите за риэлтерское сопровождение с минимальной нагрузкой.
• сэкономить по-крупному. Акция «Тест-драйв 2.0» заканчивается меньше чем через две недели. Успейте получить скидку на услуги и до 23% выгоды от партнёров агентства.

И, конечно, вам расскажут о любой из этих квартир и покажут её в удобное для вас время. Один звонок - и ваш квартирный вопрос решён. Звоните по номеру 7735.