Жилье, и особенно в Минске, всегда пользовалось спросом: как для улучшения жилищных условий, так и для последующей сдачи в аренду. А в последние годы, из-за различных стрессов, квартиры в Минске обрели особую ценность – об этом свидетельствует третий ежегодный рекорд продаж квартир – с 2021 по 2023 г. Основная ценность жилой недвижимости заключается в том, что каждому из нас нужно свое жилье. К тому же, покупка квартиры было и остается одним из самых выгодных, и главное, понятных для большинства людей, способов сохранения денег. Тем более, в Минске – столице республики, куда все еще идет миграция из регионов страны. Это подтверждается данными продаж нашего партнера - агентства недвижимости "
Твоя столица", согласно которым доля покупателей квартир из регионов в последнем квартале 2023 г. достигла рекордного уровня в 26%.
Если квартира покупается в инвестиционных целях, то при последующей сдаче ее в арендув Минске можно ожидать доходность 4-5% годовых, что значительно больше доходности банковских вкладов, но при этом меньше арендной доходности коммерческих помещений street-retail (7-9%). Но даже с учетом этого, квартиры имеют такие неоспоримые преимущества, как более доступная цена и высокая востребованность. Последнее позволит при необходимости быстро продать квартиру, и тем самым вернуть вложенные в нее деньги. При этом выигрыш будет от полученной арендной платы и возможно, от роста цены квартиры на момент продажи. Например, по данным сделок "Твоей столицы" за 2023 г., квартиры в Минске подорожали в среднем на 6%, при этом треть квартир были проданы в течение первых двух недель.
