Объект недели: Офис 756 м² в знаковом комплексе Riviera Plaza

Архитектурный ансамбль Riviera Plaza - это четыре «корабля» на проспекте Победителей, которые знает каждый житель Минска. Комплекс признан лучшим бизнес-центром Беларуси и обладает уникальной рекреационной концепцией: SPA-центр с 13 бассейнами и 20 банями и саунами. Именно здесь, в четвёртой очереди комплекса (Победителей, 110), на 4 этаже, сдаётся офис 756 м² в формате open space. Панорамное остекление, высота потолков 3 метра, качественный ремонт, выделенная серверная, собственный санузел, доступ к общим переговорной, кухне и ресепшен. Ставка на момент публикации - 46,14 рублей/м² с НДС. Для компании, которая ищет статус, удобство и среду, - предложение, которое нельзя игнорировать.

Что за объект

Офисное помещение общей площадью 756 м² на 4 этаже 5-этажного здания в составе многофункционального комплекса Riviera Plaza (пр. Победителей, 110). Год постройки - 2017. Класс А. Высота потолков - 3 метра.

Планировка и состояние:

• Формат open space с грамотным планировочным решением - пространство легко адаптируется под любые бизнес-задачи. Предусмотрена возможность установки перегородок (по согласованию).
• 5 помещений в блоке (включая выделенную серверную).
• Собственный санузел.
• Доступ к общим помещениям: переговорная комната, кухня, ресепшен - экономия на собственной инфраструктуре.
• Качественный ремонт: стены и потолок окрашены, на полу - ковровое покрытие.
• Панорамное остекление - высокий уровень инсоляции, вид на проспект Победителей и Дрозды.
• Коммуникации подведены к каждому рабочему месту.

Инженерия и коммуникации:

• Вентиляция и кондиционирование.
• Приборы учёта, вывод воды и канализации.
• Перегородки - гибкость зонирования.

Многофункциональный комплекс «Riviera Plaza»: статус и среда

Riviera Plaza - это знаковый архитектурный ансамбль Минска, состоящий из четырёх зданий-«кораблей». Комплекс выполнен в стиле постмодернизма, строительство четвёртой очереди завершено в 2017 году.

Ключевые факты о комплексе:

• Признан лучшим бизнес-центром Беларуси среди строящихся объектов на премии Realt Golden Key 2014.
• Уникальная рекреационная концепция - первый в Беларуси бизнес-центр, где офисное пространство сочетается с полноценным SPA-комплексом.
• В составе комплекса - крупный SPA-центр с 13 бассейнами и 20 банями и саунами - от русской до скифской.
• Концепция «работа и отдых в одном месте» - сегодня каждая третья белорусская компания готова вкладывать в здоровье сотрудников.

Инфраструктура внутри комплекса:

• Рестораны и кафе - собственная гастрономия на территории.
• Быстрые лифты (3 шт).
• Тренажёрный зал.
• Круглосуточная охрана.
• Парковка - плоскостная у здания, количество мест обсуждается индивидуально. Видеонаблюдение по периметру.

Локация:

• Проспект Победителей - одна из главных транспортных артерий города. До центра - 10 минут на авто, до МКАД - рядом.
• Более 10 маршрутов общественного транспорта.
• Рядом: Минск-Арена, аквапарк, Арена-Сити, велодорожка, АЗС.
• Водохранилище Дрозды и природоохранная зона.

В чём ваша выгода

• Статусная локация и узнаваемый адрес. Riviera Plaza - это не просто бизнес-центр, а городской ориентир. Адрес на проспекте Победителей работает на имидж компании.
• Уникальная среда «работа + отдых». Возможность совмещать офисную работу с посещением SPA, бассейна, тренажёрного зала и ресторанов - безвыходно, в одном комплексе.
• Готовая инфраструктура. Open space с отделкой, переговорная, кухня, ресепшен, серверная, санузел - всё уже есть. Не нужно вкладываться в ремонт и обустройство.
• Гибкость формата. 756 м² можно адаптировать под штаб-квартиру, IT-компанию, контакт-центр, представительство или несколько подразделений.
• Парковка и транспорт. Плоскостная парковка, видеонаблюдение, более 10 маршрутов общественного транспорта, близость к МКАД и центру.

Кому подойдёт

• Серьёзной компании, которой нужен статусный офис в узнаваемом месте.
• IT-компании или R&D-центру - формат open space, возможность организовать серверную, высокий уровень инсоляции.
• Представительству или штаб-квартире - престижный адрес, развитая инфраструктура, возможность разместить до 100+ сотрудников.
• Компании, заботящейся о здоровье сотрудников - доступ к SPA, бассейну, спортзалу в комплексе.

Условия аренды

• Ставка на момент публикации: 46,14 рублей/м² с НДС.
• Площадь: 756 м².
• Этаж: 4.
• Эксплуатационные платежи: 8–11,5 рублей/м² (по факту, в зависимости от времени года, пересчёт по курсу Нацбанка).
• Парковка: плоскостная у здания, количество мест обсуждается индивидуально.
• Арендатор не оплачивает услуги агентства.

Экспертное мнение

Riviera Plaza - это один из немногих бизнес-центров Минска, который обладает не только статусом, но и высокой узнаваемостью. «Корабли» на Победителей знают все. И когда компания размещается здесь, она автоматически получает дополнительный имиджевый бонус. Но главное - концепция. Возможность после рабочего дня спуститься в SPA-центр или бассейн - это не маркетинговый ход, а реальная ценность для сотрудников. В условиях конкуренции за кадры это работает как дополнительный аргумент. Ставка 46,14 рублей/м² для объекта такого уровня - очень конкурентное предложение. Рекомендую рассматривать тем, кто ищет не просто офис, а современную рабочую среду.

Приглашение к просмотру

Оценить масштаб, панорамный вид и уникальную атмосферу «кораблей» можно только лично. Записывайтесь на показ, чтобы увидеть офис своими глазами, проверить инженерию и прогуляться по территории комплекса. А потом остаться здесь надолго.

(с) Антон Алейников, - запишитесь на просмотр в удобное время. Тел. +375 29 688 88 11