В Заводском районе, на тихой улице Нестерова, продаётся двухкомнатная квартира, у которой есть одна особенность: из окон открывается прекрасный вид на зелёную зону и сосновый лес. Это не «вид из окна» в рекламном смысле, а реальная картинка, которая будет перед вами каждый день. Дом 2010 года, третий этаж, просторная кухня 9,5 м², раздельный санузел. Рядом - 4 детских сада, школа и гимназия №21 с профильными классами, до которой детям не нужно переходить через дорогу. А за МКАД - парк «Сосны», где воздух пахнет хвоей.
Что за объект
Двухкомнатная квартира общей площадью 57,5 м² (60,9 м² по СНБ) на 3 этаже 19-этажного панельного дома 2010 года постройки (ул. Нестерова, 96). Высота потолков - 2,66 м.
Планировка:
- Жилая площадь - 31 м².
-
Кухня с мебелью и электрической плитой - 9,5 м².
-
Раздельный санузел.
-
Застеклённый балкон.
Состояние:
- Металлическая входная дверь.
-
Пластиковые стеклопакеты.
-
Шкаф-купе в прихожей.
-
Счётчики воды, домофон.
- Спокойная отделка
Цена
Неожиданно приятная. Сегодня в Минске за однокомнатные квартиры без отделки часто просят больше, чем за эту двухкомнатную с отделкой. А ведь квартира уже готова к проживанию - можно заезжать без дополнительных вложений, а ремонт “под себя” делать потихоньку.
Вид и окружение
Окна выходят на зелёную зону, сосновый лес и во двор - в квартире тишина. А за МКАД - парк «Сосны», где можно гулять, даже не выезжая за город. До метро «Могилёвская» - 15 минут на общественном транспорте.
Двор - с современными детскими и спортивными площадками, есть баскетбольная площадка. Парковка - без проблем. Рядом - супермаркет «Белмаркет», прекрасная транспортная доступность: недалеко конечная общественного транспорта, 15 минут до метро и удобный выезд на МКАД.
Образование - ключевое преимущество этого квартала:
- 4 детских сада - один буквально у дома.
-
Средняя школа №162 - в шаговой доступности.
-
Гимназия №21 с профильными классами - одна из сильных гимназий Заводского района.
Детям не нужно переходить через дорогу по пути в школу - безопасный маршрут.
Кому подойдёт
- Семьям с детьми - 4 сада, школа и гимназия рядом, безопасные маршруты.
- Тем, кто ценит тишину и близость к природе, для кого вид на сосновый лес и зелёную зону - один из важных факторов выбора.
- Тем, кто ищет бюджетную двухкомнатную квартиру с рациональной классической планировкой - просторные комнаты, большая кухня, раздельный санузел.
Экспертное мнение
«В Заводском районе такие квартиры ценятся за два качества: вид и инфраструктура. Здесь есть и то, и другое. Окна на лес - это не просто красиво, это микроклимат: летом прохладно, зимой не так ветрено. А наличие гимназии №21 с профильными классами прямо в квартале - для семей с детьми это может быть решающим фактором. Школа и сады рядом, без переходов через дорогу - это безопасность и экономия времени. Нечастое сочетание для дома 2010 года постройки».
Приглашение к просмотру
Давайте вместе съездим на Нестерова, 96, чтобы увидеть вид из окна, оценить двор и прогуляться до гимназии. Заодно проверите - действительно ли воздух пахнет хвоей. И да, не откладывайте свой визит: такие квартиры уходят быстро...
(с)
Илона Бакун, аттестованный риэлтер, тел.
+375 (29) 676-07-78
Больше фотографий на
странице квартиры
