<b><i>В Заводском районе, на тихой улице Нестерова, продаётся двухкомнатная квартира, у которой есть одна особенность: из окон открывается прекрасный вид на зелёную зону и сосновый лес. Это не «вид из окна» в рекламном смысле, а реальная картинка, которая будет перед вами каждый день. Дом 2010 года, третий этаж, просторная кухня 9,5 м², раздельный санузел. Рядом - 4 детских сада, школа и гимназия №21 с профильными классами, до которой детям не нужно переходить через дорогу. А за МКАД - парк «Сосны», где воздух пахнет хвоей.</i></b>
<h2>Что за объект</h2>
Двухкомнатная квартира общей площадью 57,5 м² (60,9 м² по СНБ) на 3 этаже 19-этажного панельного дома 2010 года постройки (ул. Нестерова, 96). Высота потолков - 2,66 м.
<h3>Планировка:</h3>
<p style="text-align: center;">
<img width="800" alt="Двухкомнатная квартира на Нестерова 96. Планировка" src="/upload/medialibrary/b86/b86de809476bfaa3fd9cc97c4ba93fe8.jpg" height="601" title="Двухкомнатная квартира на Нестерова 96. Планировка">
</p>
<ul>
<li>Жилая площадь - 31 м².</li>
<li>
Кухня с мебелью и электрической плитой - 9,5 м².</li>
<li>
Раздельный санузел.</li>
<li>
Застеклённый балкон.</li>
</ul>
<h3>Состояние:</h3>
<img width="800" alt="Двухкомнатная квартира на Нестерова 96. Кухня" src="/upload/medialibrary/16d/16dd3356eaf6f58e1c34c11619abe712.jpg" height="534" title="Двухкомнатная квартира на Нестерова 96. Кухня"><br>
<ul>
<li>Металлическая входная дверь.</li>
<li>
Пластиковые стеклопакеты.</li>
<li>
Шкаф-купе в прихожей.</li>
<li>
Счётчики воды, домофон.</li>
<li>Спокойная отделка </li>
</ul>
<p style="text-align: center;">
<img width="800" alt="Двухкомнатная квартира на Нестерова 96. Прихожая" src="/upload/medialibrary/899/899d4df6825746d46a33dc1f266ca727.jpg" height="533" title="Двухкомнатная квартира на Нестерова 96. Прихожая">
</p>
<h3>Цена</h3>
Неожиданно приятная. Сегодня в Минске за однокомнатные квартиры без отделки часто просят больше, чем за эту двухкомнатную с отделкой. А ведь квартира уже готова к проживанию - можно заезжать без дополнительных вложений, а ремонт “под себя” делать потихоньку.
<p style="text-align: center;">
<img width="800" alt="Двухкомнатная квартира на Нестерова 96. Комната 2" src="/upload/medialibrary/fce/fcef80ae4f6fc9ff9a0cae8f2cd16cad.jpg" height="534" title="Двухкомнатная квартира на Нестерова 96. Комната 2">
</p>
<h3>Вид и окружение</h3>
Окна выходят на зелёную зону, сосновый лес и во двор - в квартире тишина. А за МКАД - парк «Сосны», где можно гулять, даже не выезжая за город. До метро «Могилёвская» - 15 минут на общественном транспорте.
<p style="text-align: center;">
<img width="800" alt="Двухкомнатная квартира на Нестерова 96. Вид из окна" src="/upload/medialibrary/d3c/d3ca0c2af9b0de7766c97b55192aeef5.jpg" height="533" title="Двухкомнатная квартира на Нестерова 96. Вид из окна">
</p>
Двор - с современными детскими и спортивными площадками, есть баскетбольная площадка. Парковка - без проблем. Рядом - супермаркет «Белмаркет», прекрасная транспортная доступность: недалеко конечная общественного транспорта, 15 минут до метро и удобный выезд на МКАД.
<h3>Образование - ключевое преимущество этого квартала:</h3>
<ul>
<li>4 детских сада - один буквально у дома.</li>
<li>
Средняя школа №162 - в шаговой доступности.</li>
<li>
Гимназия №21 с профильными классами - одна из сильных гимназий Заводского района.</li>
</ul>
Детям не нужно переходить через дорогу по пути в школу - безопасный маршрут.<br>
<h2>Кому подойдёт</h2>
<ul>
<li><b>Семьям с детьми</b> - 4 сада, школа и гимназия рядом, безопасные маршруты.</li>
<li> <b>Тем, кто ценит тишину и близость к природе</b>, для кого вид на сосновый лес и зелёную зону - один из важных факторов выбора.</li>
<li> <b>Тем, кто ищет бюджетную двухкомнатную квартиру</b> с рациональной классической планировкой - просторные комнаты, большая кухня, раздельный санузел.</li>
</ul>
<h2>Экспертное мнение</h2>
«В Заводском районе такие квартиры ценятся за два качества: вид и инфраструктура. Здесь есть и то, и другое. Окна на лес - это не просто красиво, это микроклимат: летом прохладно, зимой не так ветрено. А наличие гимназии №21 с профильными классами прямо в квартале - для семей с детьми это может быть решающим фактором. Школа и сады рядом, без переходов через дорогу - это безопасность и экономия времени. Нечастое сочетание для дома 2010 года постройки».
<h2>Приглашение к просмотру</h2>
Давайте вместе съездим на Нестерова, 96, чтобы увидеть вид из окна, оценить двор и прогуляться до гимназии. Заодно проверите - действительно ли воздух пахнет хвоей. И да, не откладывайте свой визит: такие квартиры уходят быстро...<br>
<br>
(с)
<!--noindex--><a title="Илона Бакун - хороший юрист и аттестованный риэлтер" rel="nofollow" target="_blank" href="
https://www.t-s.by/agents/bakun/"><b>Илона Бакун</b></a><!--/noindex-->, аттестованный риэлтер, тел. <a title="Илона Бакун - хороший юрист и аттестованный риэлтер" href="Tel:+375296760778"><b>+375 (29) 676-07-78</b></a><br>
<br>
Больше фотографий на <a title="Недорогая двушка с видом на лес в Заводском районе" target="_blank" href="
https://prometr.by/sale-flats/2-komnatnaya-kvartira-ul-nesterova-96-447885/"><b>странице квартиры</b></a><br>
