Этаж в аренду в БЦ класса А Liberty Residence. Офис в самом сердце Минска

Бизнес-центр класса А Liberty Residence на Интернациональной, 20а (2018 год постройки) - это высокий статус, подтверждённый годами. В здании, спроектированном как первый в Беларуси клубный апарт-отель, офисные площади появляются в аренде не чаще, чем свободные номера в хорошем отеле: их занимают надолго, а вакансия - событие. Сейчас освободился целый этаж: 359,4 м², 10 кабинетов, собственная терраса, душевые, дизайнерский ремонт, 24/7 доступ, подземный паркинг с винтажными постерами. Ставка - 76 руб./м² с НДС (эксплуатационные расходы включены, ставка актуальная на момент публикации объявления). Коммунальные платежи - по счётчикам. Для компаний, которые строят будущее и ценят качество, - предложение, которое нельзя пропустить.

Что за объект

• Изолированный офисный блок на 6 этаже 7-этажного БЦ класса А «Liberty Residence» (2018 год постройки). Общая площадь - 359,4 м².
• Планировка: 10 отдельных кабинетов + open space (комбинированная система). Собственные санузлы, душевые комнаты и эксплуатируемая терраса - возможность для неформальных встреч и отдыха сотрудников.
• Состояние: дизайнерский ремонт, LED-освещение, мультифункциональное остекление.
• Инженерия: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры в каждом помещении, оптоволокно, пожарная сигнализация и система оповещения.
• Доступ: 24/7 - без ограничений.

Почему это предложение - настоящее событие

Локация, подчёркивающая статус

Улица Интернациональная, 20а - исторический центр, в двух шагах от кинотеатра «Победа», метро «Немига» и «Октябрьская». С одной стороны - тишина камерного квартала, с другой - вся деловая и культурная жизнь столицы.

Редкость предложения

В Liberty Residence практически всегда нулевая вакантность. Компании, которые сюда приходят, остаются надолго. Освободившиеся помещения долго не пустуют. Сняв это помещение, вы присоединяетесь к сообществу успешных бизнесов.

Уровень сервиса и комфорта

• Собственная служба эксплуатации - все вопросы решаются без проволочек.
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
• Подземный паркинг с выходом из общего лифта 
• Постеры классического Голливуда в паркинге - деталь, которая создаёт настроение.
• Открытая стоянка - почти всегда есть свободные места
• На первом этаже - ресторан и мини-кафе, в здании также есть апартаменты на последнем этаже.
• Спа-центр на первом этаже

Энергоэффективность

Мультифункциональное стекло и LED-освещение снижают расходы на эксплуатацию.

Инфраструктура

• Подземный паркинг - машино-места сдаются в аренду примерно за 800 руб./мес. (цена актуальна на момент публикации).
• Метро «Немига» и «Октябрьская» - в пешей доступности (около 500 м).
• Прекрасное транспортное сообщение со всеми районами города.
• Центральные магистрали, удобный выезд на проспект Независимости и проспект Победителей.
• Рядом 5-звёздочный отель Европа для гостей компании.
• Поблизости - пешеходная зона со множеством кафе, ресторанов и кондитерских и сквер, в котором можно перевести дух в разгар рабочего дня.

Кому подойдёт

• Международным компаниям и представительствам, которым статусная локация в центре и высокий уровень сервиса просто необходимы.
• IT-компаниям, ценящим 24/7 доступ, современную инженерию и комфортное пространство для команды.
• Юридическим, консалтинговым, финансовым фирмам, где важны имидж и конфиденциальность.
• Бизнесу, уверенному в своём качестве, который планирует рост и перерос предыдущий офис.

Условия аренды

• Долгосрочная аренда.
• Договор заключается напрямую с собственником (управляющей компанией).
• Арендатор не оплачивает услуги агентства.
• Ставка: 76 руб./м² с НДС (ставка актуальна на момент публикации объявления). Эксплуатационные расходы включены.
• Коммунальные платежи (электричество, вода, отопление) - по счётчикам и пропорционально площади.

Экспертное мнение

Liberty Residence - это редкий пример здания, которое работает как единый организм: офисы, апартаменты высшего класса, спа, ресторан, кафе, подземный паркинг и наружная парковка. Здесь нет текучки арендаторов - люди держатся за эти площади. Появление здесь свободного блока 359 м² с собственной террасой, душевыми и дизайнерским ремонтом - событие отнюдь не рядовое. Ставка 76 руб./м² с включённой эксплуатацией для такого уровня - честное предложение. Рекомендую не затягивать с решением.

Приглашение к просмотру

Формат open space + кабинеты, переговорки, собственная терраса, панорамные окна - это нужно увидеть лично. Готов показать в удобное для вас время.

(с) Антон Алейников, эксперт по коммерческой недвижимости. Все вопросы по тел. +375 29 688 88 11.