258 м² на счастливом этаже в Royal Plaza

Бизнес-центр Royal Plaza на проспекте Победителей, 7А - одно из самых узнаваемых зданий Минска. 135-метровый небоскрёб, который знает каждый житель столицы. Именно здесь, на 13-м этаже, сдаётся офис 258,7 м² с панорамным видом на Свислочь и Троицкое предместье. Сосед по этажу - один из крупнейших мировых форекс-брокеров «Альпари». На первом этаже - отделение BSB Bank и его банкоматы. На третьем - круглосуточный фитнес-клуб Gym24. На 28-м - панорамный ресторан The View. Метро «Немига» - в шаговой доступности. Ставка - 53 руб./м² с НДС. Для компании, которая ищет современный офис в месте с историей и статусом, - это предложение, которое сложно игнорировать.

Что за объект

Офисное помещение общей площадью 258,7 м² расположено на 13-м этаже 33-этажного бизнес-центра «Royal Plaza» (пр. Победителей, 7А). Здание спроектировано архитектором Борисом Школьниковым и сдано в эксплуатацию в мае 2014 года. Высота потолков - 2,7 м.

Планировка и состояние:

• 7 помещений: отдельные кабинеты, приёмная, зона отдыха, кухня.
• Функциональная планировка, готовая к въезду.
• Качественная отделка.
• Панорамный вид из окон на Свислочь, Троицкое предместье и исторический центр.

Инженерия и коммуникации:

• Кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция.
• Центральное отопление.
• Пассажирские лифты OTIS.
• Круглосуточный доступ (по согласованию).

Royal Plaza: место, где соседи определяют уровень

Royal Plaza - это небоскрёб, который виден из любой точки центра. Здание переменной этажности (24, 27, 29, 30 этажей) в стиле постмодерн. Фасад из керамогранита, гранита и стекла давно стал частью архитектурного облика столицы.

Кто уже работает в Royal Plaza:

• «Альпари» - один из крупнейших мировых форекс-брокеров, чей офис расположен на том же 13-м этаже, по соседству с вами. Один из его топов называл этот этаж «счастливым». Ему виднее.
• BSB Bank - на первом этаже. Банк известен международными связями и широкими возможностями проводить сложные платежи, а также выгодными обменными курсами.
• Gym24 - круглосуточный фитнес-клуб на 3-м этаже. Это не просто «галочка» в списке удобств, а востребованный сервис, особенно для компаний, которые заботятся о здоровье и тонусе сотрудников.
• Коворкинг «Пентхаус» - на двух верхних этажах. Пространство с панорамным видом, где можно проводить встречи, работать удалённо или общаться с коллегами. Для IT-команд, дизайнеров и креативных индустрий это - возможность быть в среде единомышленников.
• The View - панорамный ресторан авторской и европейской кухни на 28-м этаже.
• Бьюти-коворкинги, IT-стартапы, компьютерный клуб CyberX.

Репутация и отзывы:

• Рейтинг 4,6 на основе более 500 оценок.
• «Очень современные и комфортные офисы. Много быстрых лифтов. Отличный вид из окон во все стороны».
• «Расположение в узнаваемом и статусном здании, соседство с лучшими компаниями Беларуси и представительствами всемирно известных корпораций».

Локация и трафик

Проспект Победителей - одна из главных транспортных артерий города. Интенсивное пешеходное и автомобильное движение делает это место привлекательным для компаний, которым важна видимость и доступность для клиентов и партнёров. Метро «Немига» - в шаговой доступности. Парковка в ТРЦ Galleria Minsk - 250 руб./мес. за место.

Почему вам это выгодно

• Статусная локация и узнаваемый адрес. Бизнес-центр Royal Plaza - один из архитектурных символов Минска.
• Панорамный вид. Окна выходят на Свислочь и Троицкое предместье - можно подойти, выдохнуть и на минуту отвлечься от забот.
• Соседство с «Альпари». Быть на одном этаже с мировым брокером - это сигнал партнёрам и клиентам.
• Продуманная инфраструктура внутри здания. Банк, фитнес, коворкинг, ресторан, IT-стартапы - всё в одном месте.
• Мощный пешеходный трафик. Для компаний, которым важна узнаваемость и доступность.

Кому подойдёт

• IT-компаниям и креативным индустриям - близость к коворкингу «Пентхаус», фитнес-клуб, возможность общаться с коллегами из смежных сфер.
• Финансовым компаниям - соседство с «Альпари» и BSB Bank создаёт деловой контекст.
• Компаниям, которые ценят имидж и хотят работать в самом узнаваемом здании Минска.
• Бизнесу, которому важна доступность для клиентов - центр, метро, активный пешеходный трафик.

Условия аренды

• Ставка: 53 руб./м² с НДС (ставка актуальна на момент публикации).
• Площадь: 258,7 м².
• Этаж: 13.
• Коммунальные и эксплуатационные платежи: ~10 руб./м² летом, ~15 руб./м² зимой.
• Парковка: в ТРЦ Galleria Minsk - 250 руб./мес. за место.
• Арендатор не оплачивает услуги агентства.

Экспертное мнение

«Royal Plaza - это один из немногих бизнес-центров Минска, который работает как самостоятельный бренд. Когда компания размещается здесь, она автоматически получает дополнительный имиджевый бонус. 13-й этаж с видом на Свислочь и Троицкое предместье - это не просто рабочее пространство, а заявление о статусе. Соседство с «Альпари» - дополнительный аргумент для тех, кто работает в финансовом секторе. Ставка 53 руб./м² для такого уровня объекта - это хорошее и нечастое предложение. Рекомендую рассматривать компаниям, для которых адрес и окружение имеют значение».

Приглашение к просмотру

Оценить панорамный вид, планировку и атмосферу Royal Plaza можно только лично. Давайте съездим на пр. Победителей, 7А, чтобы увидеть офис, проверить вид из окон и почувствовать статус этого места.

(с) Виталий Гаража, эксперт по коммерческой недвижимости, аттестованный риэлтер. Запись на просмотр по тел. +375 33 363 44 85.