Жара не виновата...

Активность покупателей на рынке новостроек снижается третий месяц подряд. Частично это связано с отсутствием доступного кредитования, частично – с неуверенностью населения в завтрашнем дне и отсутствии долгосрочных перспектив. В результате активных продаж в строящихся новостройках становится меньше.

Одновременно растет и количество выходящих на рынок новостроек, ведь площадки под строительство выделены и осваивать их нужно. В июне на рынок вышли новые дома в жилых комплексах Минск Мир, Левада и Новая Боровая. Все они находятся на начальной стадии строительства, и поэтому слабо востребованы у покупателей. Наученный предыдущими кризисами, покупатель стремится брать квартиры в домах, близящихся к финальной стадии строительства. Да и наличие долгостроев заставляет дольщиков быть осторожнее.

Сложившаяся ситуация влияет на поведение застройщиков, заставляя их предпринимать меры для роста объема продаж. Основной применяемый механизм привлечения внимания покупателей – акции, но и тут не все просто. Как правило, цены снижаются на новостройки на начальных этапах строительства или на отдельные, мало ликвидные по своим качествам квартиры. Почти готовые квартиры в цене не теряют.

По итогам июня средние цены на новостройки снизились, в среднем, на 3%.

В классе «Стандарт» средняя цена потеряла 3%. Локомотивом снижения в данном случае были новостройки ЖК Минск Мир, застройщик которого объявил акцию на широкий круг квартир. У остальных застройщиков отмечены разовые акции на ограниченное количество квартир, чаще всего расположенных на первых этажах новостроек.

В результате акционного предложения на новый дом ЖК Левада, в классе «Комфорт» цены снизились на 4%.

На дома класса «Престиж» цены изменялись в пределах 2%.

Сейчас новостройки в Минске застройщики предлагают на уровне: