Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Пароль минимум 7 символов. Буквы A-z (мин. одна заглавная) и цифры 0-9.
Короткие новости
    арена сити

    Торгово-развлекательный центр Arena Сity продают за 74 миллиона долларов

    сбер

     «Сбер Банк» получил премию Best Office Awards 2023 за офис в Минске

    реф
    С 31 мая в Беларуси снизят ставку рефинансирования — с 10 до 9,75% годовых
    МФК

    На ул. С. Ковалевской в начале осени откроется МФК с центром китайской медицины

    построено в Беларуси

    В Беларуси в январе - апреле построили 10,5 тыс. квартир, введено 1 069,8 тыс. кв.м жилья...

    чеки приват

    В Минске проиндексированы приватизационные чеки «Жилье». Стоимость одного чека - 28,35 рублей...

    пол-ка в боровлянах

    В Боровлянах открылась новая шестиэтажная поликлиника Минской ЦРКБ на 800 посещений

    магнит миска достроят
    Реанимированный «Магнит Минска» планируют достроить уже в этом году
    население беларуси

    По данным Белстата на 1 января 2023 в Беларуси проживает 9 млн 200 тыс. 617 человек

    минчане

    Средняя зарплата минчан в марте 2023 года составила 2 512,4 рубля

    зарплата за март

    Номинальная начисленная средняя зарплата работников Беларуси в марте составила 1 814,2 рубля...

    маяковского

    На ул. Маяковского, 31 будет построен крупный медицинский центр

    ставка рефинансирования 10

    Ставка рефинансирования с 2 мая 2023 г. снижается с 10,5 до 10 % годовых

    1 квартал

    В Минске в I квартале 2023 г. введено в эксплуатацию 81,6 тыс. м2 жилья

    рядом с рнпц

    Новую инфекционную больницу построят на Долгиновском тракте недалеко от РНПЦ психического здоровья...

    цех по обжарке

    На Ангарской «Коммунарка» приступила к строительству цеха по обжарке какао-бобов

    янв-февр введено

    39,4 тыс. кв. метров общей площади жилья введены в эксплуатацию в Минске за январь-февраль

    бгму

    Рядом с БГМУ началось строительство нового восьмиэтажного учебного корпуса

    14 пол-ка

    Сегодня официально открылась «14-я городская детская клиническая поликлиника» на улице Сухаревская...

    общежития
    На улице Семашко активно строятся студенческие общежития для студентов-медиков и БГУИР

Все новостройки Минска на одной карте

23.02.2023

Сейчас в Минске продают новые квартиры в 157 домах-новостройках. Office Life вместе с prometr.by собрал все коммерческие предложения 2023 года на одной интерактивной карте и обсудил с экспертом, какие предложения могут особенно заинтересовать потенциальных покупателей.

На рынке минских новостроек сложилась уникальная ситуация: одновременно возводится большое количество новых ЖК, притом что рынок и так перенасыщен.

— Сейчас продаются квартиры в 157 домах-новостройках. Это не рекордное число — в начале осени 2022 года их было 159. Но для нынешнего времени это очень много: для сравнения, летом спокойного и предсказуемого 2019 года в Минске продавались 92 дома, — рассказывает Наталья Жалова, руководитель компании «Твоя столица. Новостройцентр». — По очень приблизительным прикидкам, в продаваемых сейчас домах около 28 тыс. квартир. По еще более приблизительным данным (открытой статистики от застройщиков нет), непроданных в них сегодня около 7 тыс.

Мы нанесли все новостройки на карту Минска. Так вы можете наглядно оценить, где сейчас можно купить квартиру.

Зеленым цветом обозначены дома, которые сданы в эксплуатацию, желтым — которые еще строятся.

карта.png 

САМЫЕ ТОПОВЫЕ ЖК МИНСКА — 2023

Office Life попросил prometr.by сформировать для потенциальных покупателей топы самого-самого — в разных категориях — нового жилья Минска. И вот что у нас (субъективно) получилось.


Топ-3 самых доступных (исходя только из цены) новостроек Минска

  1.   «Квадрат» от $850 — ЖК «Доступное жилье» на ул. Карвата в Степянке.

  2.   «Квадрат» от $1100 ЖК «Дубравинский» на пересечении ул. Железнодорожной и ул.  Минина.

  3.   «Квадрат» от $1110 «Минск Мир».

мир.jpg

Топ-3 новостроек оптимального выбора (доступные цены, инфраструктура, шаговая доступность от метро)

  1.   «Квадрат» от $1110 — ЖК «Минск Мир».

  2.   «Квадрат» от $1120 — ЖК «Гранд Авеню».

  3.   «Квадрат» от $1100 — ЖК «Минский квартал».

минский.jpg

Топ-3 самых комфортных для жизни (по соотношению стоимости, локации и класса комфорта) новостроек Минска

  1.     ЖК «Левада».

  2.     ЖК «Олимпик Парк».

  3.     ЖК «Новая Боровая».

левада.jpg

Топ-5 самых дорогих новостроек Минска

  1.    Квартал Depo: «квадрат» от $3,5 тыс. в строящихся домах, от $4 тыс. — в готовых.

  2.    ЖК «Маэстро» на пл. Богушевича: «квадрат» от $1,7 тыс. в строящихся домах.

  3.    ЖК «Левада»: $1,4–2,4 тыс. за «квадрат» в строящихся домах (в зависимости от класса качества, приближенности к реке и строительной готовности).

  4.    ЖК «Олимпик Парк»: $1,4–1,8 тыс. за «квадрат» (в зависимости от строительной готовности).

  5.    ЖК «Парк Челюскинцев» : $1,4–2 тыс. за «квадрат» в готовых домах.


ВЛОЖЕНИЯ В «ДОЛГИЙ КОТЛОВАН»?

Кроме того, что уже начали строить, нельзя забывать и о впечатляющем объеме застройки огромного пространства между водохранилищами Дрозды и Цнянским на западе и востоке, а также от МКАД до ул. Орловской на севере и юге. Там вырастет ЖК «Северный берег» (застройщик «Риверсайд Девелопмент Лимитед») — сотни жилых домов класса комфорт и коммерческих объектов с разнообразной инфраструктурой для обитателей нового района. Уже в первом полугодии 2023-го застройщик обещает объявить цены и старт продаж. 

Плюс к этому уже известно о строительстве нового жилого комплекса «Уютный» (застройщик «Минскстрой») в районе ул. Парниковой. Там появится жилье разных форматов: многоэтажки, таунхаусы, отдельно стоящие коттеджи — и все это в лесопарковой зоне с максимальным сохранением зеленых насаждений.

Найдутся ли на все это жилье покупатели?

По словам Натальи Жаловой, если бы не внешние события последнего года, которые стали влиять на нашу жизнь с конца февраля 2022-го, спрос на новостройки был бы стабильно высоким.

 2021-й можно в шутку или всерьез назвать годом переезда минчан в новостройки. Люди активно покупали новые метры: обменивали старые квартиры на свежее жилье, инвестировали свободные деньги в «квадраты» новых домов. Тогда продажи «первички» и «вторички» были приблизительно одинаковыми. Но пришел 2022 год — и его начало заставило всех серьезно задуматься о целесообразности вложений в «долгий котлован».




Мы потому и увидели в прошлом году такой всплеск активности на вторичном рынке, что туда «перетекли» деньги с «первички». Покупатели засомневались: деньги отдаешь сейчас, а дом будет готов через год-полтора... А все ли пойдет по плану? А достроится ли? А будут ли у меня к тому времени средства на отделку, а на рынке — импортные материалы? Ведь решение жилищного вопроса не заканчивается покупкой голых стен: надо еще сделать ремонт, а в новостройке это серьезные траты, — поясняет Наталья Жалова.




По данным участников рынка, за 2022 год в Минске было продано в два раза меньше квартир на этапе строительства, чем в 2021-м: 15–16 тыс. против 30 тыс.

 

Источник: officelife.media

 


Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет