09.23

право (7).png
Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Соглашаюсь с обработкой персональных данных для получения консультации
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Пароль минимум 7 символов. Буквы A-z (мин. одна заглавная) и цифры 0-9.
Короткие новости
    Лошица7

    УП «УКС Мингорисполкома» предлагает высоколиквидные коммерческие помещения в мкрн.«Лошица-7»

    ...
    мин зарплата с 1 янв
    С 1 января 2024 года минимальная заработная плата вырастет и составит 626 рублей
    аэродромная

    Отделочные работы станции метро «Аэродромная» все ближе к разработанным архитектурным решениям...

    заславль
    В Заславле начато строительство 6-этажной поликлиники с лечебно-диагностическим корпусом 
    немига

    В будущем сезоне стилобаты ТД «На Немиге» будут переоборудованы в торгово-развлекательную зону

    построено .....

    В Беларуси в январе - октябре 2023 года построено 32,2 тыс. новых квартир

    парк 60
    Парк 50-летия Великого Октября, расположенный в Заводском районе столицы, будет реконструирован
    простор в кам.горке

    1 января закроется «ProStore» на Каменногорской, 3. На его месте откроется «Корона»....

    Усходний

    На месте а/в «Восточный» в следующем году планируют открыть Детский технический центр ...

    чеки жильё минск
    Для жителей Минска проиндексировали чеки «Жилье». Стоимость чека выросла с 29,886 до 43,084 руб.
    детсад смолевичи

    Сегодня в городе-спутнике Смолевичи торжественно открыли новый детский сад на 230 мест

    нацбанк

    Нацбанк прогнозирует в 2024 г среднегодовую ставку рефинансирования на уровне 9-9,5%

    зарплата сент

    Средняя зарплата работников Республики Беларусь в сентябре составила 1939,8 рублей

    построено за 9 мес

    В Беларуси с начала года организациями всех форм собственности построено 28,8 тыс. новых квартир ...

    конкурс

    Проект МФК напротив Дворца Независимости получил диплом I степени на международном смотре-конкурсе...

    променад

    В ЖК "Променад" стартовали продажи квартир в последнем доме на ул. Ильянская, 14.

    развязка

    Для ЖК «Северный берег» построят развязки на МКАД с продленными улицами Карастояновой и Нововиленской...

    ситихаус 4.6

    В ЖК «Зеленая гавань» стартовали продажи квартир в ситихаусе 4.6. Стоимость от 1319 $/кв.м....

    ярмарка в НБ

    13-15 октября в Новой Боровой пройдет праздничная ярмарка в честь открытия Центральной площади

    фок бгу
    На улице Курчатова началось строительство нового ФОКа Белгосуниверситета

Вот такую квартиру я бы купил сразу!

21.09.2023

Наш партнёр, группа компаний «Твоя Столица», совместно с Realt провели опрос потенциальных покупателей, на что они обращают внимание в первую очередь при выборе квартиры. Опрос прошли более 500 человек. Изучив полученные ответы «Твоя Столица» делится с нами результатами.

Кто и с какой целью покупает квартиры

41% потенциальных покупателей в возрасте от 30 до 40 лет. И это закономерно. К этому возрасту уже есть стабильная работа, семья и дети. Для этой категории покупателей встает вопрос расширения и улучшения жилищных условий. По 23% покупателей приходятся на 20-30 лет и 40-50 лет. Молодёжь, как правило покупает свою первую недорогую однокомнатную квартиру, а их родители – улучшают свою жилплощадь и помогают с покупкой детям.

1.jpg

Подавляющее большинство покупателей приобретают квартиры для себя – 91%. 5% - инвестируют в недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду и только 4% собираются купить квартиру для своих детей.

В «Твоей Столице» пояснили, в 5% инвестиционных квартир также включены квартиры, купленные для детей на будущее, а пока сдавать их в аренду.

2.jpg

Интересный факт – только 6% покупателей готовы рискнуть и рассмотреть строящиеся новостройки. Подавляющее же число покупателей, 55%, стараются минимизировать свои риски и вкладываются только в готовое жильё. И чем более нестабильная экономическая ситуация в стране, тем больше квартир покупают на вторичном рынке жилья.

 3.jpg

На сегодняшний день банки предлагают большое количество кредитных программ для покупки и строительства жилья. 24% покупателей планируют привлекать кредитные средства и 41% считают такой вариант для себя наиболее вероятным. 

По данным агентства недвижимости «Твоя столица» за три летних месяца 35% покупателей привлекли кредитные средства.

Доступные кредиты для широкого круга потребителей обеспечивают высокую покупательскую активность населения и стабилизируют рынок недвижимости, несмотря на плавающий курс валют и отсутствие роста зарплат.

    

Какие параметры важны для покупателя квартиры

 

В последние годы популярность приобрели квартиры, так называемого евроформата, в которых кухня и гостиная объединены в единое пространство. 33% покупателей выбирают такой формат, но это как правило молодёжь и семьи без детей. А вот 40% отдают предпочтение полноценной планировке с отдельной кухней и изолированными комнатами, для удобства проживания семьи с детьми. Интересно, что для 27% покупателей все-равно отделена кухня или нет. Для них важнее стоимость квартиры и район города, где она находится.

 4.jpg

Половина опрошенных предпочитают, чтобы окна квартиры выходили на разные стороны дома, но это возможно только в многокомнатных квартирах и очень редко в двухкомнатных.

5.jpg

Большим преимуществом квартиры будет наличие балкона или лоджии. Это не просто удобно, но и необходимо для комфортного проживания.

6.jpg

Наличие хорошего ремонта в квартире не является обязательным условием. Лишь для 30-40% покупателей это принципиальный вопрос. Люди предпочитают сразу заселиться, а не тратить время и деньги на ремонт. Но для остальных опрошенных важнее более низкая стоимость квартиры. Ну а состоятельные покупатели конечно будут делать свой ремонт, полностью отвечающий их запросам.

7.jpg

Наличие встроенной мебели и бытовой техники делают стоимость квартиры выше, но все-равно 23% и 19% покупателей соответственно готовы за это заплатить, чтобы въехать в квартиру немедленно.

 8.jpg9.jpg

По данным агентства недвижимости «Твоя столица» треть заключенных в агентстве сделок приходится на готовые к проживанию квартиры с хорошим ремонтом, встроенной мебелью и техникой.

Согласно опросу 72% покупателей хотят иметь красивый вид из окна, но сделки, проведенные «Твоей столицей», показывают что по факту большинство проданных квартир не радуют видом из окна.

10.jpg

Старые добрые кладовки в подвальных помещениях дома уже не пользуются спросом и только 10% покупателей хотели-бы их иметь. Но это скорее объясняется тем, что в новых домах редко встречается такой формат, хотя ведь это очень удобно. В «Твоей Столице» отмечают, что в последние 5 лет застройщики стали предлагать такой формат покупателям и он пользуется спросом.

11.jpg

Как театр начинается с вешалки, так квартира начинается с подъезда и лифта. И закономерно, что 74% покупателей обращают на это внимание.

 12.jpg

Опрос показал, что 50% покупателей не интересует количество квартир на этаже, но скорее всего опрошенные не задумались над этим вопросом. Как показывает статистика «Твоей Столицы» количество соседей и их социальный статус являются очень важным фактором при выборе квартиры. Конечно если у покупателя ограниченный бюджет, то он будет вынужден смириться с большим количеством очень разных соседей.

 13.jpg

Насколько важны инфраструктура и окружающая среда при выборе квартиры

Для покупателя с личным автомобилем в 25% принципиально наличие парковки во дворе, а в 75% - желательно.

И на вторичном рынке жилья и в новостройках давно просматривается связь: при наличии паркинга или парковки стоимость квартиры выше. За удобство надо платить.

14.jpg

При выборе между готовой инфраструктурой и ценой квартиры покупатель выбирает стоимость.

Конечно все хотят жить максимально комфортно и для 82% опрошенных наличие продовольственного магазина в шаговой доступности очень актуально.

15.jpg

Для семей с детьми очень важным фактором является наличие рядом школ и детских садов, и их 60% среди опрошенных.

16.jpg17.jpg

Для 62% важна возможность дойти до поликлиники пешком, а для 32% - это не принципиально.

Подавляющее большинство - 74%, хотели-бы иметь рядом с домом зеленую зону для отдыха и занятий спортом. Но на практике это не всегда реализуемо, поэтому этот показатель находится не в приоритете.

18.jpg

Проведённый опрос показал, что 2/3 потенциальных покупателей приобретают жильё для своей семьи и находятся в возрасте до 40 лет. Исходя из своих запросов и возможностей они выбирают подходящие квартиры с современной планировкой в районах с развитой инфраструктурой, что и формирует ценовую политику на рынке недвижимости.

 

 

Мы поможем вам выбрать квартиру с идеальной планировкой
*
*
Соглашаюсь с обработкой персональных данных для получения консультации

Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет