В начале июня Александр Григорьевич Лукашенко подписал указ по развитию и повышению качества строительной деятельности.
На каких заказчиков распространяется действие документа:
Документ освобождает таких заказчиков от уплаты компенсации в счет усредненной нормы сноса.
В документе также указано, что деньги от компенсации в счет усредненной нормы сноса поступают в местный бюджет. После поступления средства должны использоваться на строительство следующих объектов:
В документе говорится и об изменении перечня документации, предназначенной для организации аукционов по продаже наделов земли для строительства / размещения сооружений 5-го класса сложности в средних и малых городах, а также в сельских населенных пунктах. Из списка документов исключили градостроительный паспорт.
Список документов изменен и для наделов земли, которые будут использованы для возведения объектов с привлечением инвестиций. Инвестиционный договор должен быть заключен с государством.
Указ Главы государства коснулся и строительных норм. Со следующего года застройщикам придется работать по новым строительным нормативам.
Президент подписал указ «О строительных нормах и правилах». В указе говорится, что единственными техническими нормативно-правовыми актами в строительной сфере являются СНБ и СПБ (строительные нормы и правила).
СНБ вводятся в действие в начале 2020 года. Решением вопроса об утверждении СНБ и СПБ занимается Министерство Архитектуры и Строительства РБ. Какие обязательные требования утверждают СНБ:
СПБ (строительные правила) в соответствии с документом являются необязательными к исполнению, носят характер рекомендаций. В них будут внесены следующие данные:
Строительные нормы заменят многочисленные СНиПы, другие государственные стандарты и технические кодексы Республики Беларусь. СНБ позволит систематизировать и собрать требования к работе строительных компаний. Сегодня такие требования разбросаны по различным нормативным документам. Всего насчитывается 526 документов, которые нужно применять в строительстве.
Сегодня строительные компании сталкиваются сразу с двумя проблемами:
Чтобы определить весь список технических нормативов, у застройщика уходит масса времени и денежных средств. Итог: проект нельзя своевременно реализовать даже на этапе проектирования. При этом инспекция департамента контроля и надзора за строительством требует использование СНиПов, кодексов и других технических норм в обязательном порядке. Но в законодательстве указано, что ТНПА носят добровольный характер.
Новый указ систематизирует нормы и правила. СНБ станут обязательными для исполнения, а СПБ – добровольными. Поэтому СНБ станут доступны для каждого застройщика. Также предполагается, что СНБ станут системными, краткими и простыми в руководстве.
