15 секунд
Реконструкция спортивного объекта «Орлёнок» на ул.Каховской,74 близится к завершению
С 1 февраля 2023 года бюджет прожиточного минимума установлен в размере 341,48 руб....
На месте бывшего кинотеатра «Современник» будет обустроена парковая территория
Долгострой «Магнит Минска» на пр. Независимости превратят в арендный жилой комплекс
Открылось здание Государственной инспекции охраны животного и растительного мира на Харьковской...
Началось строительство пожарного депо на юго-востоке ЖК «Минск Мир»
В столице за 11 месяцев 2022 года построено 12 425 новых квартир
Новые корпуса 4-й городской клинической больницы планируют ввести в эксплуатацию во 2 квартале 2023...
На месте долгостроя МФК «Гулливер» на Притыцкого начались демонтажные работы
С 23 января 2023 г. ставка рефинансирования снижается с 12 до 11,5 процента годовых
Статистический комитет: медианная зарплата в Беларуси по итогам ноября составила 1248 рублей...
В Беларуси при строительстве разрешили использовать проектную документацию других стран...
В Минске в январе-ноябре 2022 г. ввели в эксплуатацию 721 тыс. квадратных метров жилья ...
Начато строительство детского сада на 230 мест с бассейном в жилом районе «Новинки-Северный»
По итогам года в Минске введено в эксплуатацию 90 домов общей площадью 884,5 тысячи м2....
Начато строительство 16-этажного общежития БГУФК на 700 мест на улице Радужной
Постановлением Совмина с 1 января зафиксирована базовая величина - 37 рублей
В Боровлянах начали строить большой жилой квартал для медицинских работников
Объявленная цифровизация экономики докатилась и до тех сфер бизнеса, где основной документооборот традиционно ведется на бумаге.
Авторизованный посредник, лицензия на удостоверение формы внешнего представления электронного документа на бумажном носителе – новые понятия для рынка риелторских услуг, с которыми еще предстоит разобраться . Что от этого потребителю? Попробуем разобраться.
Изменений в Законе Республики Беларусь от 22 июля 2002 года "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" ждали давно. Но только в июле 2018 года нововведения были приняты окончательно и вступили в силу. С этого момента риелторская организация может стать авторизованным посредником между потребителем и организацией по государственной регистрации недвижимости. Среди агентств недвижимости уже есть несколько наиболее передовых, кто оценил перспективу полученных ими возможностей. Но пока их единицы, и все они находятся в Минске. А те из компаний, кто пройдет специальную проверку и получит необходимую лицензию, смогут выдавать документы, подтверждающие регистрацию сделки и переход права собственности наравне с региональными агентствами по государственной регистрации и земельному кадастру.
Напомним, финальный этап любой сделки купли-продажи проходит всегда в одном и том же порядке: после подписания бумаг у нотариуса покупатель с полным пакетом документов едет в организацию по государственной регистрации недвижимости, в простонародье - БРТИ. Там, отстояв очередь, он попадает к регистратору, оставляет у него бумаги, платит пошлину и едет домой. За ключевым документом - «Свидетельством о государственной регистрации» - ему придется приехать повторно. Сколько на это может понадобиться времени? Как говорится, как повезет. Сегодня у покупателей жилой недвижимости появилась альтернатива.
Вариант первый. Если обратиться за услугами в агентство недвижимости, которое уже стало авторизованным посредником, то после подписания бумаг у нотариуса покупателю не придется никуда ехать. Риелторы отсканируют документы и передадут их регистратору недвижимости посредством специального программного комплекса, который обеспечивит должный уровень конфиденциальности . Покупателю останется только забрать «Свидетельство о государственной регистрации» в БРТИ.
Вариант второй. Если обратиться в агентство недвижимости, которое не только стало авторизованным посредником, но и получило лицензию на удостоверение формы внешнего представления электронного документа на бумажном носителе, то и заключительный этап — получение официального документа, подтверждающего право собственности на приобретенное жилье, - пройдет в агентстве. Плюсы очевидны. Никаких дополнительных временных затрат на дорогу и очередей, никакого длительного ожидания главного документа.
Новые инструменты – новые требования, и даже вызов. Да, государство предоставило возможность риэлтерам удостоверять бумажную форму документов, подтверждающих государственную регистрацию сделки купли-продажи недвижимости и права собственности. Но получит ее не каждое агентство недвижимости. Лицензию выдает ОАЦ (Оперативно-аналитический центр при Президенте Республики Беларусь) и только тем компаниям, кто проходит многоступенчатую проверку и выполняет соответствующие требования. Уполномоченная комиссия проверяет систему безопасности, правильность осуществления действий в области криптографии, а также действий по оформлению документов и уровень квалификации сотрудников. Пройти проверку и получить лицензию на сегодняшний день смогла только одна компания.
Источник: ej.by