Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Короткие новости
    лучшая улица

    На улице Толбухина в тестовом режиме начал работать новый фудкордт «Лучшая улица»

    детский технопарк

    Общежитие и выставочный павильон Национального детского технопарка готовятся к досрочному вводу ...

    мин. зарплата за июль

    Минтруда и соцзащиты сообщило: минимальная заработная плата за июль составила 482,29 руб.

    ...

    чеки в гродненской обл

    Именные приватизационные чеки "Жилье" проиндексированы в Гродненской области - 22,1765.

    нужд

    В границах Игуменского тракта – 3-го кольца – ул. Оловникова возведут пять жилых домов для нуждающихся...

    витебск мурал

    В Витебске на ул. Строителей, 20/1 появился новый мурал  Urban Myths — «Прастора натхнення»...

    лошица

    Винокурня в Лошицком парке будет преобразована в большой комплекс с Дворцом бракосочетаний

    детская поликлиника в Сухарево

    Новая детская поликлиника с водолечебницей на пересечении ул.Сухаревской - Лобанка практически готова...

    общежитие

    Новое общежитие на 1030 мест для БГУИР и БГМУ строится в Студенческой деревне

    прожит. мин

    С 1 августа размер бюджета прожиточного минимума составит 328,5 рубля

    смолевичи для нужд

    В Смолевичах сданы три многоэтажки для нуждающихся в улучшении жилищных условий минчан

    торги в миорах

    В Миорах на электронных торгах продан центральный рынок за Br 54,5 тыс.

    школа 210

    Надеемся, что средняя школа № 210 в Шабанах будет готова к учебному году

    минск

    С начала года организации всех форм собственности построили в Минске 5,4 тыс. новых квартир...

    зарплата за июнь

    Номинальная начисленная средняя заработная плата работников Беларуси в июне - 1 626,5 рубля...

    построили
    В Беларуси в I полугодии 2022 г. организациями всех форм собственности построено 21,9 тыс. квартир
    Глебовка

    Завершается устройство покрытия кровли общежития художественного колледжа им. Глебова

    введено

    С начала года в Беларуси введено в эксплуатацию 1 913,8 тыс. квадратных метров жилья

    36 пол-ка

    18 июля 36-я городская поликлиника на ул. Бачило, 9, возобновила прием пациентов 

    пож. депо

    Возведены монолитный каркас административного блока и учебная башня пожарного депо на ул. Одинцова...

Тенденции и прогнозы рынка новостроек

05.02.2020

      Ушедший 2019 год можно назвать годом больших возможностей и положительных изменений: на фоне экономической стабильности и снижающихся ставок кредитования (с 15-16% в начале года до 12-13% в декабре) покупателям был доступен широкий выбор квартир в новостройках (более 110 домов в продаже). Негативных явлений отмечено не было, если за таковые не считать уменьшение числа новостроек класса «Эконом» (с 19% в начале года до 6% в конце) и рост цен в +8% на самые востребованные квартиры – среди новостроек, это дома класса «Стандарт». Но и то, и другое, имеет логическое объяснение. Например, новостройки «Эконом» класса не исчезают, а переходят в класс «Стандарт» за счет модернизации проектов новых домов и строительства домов в составе единых жилых комплексов. А рост цен был обусловлен совокупностью экономических факторов: стабильностью национальной валюты и наличием доступных кредитов - как на приобретение, так и строительство недвижимости.

      Январь 2020 г. продолжил тенденции 2019 г. Количество предлагаемых на продажу новостроек существенно не изменилось, а вот цены, в среднем, выросли на 2%. Однако, если рассматривать уровень цен в разрезе классов качества возводимого жилья, то становится очевидным, что дома «Эконом»-класса не прибавили в цене, а класс «Стандарт» и «Престиж» подорожали на 1%. Январский рост цен в 2% обеспечили квартиры класса «Комфорт» от крупных застройщиков.

      Еще одна особенность изменения стоимости квартир – в классах «Стандарт» и «Комфорт» цены, в основном, растут на ликвидные одно-двухкомнатные квартиры, в то время как квартиры большой площади даже немного просели в цене.

0502.jpg

      По прогнозам аналитиков, текущий 2020 г. ожидается очень похожим на прошедший 2019 г. В частности, при существующем уровне кредитной поддержки, объем сделок, заключаемых на рынке жилья, существенно не изменится. Зима традиционно покажет некоторое снижение активности покупателей, а восстановление среднего для Минска количества заключаемых сделок рынок увидит ближе в весне.

      Учитывая, что подорожание жилья должно быть подкреплено стабильными успехами экономики и ростом доходов населения, необоснованный и значительный рост цен приведет к снижению активности покупателей и, как следствие, стагнации рынка. В целом за год, изменение цен на квартиры в новостройках, не должно превысить 7%.



Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет