Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Пароль минимум 7 символов. Буквы A-z (мин. одна заглавная) и цифры 0-9.
Короткие новости
    Ставка рефинансирования 10,5%

    Ставка рефинансирования с 3 апреля 2023 года снижается с 11 до 10,5 % годовых

    зарплата за февраль

    Номинальная начисленная средняя заработная плата в феврале составила 1687,8 рубля

    янв-февр

    В Беларуси в январе-феврале текущего года было сдано 5,7 тыс. новых квартир

    будэкспо

    Юбилейная 25-я архитектурно-строительная выставка BUDEXPO-2023 открылась на Победителей, 14

    детсад

    Новый детский сад на 265 мест открылся на ул. Белградской в ЖК «Минск Мир»

    общежития бнту

    Комплекс из двух общежитий появится на пр. Независимости возле 15-го корпуса БНТУ

    построено в 2022

    В Беларуси за 2022 год введено в эксплуатацию 4226,2 тыс. кв.м. общей площади жилья 

    рнпц
    Строительство нового здания РНПЦ «Кардиология» близится к завершению
    детсад в Новинках
    В жилом районе Новинки-Северный до конца года будет построен детский сад на 230 мест
    ставка рефинансирования вниз

     1 марта 2023 года ставка рефинансирования снижается с 11,5% до 11% годовых ...

    чеки минск

     В Минске проиндексировали именные приватизационные чеки «Жилье» - теперь 27,987 рублей

    новые квартиры в январе

    В январе в Беларуси организациями всех форм собственности построено 2,9 тыс. новых квартир...

    переход
    Началось строительство подземного перехода на пересечении пр. Независимости с ул. Калиновского
    магнит минска

    Начался демонтаж знаменитого долгостроя на пр. Независимости – «Магнит Минска»

    спорткомплекс

    Построен долгожданный спорткомплекс с теннисными кортами на ул. Жудро, 40

    общежитие для медиков

    Общежитие для медиков начали строить на ул. Корженевского рядом с 11-й городской больницей ...

    орлёнок

    Реконструкция спортивного объекта «Орлёнок» на ул.Каховской,74 близится к завершению

    прожит.минимум

    С 1 февраля 2023 года бюджет прожиточного минимума установлен в размере 341,48 руб....

    современник

    На месте бывшего кинотеатра «Современник» будет обустроена парковая территория

    магнит

    Долгострой «Магнит Минска» на пр. Независимости превратят в арендный жилой комплекс

Тенденции и прогнозы рынка новостроек

05.02.2020

      Ушедший 2019 год можно назвать годом больших возможностей и положительных изменений: на фоне экономической стабильности и снижающихся ставок кредитования (с 15-16% в начале года до 12-13% в декабре) покупателям был доступен широкий выбор квартир в новостройках (более 110 домов в продаже). Негативных явлений отмечено не было, если за таковые не считать уменьшение числа новостроек класса «Эконом» (с 19% в начале года до 6% в конце) и рост цен в +8% на самые востребованные квартиры – среди новостроек, это дома класса «Стандарт». Но и то, и другое, имеет логическое объяснение. Например, новостройки «Эконом» класса не исчезают, а переходят в класс «Стандарт» за счет модернизации проектов новых домов и строительства домов в составе единых жилых комплексов. А рост цен был обусловлен совокупностью экономических факторов: стабильностью национальной валюты и наличием доступных кредитов - как на приобретение, так и строительство недвижимости.

      Январь 2020 г. продолжил тенденции 2019 г. Количество предлагаемых на продажу новостроек существенно не изменилось, а вот цены, в среднем, выросли на 2%. Однако, если рассматривать уровень цен в разрезе классов качества возводимого жилья, то становится очевидным, что дома «Эконом»-класса не прибавили в цене, а класс «Стандарт» и «Престиж» подорожали на 1%. Январский рост цен в 2% обеспечили квартиры класса «Комфорт» от крупных застройщиков.

      Еще одна особенность изменения стоимости квартир – в классах «Стандарт» и «Комфорт» цены, в основном, растут на ликвидные одно-двухкомнатные квартиры, в то время как квартиры большой площади даже немного просели в цене.

0502.jpg

      По прогнозам аналитиков, текущий 2020 г. ожидается очень похожим на прошедший 2019 г. В частности, при существующем уровне кредитной поддержки, объем сделок, заключаемых на рынке жилья, существенно не изменится. Зима традиционно покажет некоторое снижение активности покупателей, а восстановление среднего для Минска количества заключаемых сделок рынок увидит ближе в весне.

      Учитывая, что подорожание жилья должно быть подкреплено стабильными успехами экономики и ростом доходов населения, необоснованный и значительный рост цен приведет к снижению активности покупателей и, как следствие, стагнации рынка. В целом за год, изменение цен на квартиры в новостройках, не должно превысить 7%.



Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет