15 секунд
Ставка рефинансирования с 3 апреля 2023 года снижается с 11 до 10,5 % годовых
Номинальная начисленная средняя заработная плата в феврале составила 1687,8 рубля
В Беларуси в январе-феврале текущего года было сдано 5,7 тыс. новых квартир
Юбилейная 25-я архитектурно-строительная выставка BUDEXPO-2023 открылась на Победителей, 14
Новый детский сад на 265 мест открылся на ул. Белградской в ЖК «Минск Мир»
Комплекс из двух общежитий появится на пр. Независимости возле 15-го корпуса БНТУ
В Беларуси за 2022 год введено в эксплуатацию 4226,2 тыс. кв.м. общей площади жилья
1 марта 2023 года ставка рефинансирования снижается с 11,5% до 11% годовых ...
В Минске проиндексировали именные приватизационные чеки «Жилье» - теперь 27,987 рублей
В январе в Беларуси организациями всех форм собственности построено 2,9 тыс. новых квартир...
Начался демонтаж знаменитого долгостроя на пр. Независимости – «Магнит Минска»
Построен долгожданный спорткомплекс с теннисными кортами на ул. Жудро, 40
Общежитие для медиков начали строить на ул. Корженевского рядом с 11-й городской больницей ...
Реконструкция спортивного объекта «Орлёнок» на ул.Каховской,74 близится к завершению
С 1 февраля 2023 года бюджет прожиточного минимума установлен в размере 341,48 руб....
На месте бывшего кинотеатра «Современник» будет обустроена парковая территория
Долгострой «Магнит Минска» на пр. Независимости превратят в арендный жилой комплекс
Ушедший 2019 год можно назвать годом больших возможностей и положительных изменений: на фоне экономической стабильности и снижающихся ставок кредитования (с 15-16% в начале года до 12-13% в декабре) покупателям был доступен широкий выбор квартир в новостройках (более 110 домов в продаже). Негативных явлений отмечено не было, если за таковые не считать уменьшение числа новостроек класса «Эконом» (с 19% в начале года до 6% в конце) и рост цен в +8% на самые востребованные квартиры – среди новостроек, это дома класса «Стандарт». Но и то, и другое, имеет логическое объяснение. Например, новостройки «Эконом» класса не исчезают, а переходят в класс «Стандарт» за счет модернизации проектов новых домов и строительства домов в составе единых жилых комплексов. А рост цен был обусловлен совокупностью экономических факторов: стабильностью национальной валюты и наличием доступных кредитов - как на приобретение, так и строительство недвижимости.
Январь 2020 г. продолжил тенденции 2019 г. Количество предлагаемых на продажу новостроек существенно не изменилось, а вот цены, в среднем, выросли на 2%. Однако, если рассматривать уровень цен в разрезе классов качества возводимого жилья, то становится очевидным, что дома «Эконом»-класса не прибавили в цене, а класс «Стандарт» и «Престиж» подорожали на 1%. Январский рост цен в 2% обеспечили квартиры класса «Комфорт» от крупных застройщиков.
Еще одна особенность изменения стоимости квартир – в классах «Стандарт» и «Комфорт» цены, в основном, растут на ликвидные одно-двухкомнатные квартиры, в то время как квартиры большой площади даже немного просели в цене.
По прогнозам аналитиков, текущий 2020 г. ожидается очень похожим на прошедший 2019 г. В частности, при существующем уровне кредитной поддержки, объем сделок, заключаемых на рынке жилья, существенно не изменится. Зима традиционно покажет некоторое снижение активности покупателей, а восстановление среднего для Минска количества заключаемых сделок рынок увидит ближе в весне.
Учитывая, что подорожание жилья должно быть подкреплено стабильными успехами экономики и ростом доходов населения, необоснованный и значительный рост цен приведет к снижению активности покупателей и, как следствие, стагнации рынка. В целом за год, изменение цен на квартиры в новостройках, не должно превысить 7%.