Стройка за «Экспобелом» кипит…

12.11.2020

По поручению правительства заказчиком на территорию более 18 га на внешней стороне МКАД выступает крупный минский застройщик. Предприятие возведет тут почти два десятка домов, встроенные объекты обслуживания, начальную школу с детским садом и всю инженерно-транспортную инфраструктуру.

Рендер МАПИД.jpg

Для застройщика такой проект — не совсем привычный формат. Вместо традиционных многоэтажек нескольких базовых крупнопанельных серий здесь запроектированы здания средней этажности с открытыми паркингами на первом уровне и террасами на верхних этажах. Строить намечено в том числе из конструкций модернизированного завода в Шабанах. В чем отличие? Дома будут различаться как по высоте этажа (более 3 м вместо привычных 2,55–2,6 м), так и по ширине, что позволяет предусмотреть разные набор квартир и площадь помещений.

Рендер МАПИД2.jpg

В первой линии застройки — вдоль трассы Заславль — Колодищи — вырастут шесть 7-этажек. Каждая — из двух башен-модулей, объединенных общим стилобатом, под которым разместится открытая продуваемая парковка. На эксплуатируемой кровле стилобата расположатся площадки для отдыха, детская и спортивная зоны. Именно этот тип домов, как видно на фото, будет иметь открытые террасы на первом и верхнем жилых уровнях.

Со стороны трассы застройку прикроет шумозащитный экран, поэтому жителям соседство с дорогой не должно мешать.

За первой линией вырастут группы 5–6-этажек, образующие уютные дворовые пространства для отдыха.

Территорию дополнят два блокированных дома на две квартиры каждый и два четырехквартирных таунхауса. Все эти объекты двухуровневые.

Рендер (2).jpg

В проекте оптимально решен вопрос хранения транспорта: первый этаж каждого здания отдан под открытую стоянку, частично личные автомобили можно размещать на гостевых парковках за пределами дворов. Запас машино-мест достаточный: одно на каждую квартиру плюс определенное количество для объектов обслуживания и гостей.

Примерно по центру квартала перпендикулярно трассе пройдет пешеходный бульвар. В домах вдоль этой зоны запланированы встроенные амбулатория, кафе, торговые точки. Ведет аллея в дальнюю часть участка, где расположатся начальная школа с детским садом (объект рассчитан на 140 мест) и спортивные площадки.

Рендер МАПИД3.jpg

— Все работы здесь по нормативам рассчитаны почти на 6 лет. Выделены 23 очереди. Сейчас приступили к возведению первогo дома — на углу участка между Солнечным и трассой. На егo стрoительствo потребуется 11 месяцев, — рассказал заместитель генерального директора стройорганизации Геннадий Болтик. — В этом году начнем прокладку сетей, чтобы к моменту ввода первого здания они были готовы. До конца 2020-го планируем начать рабoты еще пo двум жилым домам. Начальную школу с детским садом сoбираемся строить примерно через год, когда будут готoвы три дома на первой линии.

Чем еще станет отличаться новая застройка? Все объекты будут отапливаться и получать горячую воду за счет электричества. Для этого соорудят необходимые распределительные и трансформаторные подстанции, а в каждой квартире установят небольшой электрокотел и бойлер для подогрева воды. Как поясняет застройщик, котлы небольшие, их можно расположить даже на кухне. Кстати, по проекту предусмотрен раздельный учет на отопление и водоподготовку.

РЕНДЕР.jpg

Кто сможет стать новоселом будущего квартала? Как поясняет застройщик, 10 % жилья предложат очередникам, остальные квартиры — коммерческие, то есть приобрести их сможет любой желающий. А вот цены на квадратный метр сформируют позже — примерно в I квартале 2021-го. Исходить будут из спроса и ситуации на рынке недвижимости.

Кстати, концепция освоения территории определялась заказчиком с учетом экономической целесообразности. Поскольку требовалось самостоятельно проложить абсолютно все сети, а это немалые затраты, то применили правило золотой середины: решили делать застройку средней плотности.

 

Источник: МИНСК-НОВОСТИ


Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь