Оставьте свой номер телефона и специалист свяжется с
вами в течение
15 секунд
15 секунд
В Беларуси в январе-феврале текущего года было сдано 5,7 тыс. новых квартир
Юбилейная 25-я архитектурно-строительная выставка BUDEXPO-2023 открылась на Победителей, 14
Новый детский сад на 265 мест открылся на ул. Белградской в ЖК «Минск Мир»
Комплекс из двух общежитий появится на пр. Независимости возле 15-го корпуса БНТУ
В Беларуси за 2022 год введено в эксплуатацию 4226,2 тыс. кв.м. общей площади жилья
1 марта 2023 года ставка рефинансирования снижается с 11,5% до 11% годовых ...
В Минске проиндексировали именные приватизационные чеки «Жилье» - теперь 27,987 рублей
В январе в Беларуси организациями всех форм собственности построено 2,9 тыс. новых квартир...
Начался демонтаж знаменитого долгостроя на пр. Независимости – «Магнит Минска»
Построен долгожданный спорткомплекс с теннисными кортами на ул. Жудро, 40
Общежитие для медиков начали строить на ул. Корженевского рядом с 11-й городской больницей ...
Реконструкция спортивного объекта «Орлёнок» на ул.Каховской,74 близится к завершению
С 1 февраля 2023 года бюджет прожиточного минимума установлен в размере 341,48 руб....
На месте бывшего кинотеатра «Современник» будет обустроена парковая территория
Долгострой «Магнит Минска» на пр. Независимости превратят в арендный жилой комплекс
Открылось здание Государственной инспекции охраны животного и растительного мира на Харьковской...
Осень перевалила за середину, а политико-экономическая ситуация в стране и не собирается стабилизироваться. Турбулентность продолжается более двух месяцев, что, несомненно, влияет на все рынки - финансовый, рынок недвижимости и рынки сбыта.
На фоне сложившейся нестабильной ситуации, отсутствия широко доступного кредитования и разнородных рисков, вторичный рынок жилья сформировал тренд на снижение уровня цен.
Однако рынок новостроек более инертен. Для изменения поведения крупных застройщиков требуется от 3-х до 6-ти месяцев. Большинство из них имеют собственную “подушку безопасности” и могут какое-то время продержаться в условиях снижения уровня продаж, предпринимая для привлечения клиентов только разовые акции.
2020 год в целом оказался крайне неблагоприятен для приобретения жилья. Уже начиная с апреля, на фоне пандемических угроз, рынок испытывал “спросовый” голод. По отношению к началу года, количество заявок на приобретение квартиры в новостройке снизилось на треть. А в сентябре уровень падения заявленного спроса составил более 50%.
Однако, такое снижение активности покупателей пока не существенно отражается на уровне цен. В целом за 9 месяцев существенно - на 12% - просели цены только на новостройки класса “Комфорт”. Но и тут снижение обусловлено уходом с рынка более дорогих домов в связи с их реализацией .
Класс “Престиж” потерял в цене порядка 2%. А цены на самые популярные у населения новостройки классов “Эконом” и “Стандарт” фактически не изменились.
По итогам сентября цены на жилье, в разбивке по классам домов и типам квартир, сформировались на уровне:
Сейчас на рынке выигрывают те застройщики, у которых есть программы рассрочки и не закрыты партнерские программы кредитования новостроек. Однако, даже при финансовой поддержке, на фоне снижающегося уровня спроса, цены на новостройки будут плавно снижаться. Учитывая, что вышедшие на этап строительства дома надо достроить и продать, уже в скором времени на рынке новостроек мы увидим разнообразные акции и рассрочки для привлечения клиентов.
