Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Короткие новости
    нужд

    В границах Игуменского тракта – 3-го кольца – ул. Оловникова возведут пять жилых домов для нуждающихся...

    витебск мурал

    В Витебске на ул. Строителей, 20/1 появился новый мурал  Urban Myths — «Прастора натхнення»...

    лошица

    Винокурня в Лошицком парке будет преобразована в большой комплекс с Дворцом бракосочетаний

    детская поликлиника в Сухарево

    Новая детская поликлиника с водолечебницей на пересечении ул.Сухаревской - Лобанка практически готова...

    общежитие

    Новое общежитие на 1030 мест для БГУИР и БГМУ строится в Студенческой деревне

    прожит. мин

    С 1 августа размер бюджета прожиточного минимума составит 328,5 рубля

    смолевичи для нужд

    В Смолевичах сданы три многоэтажки для нуждающихся в улучшении жилищных условий минчан

    торги в миорах

    В Миорах на электронных торгах продан центральный рынок за Br 54,5 тыс.

    школа 210

    Надеемся, что средняя школа № 210 в Шабанах будет готова к учебному году

    минск

    С начала года организации всех форм собственности построили в Минске 5,4 тыс. новых квартир...

    зарплата за июнь

    Номинальная начисленная средняя заработная плата работников Беларуси в июне - 1 626,5 рубля...

    построили
    В Беларуси в I полугодии 2022 г. организациями всех форм собственности построено 21,9 тыс. квартир
    Глебовка

    Завершается устройство покрытия кровли общежития художественного колледжа им. Глебова

    введено

    С начала года в Беларуси введено в эксплуатацию 1 913,8 тыс. квадратных метров жилья

    36 пол-ка

    18 июля 36-я городская поликлиника на ул. Бачило, 9, возобновила прием пациентов 

    пож. депо

    Возведены монолитный каркас административного блока и учебная башня пожарного депо на ул. Одинцова...

    тест-драйв

    Риэлтеры предлагают «ТЕСТ-ДРАЙВ услуг по продаже квартиры». 14 дней! Без предоплаты!

    15 пол-ка

    Завершается строительство нового 6-этажного здания 15-й городской поликлиники на ул. Либкнехта ...

    население

    По данным Белстата, на начало 2022 года в стране насчитывалось 9,255 млн человек

    детсад в Малой Родине

    В ЖК «Малая Родина» начато строительство детского сада на 210 мест с бассейном

Середина осени на рынке жилья

16.10.2020

 

Осень перевалила за середину, а политико-экономическая ситуация в стране и не собирается стабилизироваться. Турбулентность продолжается более двух месяцев, что, несомненно, влияет на все рынки - финансовый, рынок недвижимости и рынки сбыта.

На фоне сложившейся нестабильной ситуации, отсутствия широко доступного кредитования и разнородных рисков, вторичный рынок жилья сформировал тренд на снижение уровня цен.

Однако рынок новостроек более инертен. Для изменения поведения крупных застройщиков требуется от 3-х до 6-ти месяцев. Большинство из них имеют собственную “подушку безопасности” и могут какое-то время продержаться в условиях снижения уровня продаж, предпринимая для привлечения клиентов только разовые акции.

2020 год в целом оказался крайне неблагоприятен для приобретения жилья. Уже начиная с апреля, на фоне пандемических угроз, рынок испытывал “спросовый” голод. По отношению к началу года, количество заявок на приобретение квартиры в новостройке снизилось на треть. А в сентябре уровень падения заявленного спроса составил более 50%.

Однако, такое снижение активности покупателей пока не существенно отражается на уровне цен. В целом за 9 месяцев существенно - на 12% - просели цены только на новостройки класса “Комфорт”. Но и тут снижение обусловлено уходом с рынка более дорогих домов в связи с их реализацией .

Класс “Престиж” потерял в цене порядка 2%. А цены на самые популярные у населения новостройки классов “Эконом” и “Стандарт” фактически не изменились.

По итогам сентября цены на жилье, в разбивке по классам домов и типам квартир, сформировались на уровне:

Безымянный.jpg

Сейчас на рынке выигрывают те застройщики, у которых есть программы рассрочки и не закрыты партнерские программы кредитования новостроек. Однако, даже при финансовой поддержке, на фоне снижающегося уровня спроса, цены на новостройки будут плавно снижаться. Учитывая, что вышедшие на этап строительства дома надо достроить и продать, уже в скором времени на рынке новостроек мы увидим разнообразные акции и рассрочки для привлечения клиентов.



Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет