09.23

Новая Боровая
Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Соглашаюсь с обработкой персональных данных для получения консультации
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Пароль минимум 7 символов. Буквы A-z (мин. одна заглавная) и цифры 0-9.
Короткие новости
    чеки

    В Минске проиндексировали чеки «Жилье» – их стоимость установлена в размере 31,854 руб.

    В Минске за январь введено

    В Минске за январь 2024 года введено в эксплуатацию 23,8 тыс. кв. м жилья

    план

    В 2024 г. в Минске планируется ввести в эксплуатацию не менее 650 тыс. кв. м жилья...

    бгму

    Корпус практико-ориентированного обучения БГМУ на 1000 человек строится рядом с университетом

    общежитие

    Подарок медикам к Новому Году - построены общежития на ул.Корженевского, 4Е.

    сад фонарей

    В Ботаническом саду открыли сад фонарей «Макро Микро Мир» с огромными световыми фигурами насекомых...

    построено с начала года

    По данным Белстата, с января по ноябрь 2023 г. в Беларуси построили 35,1 тыс. новых квартир

    степянка

    В границах ул.Карвата-ул.Геологическая-ул.Высокая-ул.Связистов началось строительство трёх 19-этажек ...

    Лошица7

    УП «УКС Мингорисполкома» предлагает высоколиквидные коммерческие помещения в мкрн.«Лошица-7»

    ...
    мин зарплата с 1 янв
    С 1 января 2024 года минимальная заработная плата вырастет и составит 626 рублей
    аэродромная

    Отделочные работы станции метро «Аэродромная» все ближе к разработанным архитектурным решениям...

    заславль
    В Заславле начато строительство 6-этажной поликлиники с лечебно-диагностическим корпусом 
    немига

    В будущем сезоне стилобаты ТД «На Немиге» будут переоборудованы в торгово-развлекательную зону

    построено .....

    В Беларуси в январе - октябре 2023 года построено 32,2 тыс. новых квартир

    парк 60
    Парк 50-летия Великого Октября, расположенный в Заводском районе столицы, будет реконструирован
    простор в кам.горке

    1 января закроется «ProStore» на Каменногорской, 3. На его месте откроется «Корона»....

    Усходний

    На месте а/в «Восточный» в следующем году планируют открыть Детский технический центр ...

    чеки жильё минск
    Для жителей Минска проиндексировали чеки «Жилье». Стоимость чека выросла с 29,886 до 43,084 руб.
    детсад смолевичи

    Сегодня в городе-спутнике Смолевичи торжественно открыли новый детский сад на 230 мест

    нацбанк

    Нацбанк прогнозирует в 2024 г среднегодовую ставку рефинансирования на уровне 9-9,5%

С чем мы "пришли" к концу 2020?

11.12.2020

2020 год выдался непростым для всех: начало положили пандемия и рост курсов валют, а закончилось все крайне нестабильной экономико-политической ситуацией в стране. Мы поговорили с аналитиками группы компаний «Твоя столица» и узнали, какие потрясения случились за 11 месяцев 2020 на рынке офисной недвижимости Минска, и с чем мы подходим к 2021. Подробнее – в материале.

011.jpg

Аналитики группы компаний «Твоя столица» подвели итоги 11 месяцев на рынке офисной недвижимости Минска. По данным исследования, с начала года в столице было введено в эксплуатацию более 38 тыс. кв. м арендопригодных офисных площадей, что в 2 раза меньше показателя прошлого года. Существенную часть рекордного показателя обеспечил бизнес-центр «Аякс». Основной объём ввода составили здания класса В+ – около 67%.

В настоящее время всего в стадии строительства в Минске находится более 150 000 кв. м офисных площадей, которые планируются к вводу в последующие несколько лет. В этом году должен был ввестись в эксплуатацию офисный гигант, по меркам Минска, МФК «Шантер Хилл» (67 тыс. кв. м. офисных площадей), но по некоторым причинам сроки ввода отложены на следующий год. В случае выхода всех заявленных на 2020 год объектов, годовой ввод составил бы около 100 тыс. кв. м. новых офисных площадей.

Объём сделок с административными площадями за январь-ноябрь 2020 года составил порядка 40 тыс. кв. м, что на 40% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Количество запросов от клиентов находилось на стабильном уровне до апреля, после чего возникшие пандемические страхи, рост курсов валют и нестабильная экономическая ситуация, негативно сказались на количестве заявок. На ряду с количеством поменялась и структура заявок: они скорректировались по площади и бюджету. Клиенты рассматривали помещения в сопоставимых по качеству бизнес-центрах, но с оптимизацией офисных площадей и меньшей запрашиваемой ставкой аренды.

Сравнивая с началом текущего года, среднее снижение ставок предложения аренды в бизнес-центрах в разрезе классов следующее:

✅Класс «А» – 0%;

✅Класс «В+» – -18%;

✅Класс «В» – -17%;

✅Класс «С» – -22%.

Вместе с тем, по итогам ноября и по сравнению с январем, в белорусских рублях стоимость аренды выросла до 30%.

2.jpg

Сокращение штата работников и полноценный перевод сотрудников на удаленную работу, а также ввод некоторых объектов отразились на увеличении доли свободных офисных площадей с начала текущего года – вакантных площадей стало почти в 3 раза больше.

3.jpg

Как утверждают аналитики группы компаний «Твоя столица» в ноябре уровень вакантности увеличился до 8,15%. Это произошло, в первую очередь, за счёт появления в течении года новых объектов и оптимизации затрат компаний на аренду. Если спрос продолжит снижаться, то можно предположить, что вакантность по итогам года может достигнуть 8,5-9%, а к середине следующего года подойти к психологически важной отметке в 10%. При этом на данный момент существенного снижения как ставок аренды, так и цен не наблюдается. Разумный баланс спроса и предложения на рынке, как и его восстановление, можно ожидать не ранее 2022.


Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет