09.23

Новая Боровая
Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Соглашаюсь с обработкой персональных данных для получения консультации
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Пароль минимум 7 символов. Буквы A-z (мин. одна заглавная) и цифры 0-9.

Рынок новостроек в октябре

03.11.2022

Во второй половине 2022 года высокий уровень активности покупателей наблюдается как на вторичном рынке жилья, так и на рынке новостроек

Впрочем, у всего есть свои особенности. Во времена экономического роста почти треть новостроек разбиралась на начальных этапах строительства. Люди рисковали брать квартиры на этапе котлована и были уверены в завтрашнем дне. Сейчас фокус внимания смещен на новостройки высокой стадии готовности. Покупатели хотят видеть построенной хотя бы часть дома. Отлично, если дом будет готовится к сдаче или в нем будет производится отделка. Именно на этой стадии заключается большая часть сделок.

ст1.png

Фактически, на рынке сейчас 42% новостроек готовы или близятся к вводу в реализацию. Но далеко не во всех из них есть широкий выбор квартир на продажу. Как правило, в таких домах остается то, что не было продано на этапе строительства, да и застройщики поднимают цены на уже готовое жилье.

Как подрастает средняя стоимость квадратного метра в процессе строительства можно продемонстрировать на самом популярном и массовом классе «Стандарт»:

ст2.png

Разница в ценах на начальных этапах и в готовом доме может быть весьма ощутима, но и риски попасть в долгострой снижаются.

На фоне роста активности покупателей, акции в новостройках фактически прекратились. Сейчас цены снижаются только на неликвидные квартиры или точечно, для рекламы и привлечения внимания к проекту.

А вот рост цен отмечен сразу у нескольких застройщиков. Подросли цены в домах высокой стадии готовности в ЖК «Левада», в ЖК «Новая Боровая» и, выборочно, у некоторых застройщиков на готовые квартиры.

Предложение квартир на продажу в 2022 году растет. Эту тенденцию можно отметить во всех сегментах рынка – увеличивается не только объем предлагаемых на продажу «вторичных» квартир, но и количество готовых и строящихся квартир-новостроек. Пока рост спроса покрывает рост предложения, однако такая ситуация должна быть поддержана экономическим ростом. В противном случае, через некоторое время, мы увидим насыщение рынка, снижение спроса и дисбаланс цен.

На начало ноября уровень стоимости квадратного метра в новостройках сложился:

 ст.png


Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет