Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Пароль минимум 7 символов. Буквы A-z (мин. одна заглавная) и цифры 0-9.
Короткие новости
    арена сити

    Торгово-развлекательный центр Arena Сity продают за 74 миллиона долларов

    сбер

     «Сбер Банк» получил премию Best Office Awards 2023 за офис в Минске

    реф
    С 31 мая в Беларуси снизят ставку рефинансирования — с 10 до 9,75% годовых
    МФК

    На ул. С. Ковалевской в начале осени откроется МФК с центром китайской медицины

    построено в Беларуси

    В Беларуси в январе - апреле построили 10,5 тыс. квартир, введено 1 069,8 тыс. кв.м жилья...

    чеки приват

    В Минске проиндексированы приватизационные чеки «Жилье». Стоимость одного чека - 28,35 рублей...

    пол-ка в боровлянах

    В Боровлянах открылась новая шестиэтажная поликлиника Минской ЦРКБ на 800 посещений

    магнит миска достроят
    Реанимированный «Магнит Минска» планируют достроить уже в этом году
    население беларуси

    По данным Белстата на 1 января 2023 в Беларуси проживает 9 млн 200 тыс. 617 человек

    минчане

    Средняя зарплата минчан в марте 2023 года составила 2 512,4 рубля

    зарплата за март

    Номинальная начисленная средняя зарплата работников Беларуси в марте составила 1 814,2 рубля...

    маяковского

    На ул. Маяковского, 31 будет построен крупный медицинский центр

    ставка рефинансирования 10

    Ставка рефинансирования с 2 мая 2023 г. снижается с 10,5 до 10 % годовых

    1 квартал

    В Минске в I квартале 2023 г. введено в эксплуатацию 81,6 тыс. м2 жилья

    рядом с рнпц

    Новую инфекционную больницу построят на Долгиновском тракте недалеко от РНПЦ психического здоровья...

    цех по обжарке

    На Ангарской «Коммунарка» приступила к строительству цеха по обжарке какао-бобов

    янв-февр введено

    39,4 тыс. кв. метров общей площади жилья введены в эксплуатацию в Минске за январь-февраль

    бгму

    Рядом с БГМУ началось строительство нового восьмиэтажного учебного корпуса

    14 пол-ка

    Сегодня официально открылась «14-я городская детская клиническая поликлиника» на улице Сухаревская...

    общежития
    На улице Семашко активно строятся студенческие общежития для студентов-медиков и БГУИР

Рынок новостроек в октябре

03.11.2022

Во второй половине 2022 года высокий уровень активности покупателей наблюдается как на вторичном рынке жилья, так и на рынке новостроек

Впрочем, у всего есть свои особенности. Во времена экономического роста почти треть новостроек разбиралась на начальных этапах строительства. Люди рисковали брать квартиры на этапе котлована и были уверены в завтрашнем дне. Сейчас фокус внимания смещен на новостройки высокой стадии готовности. Покупатели хотят видеть построенной хотя бы часть дома. Отлично, если дом будет готовится к сдаче или в нем будет производится отделка. Именно на этой стадии заключается большая часть сделок.

ст1.png

Фактически, на рынке сейчас 42% новостроек готовы или близятся к вводу в реализацию. Но далеко не во всех из них есть широкий выбор квартир на продажу. Как правило, в таких домах остается то, что не было продано на этапе строительства, да и застройщики поднимают цены на уже готовое жилье.

Как подрастает средняя стоимость квадратного метра в процессе строительства можно продемонстрировать на самом популярном и массовом классе «Стандарт»:

ст2.png

Разница в ценах на начальных этапах и в готовом доме может быть весьма ощутима, но и риски попасть в долгострой снижаются.

На фоне роста активности покупателей, акции в новостройках фактически прекратились. Сейчас цены снижаются только на неликвидные квартиры или точечно, для рекламы и привлечения внимания к проекту.

А вот рост цен отмечен сразу у нескольких застройщиков. Подросли цены в домах высокой стадии готовности в ЖК «Левада», в ЖК «Новая Боровая» и, выборочно, у некоторых застройщиков на готовые квартиры.

Предложение квартир на продажу в 2022 году растет. Эту тенденцию можно отметить во всех сегментах рынка – увеличивается не только объем предлагаемых на продажу «вторичных» квартир, но и количество готовых и строящихся квартир-новостроек. Пока рост спроса покрывает рост предложения, однако такая ситуация должна быть поддержана экономическим ростом. В противном случае, через некоторое время, мы увидим насыщение рынка, снижение спроса и дисбаланс цен.

На начало ноября уровень стоимости квадратного метра в новостройках сложился:

 ст.png


Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет