15 секунд
Торгово-развлекательный центр Arena Сity продают за 74 миллиона долларов
«Сбер Банк» получил премию Best Office Awards 2023 за офис в Минске
На ул. С. Ковалевской в начале осени откроется МФК с центром китайской медицины
В Беларуси в январе - апреле построили 10,5 тыс. квартир, введено 1 069,8 тыс. кв.м жилья...
В Минске проиндексированы приватизационные чеки «Жилье». Стоимость одного чека - 28,35 рублей...
В Боровлянах открылась новая шестиэтажная поликлиника Минской ЦРКБ на 800 посещений
По данным Белстата на 1 января 2023 в Беларуси проживает 9 млн 200 тыс. 617 человек
Средняя зарплата минчан в марте 2023 года составила 2 512,4 рубля
Номинальная начисленная средняя зарплата работников Беларуси в марте составила 1 814,2 рубля...
На ул. Маяковского, 31 будет построен крупный медицинский центр
Ставка рефинансирования с 2 мая 2023 г. снижается с 10,5 до 10 % годовых
В Минске в I квартале 2023 г. введено в эксплуатацию 81,6 тыс. м2 жилья
Новую инфекционную больницу построят на Долгиновском тракте недалеко от РНПЦ психического здоровья...
На Ангарской «Коммунарка» приступила к строительству цеха по обжарке какао-бобов
39,4 тыс. кв. метров общей площади жилья введены в эксплуатацию в Минске за январь-февраль
Рядом с БГМУ началось строительство нового восьмиэтажного учебного корпуса
Сегодня официально открылась «14-я городская детская клиническая поликлиника» на улице Сухаревская...
Во второй половине 2022 года высокий уровень активности покупателей наблюдается как на вторичном рынке жилья, так и на рынке новостроек.
Впрочем, у всего есть свои особенности. Во времена экономического роста почти треть новостроек разбиралась на начальных этапах строительства. Люди рисковали брать квартиры на этапе котлована и были уверены в завтрашнем дне. Сейчас фокус внимания смещен на новостройки высокой стадии готовности. Покупатели хотят видеть построенной хотя бы часть дома. Отлично, если дом будет готовится к сдаче или в нем будет производится отделка. Именно на этой стадии заключается большая часть сделок.
Фактически, на рынке сейчас 42% новостроек готовы или близятся к вводу в реализацию. Но далеко не во всех из них есть широкий выбор квартир на продажу. Как правило, в таких домах остается то, что не было продано на этапе строительства, да и застройщики поднимают цены на уже готовое жилье.
Как подрастает средняя стоимость квадратного метра в процессе строительства можно продемонстрировать на самом популярном и массовом классе «Стандарт»:
На фоне роста активности покупателей, акции в новостройках фактически прекратились. Сейчас цены снижаются только на неликвидные квартиры или точечно, для рекламы и привлечения внимания к проекту.
А вот рост цен отмечен сразу у нескольких застройщиков. Подросли цены в домах высокой стадии готовности в ЖК «Левада», в ЖК «Новая Боровая» и, выборочно, у некоторых застройщиков на готовые квартиры.
Предложение квартир на продажу в 2022 году растет. Эту тенденцию можно отметить во всех сегментах рынка – увеличивается не только объем предлагаемых на продажу «вторичных» квартир, но и количество готовых и строящихся квартир-новостроек. Пока рост спроса покрывает рост предложения, однако такая ситуация должна быть поддержана экономическим ростом. В противном случае, через некоторое время, мы увидим насыщение рынка, снижение спроса и дисбаланс цен.
На начало ноября уровень стоимости квадратного метра в новостройках сложился: