Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Пароль минимум 7 символов. Буквы A-z (мин. одна заглавная) и цифры 0-9.
Короткие новости
    Армянский храм

    Армянскую апостольскую церковь возводят на ул.Филимонова в Минске

    трансплантация

    Блок трансплантации костного мозга будет на территории Минского НПЦ хирургии, трансплантологии и...

    Школа «Арт Парк»

    Школа под названием «Арт Парк» на 1125 детей появится в «Новой Боровой» к концу 2024 года

    мурал на Энгельса

    Мурал стрит-арт-дуэта из Сан-Паулу Os Gemeos на здании посольства Бразилии в Минске

    метры квадратные

    За январь — октябрь в столице общая площадь построенного жилья составила 667 тысяч м2...

    жильё чеки

    Мингорисполком 10 ноября проиндексировал именные приватизационные чеки «Жилье» - 33,31

    мзп

    Месячная минимальная заработная плата с 1 января 2023 г. установлена в размере 554 рубля

    общежития

    Два общежития для студентов БНТУ и БГТУ будут построены за знаменитым «кораблем» БНТУ

    мин. зарплата за октябрь

    За октябрь размер месячной минимальной зарплаты проиндексирован и составляет 483 рубля 17 копеек...

    парк

    Реконструкция парадного входа в Центральный детский парк им. М. Горького почти закончена

    ...
    детсад 579

    Открылся детский сад № 579 возле парка имени Челюскинцев на пр. Независимости, 88

    15 пол-ка начала работу

    Сегодня начинает работу в новом здании 15-я городская поликлиника на ул. Хмелевского, 39

    д/сад в Смолевичах
    В Смолевичах, в квартале № 2, строится современный детский сад на 230 мест с бассейном
    чеки в центре

    С 1 ноября стоимость одного чека «Жилье» для жителей центрального региона - 24,746 рубля

    бпм
    С 1 ноября в Беларуси бюджет прожиточного минимума (БПМ) составляет 339,83 рубля
    построено

    В Минске за 9 месяцев этого года введено в эксплуатацию 593,9 тысячи м2 жилья...

    корты

    Завершается строительство крытых теннисных кортов на пересечении ул. Жудро и Матусевича

    вторичка

    За июль-сентябрь в Минске совершено 3915 сделок с квартирами на общую сумму $253 млн

    в Минске построено

    В Минске с начала года организации всех форм собственности построили 10,2 тыс. квартир

    введено в экспл.

    C начала года в Беларуси введено в эксплуатацию 2886,1 тыс. квадратных метров жилья 

Рынок новостроек в октябре

03.11.2022

Во второй половине 2022 года высокий уровень активности покупателей наблюдается как на вторичном рынке жилья, так и на рынке новостроек

Впрочем, у всего есть свои особенности. Во времена экономического роста почти треть новостроек разбиралась на начальных этапах строительства. Люди рисковали брать квартиры на этапе котлована и были уверены в завтрашнем дне. Сейчас фокус внимания смещен на новостройки высокой стадии готовности. Покупатели хотят видеть построенной хотя бы часть дома. Отлично, если дом будет готовится к сдаче или в нем будет производится отделка. Именно на этой стадии заключается большая часть сделок.

ст1.png

Фактически, на рынке сейчас 42% новостроек готовы или близятся к вводу в реализацию. Но далеко не во всех из них есть широкий выбор квартир на продажу. Как правило, в таких домах остается то, что не было продано на этапе строительства, да и застройщики поднимают цены на уже готовое жилье.

Как подрастает средняя стоимость квадратного метра в процессе строительства можно продемонстрировать на самом популярном и массовом классе «Стандарт»:

ст2.png

Разница в ценах на начальных этапах и в готовом доме может быть весьма ощутима, но и риски попасть в долгострой снижаются.

На фоне роста активности покупателей, акции в новостройках фактически прекратились. Сейчас цены снижаются только на неликвидные квартиры или точечно, для рекламы и привлечения внимания к проекту.

А вот рост цен отмечен сразу у нескольких застройщиков. Подросли цены в домах высокой стадии готовности в ЖК «Левада», в ЖК «Новая Боровая» и, выборочно, у некоторых застройщиков на готовые квартиры.

Предложение квартир на продажу в 2022 году растет. Эту тенденцию можно отметить во всех сегментах рынка – увеличивается не только объем предлагаемых на продажу «вторичных» квартир, но и количество готовых и строящихся квартир-новостроек. Пока рост спроса покрывает рост предложения, однако такая ситуация должна быть поддержана экономическим ростом. В противном случае, через некоторое время, мы увидим насыщение рынка, снижение спроса и дисбаланс цен.

На начало ноября уровень стоимости квадратного метра в новостройках сложился:

 ст.png


Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет