09.23

Новая Боровая
Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Соглашаюсь с обработкой персональных данных для получения консультации
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Пароль минимум 7 символов. Буквы A-z (мин. одна заглавная) и цифры 0-9.
Короткие новости
    чеки

    В Минске проиндексировали чеки «Жилье» – их стоимость установлена в размере 31,854 руб.

    В Минске за январь введено

    В Минске за январь 2024 года введено в эксплуатацию 23,8 тыс. кв. м жилья

    план

    В 2024 г. в Минске планируется ввести в эксплуатацию не менее 650 тыс. кв. м жилья...

    бгму

    Корпус практико-ориентированного обучения БГМУ на 1000 человек строится рядом с университетом

    общежитие

    Подарок медикам к Новому Году - построены общежития на ул.Корженевского, 4Е.

    сад фонарей

    В Ботаническом саду открыли сад фонарей «Макро Микро Мир» с огромными световыми фигурами насекомых...

    построено с начала года

    По данным Белстата, с января по ноябрь 2023 г. в Беларуси построили 35,1 тыс. новых квартир

    степянка

    В границах ул.Карвата-ул.Геологическая-ул.Высокая-ул.Связистов началось строительство трёх 19-этажек ...

    Лошица7

    УП «УКС Мингорисполкома» предлагает высоколиквидные коммерческие помещения в мкрн.«Лошица-7»

    ...
    мин зарплата с 1 янв
    С 1 января 2024 года минимальная заработная плата вырастет и составит 626 рублей
    аэродромная

    Отделочные работы станции метро «Аэродромная» все ближе к разработанным архитектурным решениям...

    заславль
    В Заславле начато строительство 6-этажной поликлиники с лечебно-диагностическим корпусом 
    немига

    В будущем сезоне стилобаты ТД «На Немиге» будут переоборудованы в торгово-развлекательную зону

    построено .....

    В Беларуси в январе - октябре 2023 года построено 32,2 тыс. новых квартир

    парк 60
    Парк 50-летия Великого Октября, расположенный в Заводском районе столицы, будет реконструирован
    простор в кам.горке

    1 января закроется «ProStore» на Каменногорской, 3. На его месте откроется «Корона»....

    Усходний

    На месте а/в «Восточный» в следующем году планируют открыть Детский технический центр ...

    чеки жильё минск
    Для жителей Минска проиндексировали чеки «Жилье». Стоимость чека выросла с 29,886 до 43,084 руб.
    детсад смолевичи

    Сегодня в городе-спутнике Смолевичи торжественно открыли новый детский сад на 230 мест

    нацбанк

    Нацбанк прогнозирует в 2024 г среднегодовую ставку рефинансирования на уровне 9-9,5%

Рынок новостроек в октябре

03.11.2022

Во второй половине 2022 года высокий уровень активности покупателей наблюдается как на вторичном рынке жилья, так и на рынке новостроек

Впрочем, у всего есть свои особенности. Во времена экономического роста почти треть новостроек разбиралась на начальных этапах строительства. Люди рисковали брать квартиры на этапе котлована и были уверены в завтрашнем дне. Сейчас фокус внимания смещен на новостройки высокой стадии готовности. Покупатели хотят видеть построенной хотя бы часть дома. Отлично, если дом будет готовится к сдаче или в нем будет производится отделка. Именно на этой стадии заключается большая часть сделок.

ст1.png

Фактически, на рынке сейчас 42% новостроек готовы или близятся к вводу в реализацию. Но далеко не во всех из них есть широкий выбор квартир на продажу. Как правило, в таких домах остается то, что не было продано на этапе строительства, да и застройщики поднимают цены на уже готовое жилье.

Как подрастает средняя стоимость квадратного метра в процессе строительства можно продемонстрировать на самом популярном и массовом классе «Стандарт»:

ст2.png

Разница в ценах на начальных этапах и в готовом доме может быть весьма ощутима, но и риски попасть в долгострой снижаются.

На фоне роста активности покупателей, акции в новостройках фактически прекратились. Сейчас цены снижаются только на неликвидные квартиры или точечно, для рекламы и привлечения внимания к проекту.

А вот рост цен отмечен сразу у нескольких застройщиков. Подросли цены в домах высокой стадии готовности в ЖК «Левада», в ЖК «Новая Боровая» и, выборочно, у некоторых застройщиков на готовые квартиры.

Предложение квартир на продажу в 2022 году растет. Эту тенденцию можно отметить во всех сегментах рынка – увеличивается не только объем предлагаемых на продажу «вторичных» квартир, но и количество готовых и строящихся квартир-новостроек. Пока рост спроса покрывает рост предложения, однако такая ситуация должна быть поддержана экономическим ростом. В противном случае, через некоторое время, мы увидим насыщение рынка, снижение спроса и дисбаланс цен.

На начало ноября уровень стоимости квадратного метра в новостройках сложился:

 ст.png


Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет