Оставьте свой номер телефона и специалист свяжется с
вами в течение
15 секунд
15 секунд
В Минске проиндексировали чеки «Жилье» – их стоимость установлена в размере 31,854 руб.
В Минске за январь 2024 года введено в эксплуатацию 23,8 тыс. кв. м жилья
В 2024 г. в Минске планируется ввести в эксплуатацию не менее 650 тыс. кв. м жилья...
Корпус практико-ориентированного обучения БГМУ на 1000 человек строится рядом с университетом
Подарок медикам к Новому Году - построены общежития на ул.Корженевского, 4Е.
В Ботаническом саду открыли сад фонарей «Макро Микро Мир» с огромными световыми фигурами насекомых...
По данным Белстата, с января по ноябрь 2023 г. в Беларуси построили 35,1 тыс. новых квартир
В границах ул.Карвата-ул.Геологическая-ул.Высокая-ул.Связистов началось строительство трёх 19-этажек ...
УП «УКС Мингорисполкома» предлагает высоколиквидные коммерческие помещения в мкрн.«Лошица-7»
...
Отделочные работы станции метро «Аэродромная» все ближе к разработанным архитектурным решениям...
В будущем сезоне стилобаты ТД «На Немиге» будут переоборудованы в торгово-развлекательную зону
В Беларуси в январе - октябре 2023 года построено 32,2 тыс. новых квартир
1 января закроется «ProStore» на Каменногорской, 3. На его месте откроется «Корона»....
На месте а/в «Восточный» в следующем году планируют открыть Детский технический центр ...
В октябре существенных изменений на рынке новостроек города Минска не произошло. Продолжается активная застройка ранее заявленных площадок - всего в городе возводится 93 дома, 11 из них готовятся к сдаче в эксплуатацию. В прошедшем месяце на продажу было выставлено два новых дома класса «Стандарт» на разных стадиях строительства.
В целом на продажу застройщики предлагают квартиры в 150 домах, 40% из них - в проекте «Минск Мир». За некоторым исключением, в сданных в эксплуатацию домах распродаются остатки квартир и нет существенного выбора планировок. Но есть застройщики, которые выставляют на продажу квартиры только в готовых домах. Например в ЖК «Променад» и ЖК «Комфорт парк». Кроме того в ЖК «Минск Мир» тоже стали предлагаться квартиры в уже построенных домах.
80% всего возводимого на коммерческой основе жилья - каркасно-блочные дома класса «Стандарт». Сейчас их можно увидеть повсеместно. Если до 2000 года облик спальных районов и главных магистралей города формировали стандартные панельные дома, то сейчас более 30% городской застройки имеет собственный неповторимый архитектурный облик за счет развития каркасно-блочного и монолитного строительства.
Стоимость квадратного метра в квартирах этого класса имеет колоссальный разброс. За минимальные 950 $/кв.м можно приобрести трехкомнатныую квартиру на пр. Дзержинского. А на пр. Независимости в ЖК «Парк Челюскинцев» цены снизились, однако составляют 2340 $/кв.м и являются абсолютным максимумом класса «Стандарт».
Классы «Комфорт» и «Престиж» занимают по 9% от всего объема строительства. Как правило, такие дома имеют более высокий уровень комфорта и цены. Однако стоимость квадратного метра здесь может существенно отличаться от дома к дому. Помимо строительных характеристик на цену будет влияет местоположение дома, видовые качества, уровень безопасности и комфорта, обеспечиваемый в жилом комплексе. Так стоимость квадратного метра в жилых комплексах этого типа в микрорайоне Лебяжий ниже, чем в малоэтажных домах с видом на Свислочь на ул. Нововиленская.
Конечно, на уровень цен влияет не только класс качества дома, но и количество метров/комнат в будущей квартире. Отличается и спрос на квартиры - во всех классах качества наиболее популярными у покупателей оказываются более дешевые квартиры. Дорогие могут продолжать продаваться в течение нескольких лет после сдачи дома в эксплуатацию.
В разбивке по классам и типам квартир средний уровень цен на рынке складывается на уровне:
