Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Пароль минимум 7 символов. Буквы A-z (мин. одна заглавная) и цифры 0-9.
Короткие новости
    арена сити

    Торгово-развлекательный центр Arena Сity продают за 74 миллиона долларов

    сбер

     «Сбер Банк» получил премию Best Office Awards 2023 за офис в Минске

    реф
    С 31 мая в Беларуси снизят ставку рефинансирования — с 10 до 9,75% годовых
    МФК

    На ул. С. Ковалевской в начале осени откроется МФК с центром китайской медицины

    построено в Беларуси

    В Беларуси в январе - апреле построили 10,5 тыс. квартир, введено 1 069,8 тыс. кв.м жилья...

    чеки приват

    В Минске проиндексированы приватизационные чеки «Жилье». Стоимость одного чека - 28,35 рублей...

    пол-ка в боровлянах

    В Боровлянах открылась новая шестиэтажная поликлиника Минской ЦРКБ на 800 посещений

    магнит миска достроят
    Реанимированный «Магнит Минска» планируют достроить уже в этом году
    население беларуси

    По данным Белстата на 1 января 2023 в Беларуси проживает 9 млн 200 тыс. 617 человек

    минчане

    Средняя зарплата минчан в марте 2023 года составила 2 512,4 рубля

    зарплата за март

    Номинальная начисленная средняя зарплата работников Беларуси в марте составила 1 814,2 рубля...

    маяковского

    На ул. Маяковского, 31 будет построен крупный медицинский центр

    ставка рефинансирования 10

    Ставка рефинансирования с 2 мая 2023 г. снижается с 10,5 до 10 % годовых

    1 квартал

    В Минске в I квартале 2023 г. введено в эксплуатацию 81,6 тыс. м2 жилья

    рядом с рнпц

    Новую инфекционную больницу построят на Долгиновском тракте недалеко от РНПЦ психического здоровья...

    цех по обжарке

    На Ангарской «Коммунарка» приступила к строительству цеха по обжарке какао-бобов

    янв-февр введено

    39,4 тыс. кв. метров общей площади жилья введены в эксплуатацию в Минске за январь-февраль

    бгму

    Рядом с БГМУ началось строительство нового восьмиэтажного учебного корпуса

    14 пол-ка

    Сегодня официально открылась «14-я городская детская клиническая поликлиника» на улице Сухаревская...

    общежития
    На улице Семашко активно строятся студенческие общежития для студентов-медиков и БГУИР

Рынок столичных новостроек осенью

04.11.2021

В октябре существенных изменений на рынке новостроек города Минска не произошло. Продолжается активная застройка ранее заявленных площадок - всего в городе возводится 93 дома, 11 из них готовятся к сдаче в эксплуатацию. В прошедшем месяце на продажу было выставлено два новых дома класса «Стандарт» на разных стадиях строительства.

В целом на продажу застройщики предлагают квартиры в 150 домах, 40% из них - в проекте «Минск Мир». За некоторым исключением, в сданных в эксплуатацию домах распродаются остатки квартир и нет существенного выбора планировок. Но есть застройщики, которые выставляют на продажу квартиры только в готовых домах. Например в ЖК «Променад» и ЖК «Комфорт парк». Кроме того в ЖК «Минск Мир» тоже стали предлагаться квартиры в уже построенных домах.

1.jpg

80% всего возводимого на коммерческой основе жилья - каркасно-блочные дома класса «Стандарт». Сейчас их можно увидеть повсеместно. Если до 2000 года облик спальных районов и главных магистралей города формировали стандартные панельные дома, то сейчас более 30% городской застройки имеет собственный неповторимый архитектурный облик за счет развития каркасно-блочного и монолитного строительства.

Стоимость квадратного метра в квартирах этого класса имеет колоссальный разброс. За минимальные 950 $/кв.м можно приобрести трехкомнатныую квартиру на пр. Дзержинского. А на пр. Независимости в ЖК «Парк Челюскинцев» цены снизились, однако составляют 2340 $/кв.м и являются абсолютным максимумом класса «Стандарт».

Классы «Комфорт» и «Престиж» занимают по 9% от всего объема строительства. Как правило, такие дома имеют более высокий уровень комфорта и цены. Однако стоимость квадратного метра здесь может существенно отличаться от дома к дому. Помимо строительных характеристик на цену будет влияет местоположение дома, видовые качества, уровень безопасности и комфорта, обеспечиваемый в жилом комплексе. Так стоимость квадратного метра в жилых комплексах этого типа в микрорайоне Лебяжий ниже, чем в малоэтажных домах с видом на Свислочь на ул. Нововиленская.

2.jpg


Панельные дома класса «Эконом» занимают 2% от всего предложения. В широкую продажу выставлены квартиры только в 3-х домах этого типа. Большая часть крупнопанельного домостроения направлена на обеспечение нуждающихся и многодетных граждан.

Конечно, на уровень цен влияет не только класс качества дома, но и количество метров/комнат в будущей квартире. Отличается и спрос на квартиры - во всех классах качества наиболее популярными у покупателей оказываются более дешевые квартиры. Дорогие могут продолжать продаваться в течение нескольких лет после сдачи дома в эксплуатацию.

В разбивке по классам и типам квартир средний уровень цен на рынке  складывается на уровне:

4.jpg

 


Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет