Оставьте свой номер телефона и специалист свяжется с
вами в течение
15 секунд
15 секунд
Торгово-развлекательный центр Arena Сity продают за 74 миллиона долларов
«Сбер Банк» получил премию Best Office Awards 2023 за офис в Минске
На ул. С. Ковалевской в начале осени откроется МФК с центром китайской медицины
В Беларуси в январе - апреле построили 10,5 тыс. квартир, введено 1 069,8 тыс. кв.м жилья...
В Минске проиндексированы приватизационные чеки «Жилье». Стоимость одного чека - 28,35 рублей...
В Боровлянах открылась новая шестиэтажная поликлиника Минской ЦРКБ на 800 посещений
По данным Белстата на 1 января 2023 в Беларуси проживает 9 млн 200 тыс. 617 человек
Средняя зарплата минчан в марте 2023 года составила 2 512,4 рубля
Номинальная начисленная средняя зарплата работников Беларуси в марте составила 1 814,2 рубля...
На ул. Маяковского, 31 будет построен крупный медицинский центр
Ставка рефинансирования с 2 мая 2023 г. снижается с 10,5 до 10 % годовых
В Минске в I квартале 2023 г. введено в эксплуатацию 81,6 тыс. м2 жилья
Новую инфекционную больницу построят на Долгиновском тракте недалеко от РНПЦ психического здоровья...
На Ангарской «Коммунарка» приступила к строительству цеха по обжарке какао-бобов
39,4 тыс. кв. метров общей площади жилья введены в эксплуатацию в Минске за январь-февраль
Рядом с БГМУ началось строительство нового восьмиэтажного учебного корпуса
Сегодня официально открылась «14-я городская детская клиническая поликлиника» на улице Сухаревская...
В октябре существенных изменений на рынке новостроек города Минска не произошло. Продолжается активная застройка ранее заявленных площадок - всего в городе возводится 93 дома, 11 из них готовятся к сдаче в эксплуатацию. В прошедшем месяце на продажу было выставлено два новых дома класса «Стандарт» на разных стадиях строительства.
В целом на продажу застройщики предлагают квартиры в 150 домах, 40% из них - в проекте «Минск Мир». За некоторым исключением, в сданных в эксплуатацию домах распродаются остатки квартир и нет существенного выбора планировок. Но есть застройщики, которые выставляют на продажу квартиры только в готовых домах. Например в ЖК «Променад» и ЖК «Комфорт парк». Кроме того в ЖК «Минск Мир» тоже стали предлагаться квартиры в уже построенных домах.
80% всего возводимого на коммерческой основе жилья - каркасно-блочные дома класса «Стандарт». Сейчас их можно увидеть повсеместно. Если до 2000 года облик спальных районов и главных магистралей города формировали стандартные панельные дома, то сейчас более 30% городской застройки имеет собственный неповторимый архитектурный облик за счет развития каркасно-блочного и монолитного строительства.
Стоимость квадратного метра в квартирах этого класса имеет колоссальный разброс. За минимальные 950 $/кв.м можно приобрести трехкомнатныую квартиру на пр. Дзержинского. А на пр. Независимости в ЖК «Парк Челюскинцев» цены снизились, однако составляют 2340 $/кв.м и являются абсолютным максимумом класса «Стандарт».
Классы «Комфорт» и «Престиж» занимают по 9% от всего объема строительства. Как правило, такие дома имеют более высокий уровень комфорта и цены. Однако стоимость квадратного метра здесь может существенно отличаться от дома к дому. Помимо строительных характеристик на цену будет влияет местоположение дома, видовые качества, уровень безопасности и комфорта, обеспечиваемый в жилом комплексе. Так стоимость квадратного метра в жилых комплексах этого типа в микрорайоне Лебяжий ниже, чем в малоэтажных домах с видом на Свислочь на ул. Нововиленская.
Конечно, на уровень цен влияет не только класс качества дома, но и количество метров/комнат в будущей квартире. Отличается и спрос на квартиры - во всех классах качества наиболее популярными у покупателей оказываются более дешевые квартиры. Дорогие могут продолжать продаваться в течение нескольких лет после сдачи дома в эксплуатацию.
В разбивке по классам и типам квартир средний уровень цен на рынке складывается на уровне:
