Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Короткие новости
    минск жильё

    В 2022 году в Минске постоят 880 тыс. кв.м. жилья, из которых 140 тыс. для очередников

    чижовка-6

    Пять жилых домов в конструкциях ОАО «МАПИД» для очередников возводят в Чижовке-6

    планы
    В этом году рынок недвижимости Беларуси увеличится на 4,2 млн кв. м, половина с господдержкой
    боровляны

    В Боровлянах идёт активное строительство нового поликлинического корпуса на 800 посещений в смену...

    жабинка

    В Жабинке под Брестом построили детский сад с прозрачными стенами и панорамным лифтом

    введено жилья

    В Минске с начала года введено в эксплуатацию почти 446 тыс. кв. м. жилья

    лучшая улица

    На улице Толбухина в тестовом режиме начал работать новый фудкордт «Лучшая улица»

    детский технопарк

    Общежитие и выставочный павильон Национального детского технопарка готовятся к досрочному вводу ...

    мин. зарплата за июль

    Минтруда и соцзащиты сообщило: минимальная заработная плата за июль составила 482,29 руб.

    ...

    чеки в гродненской обл

    Именные приватизационные чеки "Жилье" проиндексированы в Гродненской области - 22,1765.

    нужд

    В границах Игуменского тракта – 3-го кольца – ул. Оловникова возведут пять жилых домов для нуждающихся...

    витебск мурал

    В Витебске на ул. Строителей, 20/1 появился новый мурал  Urban Myths — «Прастора натхнення»...

    лошица

    Винокурня в Лошицком парке будет преобразована в большой комплекс с Дворцом бракосочетаний

    детская поликлиника в Сухарево

    Новая детская поликлиника с водолечебницей на пересечении ул.Сухаревской - Лобанка практически готова...

    общежитие

    Новое общежитие на 1030 мест для БГУИР и БГМУ строится в Студенческой деревне

    прожит. мин

    С 1 августа размер бюджета прожиточного минимума составит 328,5 рубля

    смолевичи для нужд

    В Смолевичах сданы три многоэтажки для нуждающихся в улучшении жилищных условий минчан

    торги в миорах

    В Миорах на электронных торгах продан центральный рынок за Br 54,5 тыс.

    школа 210

    Надеемся, что средняя школа № 210 в Шабанах будет готова к учебному году

    минск

    С начала года организации всех форм собственности построили в Минске 5,4 тыс. новых квартир...

Рынок столичных новостроек осенью

04.11.2021

В октябре существенных изменений на рынке новостроек города Минска не произошло. Продолжается активная застройка ранее заявленных площадок - всего в городе возводится 93 дома, 11 из них готовятся к сдаче в эксплуатацию. В прошедшем месяце на продажу было выставлено два новых дома класса «Стандарт» на разных стадиях строительства.

В целом на продажу застройщики предлагают квартиры в 150 домах, 40% из них - в проекте «Минск Мир». За некоторым исключением, в сданных в эксплуатацию домах распродаются остатки квартир и нет существенного выбора планировок. Но есть застройщики, которые выставляют на продажу квартиры только в готовых домах. Например в ЖК «Променад» и ЖК «Комфорт парк». Кроме того в ЖК «Минск Мир» тоже стали предлагаться квартиры в уже построенных домах.

1.jpg

80% всего возводимого на коммерческой основе жилья - каркасно-блочные дома класса «Стандарт». Сейчас их можно увидеть повсеместно. Если до 2000 года облик спальных районов и главных магистралей города формировали стандартные панельные дома, то сейчас более 30% городской застройки имеет собственный неповторимый архитектурный облик за счет развития каркасно-блочного и монолитного строительства.

Стоимость квадратного метра в квартирах этого класса имеет колоссальный разброс. За минимальные 950 $/кв.м можно приобрести трехкомнатныую квартиру на пр. Дзержинского. А на пр. Независимости в ЖК «Парк Челюскинцев» цены снизились, однако составляют 2340 $/кв.м и являются абсолютным максимумом класса «Стандарт».

Классы «Комфорт» и «Престиж» занимают по 9% от всего объема строительства. Как правило, такие дома имеют более высокий уровень комфорта и цены. Однако стоимость квадратного метра здесь может существенно отличаться от дома к дому. Помимо строительных характеристик на цену будет влияет местоположение дома, видовые качества, уровень безопасности и комфорта, обеспечиваемый в жилом комплексе. Так стоимость квадратного метра в жилых комплексах этого типа в микрорайоне Лебяжий ниже, чем в малоэтажных домах с видом на Свислочь на ул. Нововиленская.

2.jpg


Панельные дома класса «Эконом» занимают 2% от всего предложения. В широкую продажу выставлены квартиры только в 3-х домах этого типа. Большая часть крупнопанельного домостроения направлена на обеспечение нуждающихся и многодетных граждан.

Конечно, на уровень цен влияет не только класс качества дома, но и количество метров/комнат в будущей квартире. Отличается и спрос на квартиры - во всех классах качества наиболее популярными у покупателей оказываются более дешевые квартиры. Дорогие могут продолжать продаваться в течение нескольких лет после сдачи дома в эксплуатацию.

В разбивке по классам и типам квартир средний уровень цен на рынке  складывается на уровне:

4.jpg

 


Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет