Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Пароль минимум 7 символов. Буквы A-z (мин. одна заглавная) и цифры 0-9.
Короткие новости
    арена сити

    Торгово-развлекательный центр Arena Сity продают за 74 миллиона долларов

    сбер

     «Сбер Банк» получил премию Best Office Awards 2023 за офис в Минске

    реф
    С 31 мая в Беларуси снизят ставку рефинансирования — с 10 до 9,75% годовых
    МФК

    На ул. С. Ковалевской в начале осени откроется МФК с центром китайской медицины

    построено в Беларуси

    В Беларуси в январе - апреле построили 10,5 тыс. квартир, введено 1 069,8 тыс. кв.м жилья...

    чеки приват

    В Минске проиндексированы приватизационные чеки «Жилье». Стоимость одного чека - 28,35 рублей...

    пол-ка в боровлянах

    В Боровлянах открылась новая шестиэтажная поликлиника Минской ЦРКБ на 800 посещений

    магнит миска достроят
    Реанимированный «Магнит Минска» планируют достроить уже в этом году
    население беларуси

    По данным Белстата на 1 января 2023 в Беларуси проживает 9 млн 200 тыс. 617 человек

    минчане

    Средняя зарплата минчан в марте 2023 года составила 2 512,4 рубля

    зарплата за март

    Номинальная начисленная средняя зарплата работников Беларуси в марте составила 1 814,2 рубля...

    маяковского

    На ул. Маяковского, 31 будет построен крупный медицинский центр

    ставка рефинансирования 10

    Ставка рефинансирования с 2 мая 2023 г. снижается с 10,5 до 10 % годовых

    1 квартал

    В Минске в I квартале 2023 г. введено в эксплуатацию 81,6 тыс. м2 жилья

    рядом с рнпц

    Новую инфекционную больницу построят на Долгиновском тракте недалеко от РНПЦ психического здоровья...

    цех по обжарке

    На Ангарской «Коммунарка» приступила к строительству цеха по обжарке какао-бобов

    янв-февр введено

    39,4 тыс. кв. метров общей площади жилья введены в эксплуатацию в Минске за январь-февраль

    бгму

    Рядом с БГМУ началось строительство нового восьмиэтажного учебного корпуса

    14 пол-ка

    Сегодня официально открылась «14-я городская детская клиническая поликлиника» на улице Сухаревская...

    общежития
    На улице Семашко активно строятся студенческие общежития для студентов-медиков и БГУИР

Риэлтерский ликбез: за что платит покупатель?

14.11.2016

Большинство из нас на протяжении жизни сталкиваются с вопросами приобретения, продажи или обмена недвижимости. Конечно, кто-то предпочитает заниматься решением жилищного вопроса самостоятельно, но чаще граждане обращаются к специалистам — опытным риэлтерам. При обращении в агентство оплата услуг продавцом недвижимости, как правило, не вызывает сомнений. А вот у покупателя эти вопросы часто возникают: почему и за что он должен платить?

181214_8689.jpg        — Стоимость риэлтерских услуг регулируется Постановлением Совета министров Республики Беларусь от 14.03.2008 № 386 (в редакции          постановления Совета Министров  Республики Беларусь от 20.07.2009 № 957), а не устанавливается сотрудниками агентств недвижимости, —  комментирует заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» Светлана Куделко.         — Именно в этом документе прописаны не только тарифы, но и то, что услуги агентства оплачивают обе стороны сделки — и продавец, и        покупатель.  Стоимость для покупателя исчисляется в базовых величинах — от 15 до 150, и зависит от объема фактически оказанных услуг.

      Услуга, которую оказывает агентство покупателю, не исчерпывается простым подписанием документов о покупке недвижимости. Это целый    комплекс  подготовительных мероприятий, гарантирующих проведение безопасной сделки и скорейшее заселение в купленную квартиру или дом. 

     Самая распространенная ситуация — подбор варианта квартиры с последующей его проверкой: в этом случае стоимость услуг составит 105    базовых величин.

Вместе со специалистом агентства покупатель осмотрит квартиру и в случае положительного решения по ее покупке агенты и риэлтеры будут готовиться к сделке. Наступает момент согласования условий сделки, организации взаиморасчетов и подготовки документов к нотариату. Один из важнейших этапов этой подготовки — экспертиза жилья: риэлтеры выявляют круг лиц, могущих претендовать на объект недвижимости, и получают их согласие на продажу, выясняют, не будут ли ущемлены имущественные права несовершеннолетних детей, недееспособных граждан. Покупателя страхуют от «внезапного появления» совладельцев квартир, находящихся в местах лишения свободы, состоящих на учете в психоневрологическом учреждении или в наркологическом диспансере.

Специалисты агентства осуществляют контроль над отсутствием у продавца задолженностей по коммунальным платежам, помогают продавцу и покупателю окончательно договориться о цене, о сроках освобождения помещения, курируют снятие с регистрации граждан, следят за соответствием состояния квартиры на момент передачи состоянию при осмотре. И только в тот момент, когда все вопросы урегулированы, риэлтеры проводят сделку, и покупатель получает свой пакет правоустанавливающих документов и ключи от долгожданной квартиры. 

икбез.jpg


— Нужно отметить, что при проведении сделок с недвижимостью покупатель — самая уязвимая сторона,— продолжает Светлана Куделко. — Малейшая ошибка, невнимательность, халатность при проверке документов — сделка может быть признана недействительной. Если покупка прошла без посредничества риэлтеров, у покупателя нет договора и чека, подтверждающего оплату оказанной услуги агентства, то он в случае возникновения спорной ситуации не может обратиться в агентство, в лицензирующий орган или воспользоваться законодательством о защите прав потребителей. Такая сделка не застрахована, и в дальнейшем покупателя могут жать судебные заседания с непредвиденным результатом и взыскание потерянных средств, которое может растянуться на долгие годы.

Если вам необходима помощь в купле-продаже, обмене недвижимости, обращайтесь к нам! Получить индивидуальные консультации по всем вопросам можно в сети офисов компании «ТВОЯ СТОЛИЦА».

 



Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет