Расчет покупки новостройки в лизинг

Мы продолжаем Вас знакомить с возможностями покупки квартир в новостройках в лизинг. В этот раз, на примере конкретной квартиры, проведем сравнительный расчет лизинга и кредитования. 

Когда речь заходит о покупке квартиры в новостройке, а свободных средств при этом не хватает, самое первое, что приходит в голову, это кредитование. Благодаря кредитам, ежемесячно более 60% покупателей новостроек решают свой жилищный вопрос. Этому способствуют: 

• длительный период кредитования (до 20 лет) 

• доступные ставки по кредитам (в среднем, порядка 14,5%) 

• партнерские программы от застройщиков, предлагающие льготные условия на первые периоды кредитования.

Если же кредитование по каким-либо причинам не подходит, или же если необходимо совсем немного добавить, то тогда на помощь приходит рассрочка от застройщика. Но и тут есть нюансы. К примеру, период рассрочки значительно меньше периода кредитования: по большей части это год-два, с максимумом до 4 лет. Вдобавок, стоимость квадратного метра при рассрочке увеличивается. 

Но есть еще один, не менее интересный и выгодный механизм приобретения квартиры в новостройке - лизинг. Срок лизинга столь же длителен, как и у кредитования, но при этом нет удорожания стоимости квартиры, как при рассрочке. Кроме того, если вы стоите в очереди на получение льготного жилья, то, приобретая квартиру в лизинг, до момента выкупа вы сохраняете свою очередь, что тоже немаловажно.

Как можно увидеть из сравнительного расчета, лизинг выступает не только интересной, но и выгодной альтернативой кредитованию. В частности, к числу преимуществ лизинга можно отнести следующие:

• Ставка по лизингу: 12,5% годовых, что значительно ниже средней ставки по кредитованию в банках (от 14,5%);

• Стоимость квартиры для покупателя неизменна и зафиксирована в белорусских рублях;

• Возможность формирования индивидуального графика выплаты лизинговых платежей;

• После вашего обращения – уже в течение одного рабочего дня будет принято предварительное решение об осуществлении лизинговой сделки;

• Предусмотрена возможность включения в совокупный доход лизингополучателя доходов близких родственников (членов семьи, супруги (а), родителей, родных братьев (сестер), детей, внуков, а также лиц, ведущих с потенциальным лизингополучателем общее хозяйство (не более 3 (трех) человек) и иных родственников;

• Предоставляется возможность учитывать альтернативные источники доходов (дивиденды, доход ИП, доход от ремесленной деятельности, доход самозанятых, доход из-за границы);

• Могут быть использованы альтернативные виды обеспечения по заявке на лизинг (задаток);

• За лизингополучателем сохраняется место в очереди на получение льготного жилья.