PROMETR.BY рекомендует делать выбор в пользу новостроек

Новостройка или вторичка? PROMETR.BY уверен: выбор нужно делать в пользу нового жилья. Как бы ни трясло рынок, новостройки дольше и лучше держат удар — меньше теряют в цене. Новое жилье строится с учетом трендов, из современных материалов и с пониманием, что комфорт не заканчивается в стенах конкретной квартиры. Есть еще подъезд и места общего пользования, детская площадка и места отдыха для взрослых. Преимущества нового жилья очевидны, но есть одно НО: стоимость квадратного метра пока еще в большинстве проектов привязана к курсу доллара либо евро, что на сегодня крайне невыгодно покупателю. Однако, есть и хорошие новости: ряд застройщиков понимает, как меняется ситуация вокруг, и выходит с интересными предложениями к покупателю. PROMETR.BY собрал все варианты в один обзор и делится ими с вами.

Новостройки за белорусские рубли

— Сегодня таких проектов пока единицы. В Минске в BYN (так или иначе это будет прописано в договоре, но условия могут отличаться) выставлены на продажу квартиры в нескольких жилых комплексах: «Гранд Авеню» от застройщика «Датч Стар», которого мы все знаем по проекту «ГрандХаус», «Олимпик Парк» от ГК «Тапас», «Лазурит», который строит УКС Мингорисполкома и «Триумф» от «Сава Инвест». В ближайшем пригороде такой способ расчета уже в начале строительства предлагался в ЖК «Соколиный край» (г. п. Мачулищи), и сегодня можно еще купить квартиру в ЖК «Вяселка» (а. г. Прилуки).

ЖК «Олимпик Парк»

ЖК «Соколиный край»

Некоторые региональные застройщики также в марте зафиксировали стоимость метра квадратного в белорусских рублях. Например, в Бресте с таким предложением вышел ЖК «Белый город» застройщик «Вендторгконсалт» и в Гродно ЖК «Белые росы», застройщик «Миллениум Сити», — комментирует Наталья Раденя, менеджер по развитию prometr.by. – Тренд еще в самом начале, но, по нашим прогнозам, таких проектов станет больше уже в ближайшие месяцы, а значит, у покупателей, нацеленных на новостройку, будет выбор. Нужно мониторить рынок и не упустить лучшее для себя предложение. 

ЖК «Белый город»

ЖК «Белые росы»

Искать жилые комплексы, где курс доллара либо евро зафиксирован на выгодном для вас уровне рубля

Это еще один финансовый инструмент, которым начали пользоваться застройщики. В начале марта с таким предложением вышли на рынок проекты «Триумф» и «Олимпик парк», но в итоге они просто перешли на фиксацию стоимости метра квадратного в BYN. Сейчас основное и довольно масштабное предложение есть у ГК «Дана Холдингз» в ЖК «Минск Мир». Здесь курс евро зафиксирован на уровне 3 BYN. Пока эта акция ограничена по времени, но само по себе наличие такого рода предложений на рынке — уже возможность для покупателей новостроек получить желаемое по адекватной цене.  

ЖК «Минск Мир»

Куда же без акций!

— Это привычный способ сэкономить при покупке квартиры в новостройке. Квартиры со скидкой можно купить в ЖК «Левада», ЖК «Минский квартал» — оба проекта от застройщика «Айрон». Акции могут быть как длительными, так и краткосрочными, приуроченными к какому-либо событию . Тут важно следить, и не упустить свой шанс.

ЖК «Левада»

Искать предложения с дополнительными бонусами

— На рынке встречаются предложения, когда покупателю квартиры без доплаты либо по существенно уменьшенной стоимости предлагается, например, кладовая в подвале, парковочное место или балкон. Безусловно, все надо считать, но любой такой бонус — это и есть экономия на сумму его стоимости. К примеру, сейчас при покупке квартиры в доме «Волна» ЖК «Минск Мир» покупатель получит в подарок парковочное место, а в ЖК «Минский квартал» — кладовую. 

ЖК «Минский квартал»

Рассрочка платежей — по-прежнему хороший инструмент для покупки новостройки

— Беспроцентная рассрочка платежей по-прежнему актуальна. Ее можно найти во многих проектах в разных вариантах: от полугода до 60 месяцев. С учетом того, что многие застройщики убрали переплату при использовании рассрочки, это дает возможность снизить расходы здесь и сейчас, хоть сопряжено с некоторыми рисками (просто внимательно читайте договор).  На наш взгляд, с интересным предложением вышел застройщик «Тапас»: в ЖК «Олимпик Парк» с 29 по 4 апреля можно приобрести квартиру с рассрочкой в  BYN. Схема расчета такая: первый взнос 205 000 BYN, а далее оставшиеся 180 000 BYN в рассрочку под 0% на 6 месяцев (всего квартира стоит 385 000 BYN). Также свой вариант рассрочки в BYN предлагается покупателям в жилых комплексах «4 сезона», «Триумф» и «Вяселка».

— Рынок новостроек жив и очень активен. На днях был старт продаж в доме 6.1 по ГП в ЖК «Левада» застройщика «Айрон», а в ближайшие время — старт продаж 4 дома в ЖК «4 сезона» от застройщика «ТенкИнвест», спойлер: ожидаются очень хорошие цены. Вернулось кредитование от «Беливестбанка» пока только, правда, для 4 застройщиков: ОАО «Мапид», УКС «Запад», РУП «Главное управление капитального строительства» и «УКС Минского района». И хоть условия подойдут не всем — ставка 19,31% годовых на первый год (далее 24%) — все-таки это дополнительные возможности для покупки новой квартиры, в которой до вас никто не жил. По мнению PROMETR.BY, интересных предложений от застройщиков будет становиться больше. Важно не упустить свой шанс.
Если Вы хотите знать из первых уст о том, что происходит на рынке новостроек, не хотите пропустить новое интересное предложение — подписывайтесь на каналы PROMETR.BY:   

А если Вам нужно получить компетентную и детальную информацию о том, какие есть интересные и выгодные предложения на рынке уже сегодня, звоните по телефону 7376 (А1, МТС, Life).