Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Пароль минимум 7 символов. Буквы A-z (мин. одна заглавная) и цифры 0-9.
Короткие новости
    Армянский храм

    Армянскую апостольскую церковь возводят на ул.Филимонова в Минске

    трансплантация

    Блок трансплантации костного мозга будет на территории Минского НПЦ хирургии, трансплантологии и...

    Школа «Арт Парк»

    Школа под названием «Арт Парк» на 1125 детей появится в «Новой Боровой» к концу 2024 года

    мурал на Энгельса

    Мурал стрит-арт-дуэта из Сан-Паулу Os Gemeos на здании посольства Бразилии в Минске

    метры квадратные

    За январь — октябрь в столице общая площадь построенного жилья составила 667 тысяч м2...

    жильё чеки

    Мингорисполком 10 ноября проиндексировал именные приватизационные чеки «Жилье» - 33,31

    мзп

    Месячная минимальная заработная плата с 1 января 2023 г. установлена в размере 554 рубля

    общежития

    Два общежития для студентов БНТУ и БГТУ будут построены за знаменитым «кораблем» БНТУ

    мин. зарплата за октябрь

    За октябрь размер месячной минимальной зарплаты проиндексирован и составляет 483 рубля 17 копеек...

    парк

    Реконструкция парадного входа в Центральный детский парк им. М. Горького почти закончена

    ...
    детсад 579

    Открылся детский сад № 579 возле парка имени Челюскинцев на пр. Независимости, 88

    15 пол-ка начала работу

    Сегодня начинает работу в новом здании 15-я городская поликлиника на ул. Хмелевского, 39

    д/сад в Смолевичах
    В Смолевичах, в квартале № 2, строится современный детский сад на 230 мест с бассейном
    чеки в центре

    С 1 ноября стоимость одного чека «Жилье» для жителей центрального региона - 24,746 рубля

    бпм
    С 1 ноября в Беларуси бюджет прожиточного минимума (БПМ) составляет 339,83 рубля
    построено

    В Минске за 9 месяцев этого года введено в эксплуатацию 593,9 тысячи м2 жилья...

    корты

    Завершается строительство крытых теннисных кортов на пересечении ул. Жудро и Матусевича

    вторичка

    За июль-сентябрь в Минске совершено 3915 сделок с квартирами на общую сумму $253 млн

    в Минске построено

    В Минске с начала года организации всех форм собственности построили 10,2 тыс. квартир

    введено в экспл.

    C начала года в Беларуси введено в эксплуатацию 2886,1 тыс. квадратных метров жилья 

Продаются новостройки или нет?

17.11.2016


В настоящее время от участников рынка недвижимости — застройщиков и агентств недвижимости — можно услышать диаметрально противоположные мнения об активности рынка, об объемах продаж новостроек. Кто-то говорит о единичных сделках или вообще их отсутствии, кто-то заявляет об устойчивом спросе и растущем количестве сделок.

Мы решили выслушать мнение руководителя «ТВОЯ СТОЛИЦА.НОВОСТРОЙЦЕНТР Натальи Пичухи. Эта компания работает с рядом известных застройщиков, их портфель включает около 10 проектов-новостроек, они заявляют о стабильном спросе и о росте количества сделок.

s017.jpgСколько сделок в месяц вы заключаете?

— Начиная с марта этого года количество сделок находится в диапазоне 55-70. В случае если квартиры продает и застройщик, наша доля в его общем объеме продаж составляет 20-25%.

Как и кто покупает объекты?

— В отсутствие доступного финансирования основная действующая схема приобретения новостроек — продажа старого жилья с последующей покупкой нового. Агенты предлагают таким клиентам наши проекты. Есть ряд покупателей, которые не определились, что им интересно — новостройка или квартира на вторичном рынке. Мы помогаем им принять решение. Около 70% покупателей наших новостроек узнают о проекте не из рекламы.   

Опыт работы дает понимание, что нужно рынку, что хотят видеть потребители, и поэтому мы ведем постоянный диалог с застройщиками о маркетинговых ходах, о ценовой политике, о конкурентном окружении.

Мы работаем с надежными застройщиками, которые оперативно реагируют на требования рынка, вносят изменения в проекты, для того чтобы они стали конкурентоспособными, сдают дома в срок. Заботятся о своей репутации. Всё это сейчас оценивают покупатели, при принятии решения о покупке, и это не пустые слова.

В октябре прошлого года мы присутствовали на вашей первой автобусной экскурсии по новостройкам Минска. Проводите ли вы сейчас эти экскурсии?

— Да, конечно. За год мы провели более 20 экскурсий по Минску и пригороду, все они прошли с полным аншлагом. До сих пор у нас есть лист ожидания. Многие участники решили свой квартирный вопрос. Сейчас можно смело говорить, что автобусная экскурсия — один из успешных инструментов для продвижения наших новостроек, который оценили и покупатели, и партнеры.

Тогда почему некоторые застройщики говорят, что новостройки не продаются?

— Мы с уверенностью можем говорить, что спрос на рынке есть, и он не падает на протяжении последних 5-6 месяцев. В пользу этого говорит факт получения определенного количества спросовых заявок, этот показатель не падает. При этом стоит понимать, что на рынке есть проекты, которые перестали быть интересны покупателям. Например, это дома, которые проектировались 4-5 лет назад и имеют квартиры больших площадей, соответственно, сумма сделки будет также велика. Или дома, которые продаются больше 1-2 лет, при этом они находятся на низкой стадии готовности, т.е. стройка замерла или вообще не начиналась. Покупатель оценивает риски и не готов вступать в подобную стройку. Также есть несколько проектов, в которых застройщики установили цену выше рыночной, соответственно, клиент уходит к конкуренту. 

Источник: realt.by/news/article/18287/




Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет