Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Короткие новости
    минск жильё

    В 2022 году в Минске постоят 880 тыс. кв.м. жилья, из которых 140 тыс. для очередников

    чижовка-6

    Пять жилых домов в конструкциях ОАО «МАПИД» для очередников возводят в Чижовке-6

    планы
    В этом году рынок недвижимости Беларуси увеличится на 4,2 млн кв. м, половина с господдержкой
    боровляны

    В Боровлянах идёт активное строительство нового поликлинического корпуса на 800 посещений в смену...

    жабинка

    В Жабинке под Брестом построили детский сад с прозрачными стенами и панорамным лифтом

    введено жилья

    В Минске с начала года введено в эксплуатацию почти 446 тыс. кв. м. жилья

    лучшая улица

    На улице Толбухина в тестовом режиме начал работать новый фудкордт «Лучшая улица»

    детский технопарк

    Общежитие и выставочный павильон Национального детского технопарка готовятся к досрочному вводу ...

    мин. зарплата за июль

    Минтруда и соцзащиты сообщило: минимальная заработная плата за июль составила 482,29 руб.

    ...

    чеки в гродненской обл

    Именные приватизационные чеки "Жилье" проиндексированы в Гродненской области - 22,1765.

    нужд

    В границах Игуменского тракта – 3-го кольца – ул. Оловникова возведут пять жилых домов для нуждающихся...

    витебск мурал

    В Витебске на ул. Строителей, 20/1 появился новый мурал  Urban Myths — «Прастора натхнення»...

    лошица

    Винокурня в Лошицком парке будет преобразована в большой комплекс с Дворцом бракосочетаний

    детская поликлиника в Сухарево

    Новая детская поликлиника с водолечебницей на пересечении ул.Сухаревской - Лобанка практически готова...

    общежитие

    Новое общежитие на 1030 мест для БГУИР и БГМУ строится в Студенческой деревне

    прожит. мин

    С 1 августа размер бюджета прожиточного минимума составит 328,5 рубля

    смолевичи для нужд

    В Смолевичах сданы три многоэтажки для нуждающихся в улучшении жилищных условий минчан

    торги в миорах

    В Миорах на электронных торгах продан центральный рынок за Br 54,5 тыс.

    школа 210

    Надеемся, что средняя школа № 210 в Шабанах будет готова к учебному году

    минск

    С начала года организации всех форм собственности построили в Минске 5,4 тыс. новых квартир...

Предложение растет – спрос нет

06.07.2021

В 2021 году рынок новостроек Минска существенно вырос, сейчас покупателям предлагается 144 дома-новостройки на разных этапах строительства. Такой объем предложения на первичном рынке на 25% превышает аналогичные показатели годичной давности и на 55% - 2019 года. Количество выставленных на продажу квартир-новостроек можно назвать избыточным для сформировавшегося в нашем городе уровня спроса.

Количество потенциальных покупателей на первичном рынке жилья не растет, cнижаются и объемы кредитования. В результате, все больше квартир-новостроек продается готовыми, создавая существенную конкуренцию вторичному рынку жилья.

0607.jpg


Похожую ситуацию мы наблюдали в 2014-2015 годах, когда избыток квартир в готовых домах продавался 2-3 года после ввода дома в эксплуатацию.

Несмотря на рост объема предложения, средний уровень цен на новостройки в июне не изменился. Снижение средней стоимости квадратного метра в классе «Эконом» было обусловлено выходом на рынок новостроек на стадии котлована.

 0607-1.jpg

Помимо объемов спроса и предложения на рынок сейчас влияет рост цен на стройматериалы. Удорожание строительства при стабильном уровне цен на жилье, несомненно, повлечет за собой снижение доходов застройщиков. В то же время, рост цен на новостройки, при существующей экономической ситуации снизит объемы продаж квартир в новостройках и отток потенциальны х покупателей на вторичный рынок жилья. Сложившаяся ситуация говорит о стагнационных процессах на первичном рынке жилья.

По итогам месяца уровень средних цен на рынке сформировался на уровне:

0607-3.jpg


Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет