Оставьте свой номер телефона и специалист свяжется с
вами в течение
15 секунд
15 секунд
В Минске проиндексировали чеки «Жилье» – их стоимость установлена в размере 31,854 руб.
В Минске за январь 2024 года введено в эксплуатацию 23,8 тыс. кв. м жилья
В 2024 г. в Минске планируется ввести в эксплуатацию не менее 650 тыс. кв. м жилья...
Корпус практико-ориентированного обучения БГМУ на 1000 человек строится рядом с университетом
Подарок медикам к Новому Году - построены общежития на ул.Корженевского, 4Е.
В Ботаническом саду открыли сад фонарей «Макро Микро Мир» с огромными световыми фигурами насекомых...
По данным Белстата, с января по ноябрь 2023 г. в Беларуси построили 35,1 тыс. новых квартир
В границах ул.Карвата-ул.Геологическая-ул.Высокая-ул.Связистов началось строительство трёх 19-этажек ...
УП «УКС Мингорисполкома» предлагает высоколиквидные коммерческие помещения в мкрн.«Лошица-7»
...
Отделочные работы станции метро «Аэродромная» все ближе к разработанным архитектурным решениям...
В будущем сезоне стилобаты ТД «На Немиге» будут переоборудованы в торгово-развлекательную зону
В Беларуси в январе - октябре 2023 года построено 32,2 тыс. новых квартир
1 января закроется «ProStore» на Каменногорской, 3. На его месте откроется «Корона»....
В 2021 году рынок новостроек Минска существенно вырос, сейчас покупателям предлагается 144 дома-новостройки на разных этапах строительства. Такой объем предложения на первичном рынке на 25% превышает аналогичные показатели годичной давности и на 55% - 2019 года. Количество выставленных на продажу квартир-новостроек можно назвать избыточным для сформировавшегося в нашем городе уровня спроса.
Количество потенциальных покупателей на первичном рынке жилья не растет, cнижаются и объемы кредитования. В результате, все больше квартир-новостроек продается готовыми, создавая существенную конкуренцию вторичному рынку жилья.
Похожую ситуацию мы наблюдали в 2014-2015 годах, когда избыток квартир в готовых домах продавался 2-3 года после ввода дома в эксплуатацию.
Несмотря на рост объема предложения, средний уровень цен на новостройки в июне не изменился. Снижение средней стоимости квадратного метра в классе «Эконом» было обусловлено выходом на рынок новостроек на стадии котлована.
Помимо объемов спроса и предложения на рынок сейчас влияет рост цен на стройматериалы. Удорожание строительства при стабильном уровне цен на жилье, несомненно, повлечет за собой снижение доходов застройщиков. В то же время, рост цен на новостройки, при существующей экономической ситуации снизит объемы продаж квартир в новостройках и отток потенциальны х покупателей на вторичный рынок жилья. Сложившаяся ситуация говорит о стагнационных процессах на первичном рынке жилья.
По итогам месяца уровень средних цен на рынке сформировался на уровне:
