Оставьте свой номер телефона и специалист свяжется с
вами в течение
15 секунд
15 секунд
Реконструкция спортивного объекта «Орлёнок» на ул.Каховской,74 близится к завершению
С 1 февраля 2023 года бюджет прожиточного минимума установлен в размере 341,48 руб....
На месте бывшего кинотеатра «Современник» будет обустроена парковая территория
Долгострой «Магнит Минска» на пр. Независимости превратят в арендный жилой комплекс
Открылось здание Государственной инспекции охраны животного и растительного мира на Харьковской...
Началось строительство пожарного депо на юго-востоке ЖК «Минск Мир»
В столице за 11 месяцев 2022 года построено 12 425 новых квартир
Новые корпуса 4-й городской клинической больницы планируют ввести в эксплуатацию во 2 квартале 2023...
На месте долгостроя МФК «Гулливер» на Притыцкого начались демонтажные работы
С 23 января 2023 г. ставка рефинансирования снижается с 12 до 11,5 процента годовых
Статистический комитет: медианная зарплата в Беларуси по итогам ноября составила 1248 рублей...
В Беларуси при строительстве разрешили использовать проектную документацию других стран...
В Минске в январе-ноябре 2022 г. ввели в эксплуатацию 721 тыс. квадратных метров жилья ...
Начато строительство детского сада на 230 мест с бассейном в жилом районе «Новинки-Северный»
По итогам года в Минске введено в эксплуатацию 90 домов общей площадью 884,5 тысячи м2....
Начато строительство 16-этажного общежития БГУФК на 700 мест на улице Радужной
Постановлением Совмина с 1 января зафиксирована базовая величина - 37 рублей
В Боровлянах начали строить большой жилой квартал для медицинских работников
В 2021 году рынок новостроек Минска существенно вырос, сейчас покупателям предлагается 144 дома-новостройки на разных этапах строительства. Такой объем предложения на первичном рынке на 25% превышает аналогичные показатели годичной давности и на 55% - 2019 года. Количество выставленных на продажу квартир-новостроек можно назвать избыточным для сформировавшегося в нашем городе уровня спроса.
Количество потенциальных покупателей на первичном рынке жилья не растет, cнижаются и объемы кредитования. В результате, все больше квартир-новостроек продается готовыми, создавая существенную конкуренцию вторичному рынку жилья.
Похожую ситуацию мы наблюдали в 2014-2015 годах, когда избыток квартир в готовых домах продавался 2-3 года после ввода дома в эксплуатацию.
Несмотря на рост объема предложения, средний уровень цен на новостройки в июне не изменился. Снижение средней стоимости квадратного метра в классе «Эконом» было обусловлено выходом на рынок новостроек на стадии котлована.
Помимо объемов спроса и предложения на рынок сейчас влияет рост цен на стройматериалы. Удорожание строительства при стабильном уровне цен на жилье, несомненно, повлечет за собой снижение доходов застройщиков. В то же время, рост цен на новостройки, при существующей экономической ситуации снизит объемы продаж квартир в новостройках и отток потенциальны х покупателей на вторичный рынок жилья. Сложившаяся ситуация говорит о стагнационных процессах на первичном рынке жилья.
По итогам месяца уровень средних цен на рынке сформировался на уровне:
