Покупаем новостройку без риска. Договор купли – продажи.

Портал Prometr.by продолжает серию материалов о способах покупки новостройки.

Напомним, что застройщики реализуют готовые квартиры по договорам купли-продажи, а строящиеся квартиры - по договорам долевого строительства или через продажу жилищных облигаций. Покупку новостройки путем заключения договора долевого строительства или путем приобретения у застройщика жилищных облигаций мы уже рассмотрели в предыдущих статьях.

Сегодня мы поговорим о договоре купли–продажи - документе, который заключается между собственником недвижимости и ее покупателем. Его основная особенность в том, что купить с его использованием можно только уже введенную в эксплуатацию новостройку.

• Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. 

• Несоблюдение формы договора влечет его недействительность. 

• Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит и происходит только после его государственной регистрации.

Построенные новостройки – идеальный вариант для тех, кто предпочитает квартиру, в которой еще никто не жил. И здесь у вас есть два варианта покупки такой недвижимости:

• купить готовую квартиру в новостройке от застройщика;

• купить готовую квартиру в новостройке от собственника.

Если вы склоняетесь к покупке у отдельных собственников, то с одной стороны, ваш выбор значительно расширяется (по выбору, ценам и локациям), но с другой, важно учесть некоторые нюансы. 

Когда новостройку сдают в эксплуатацию на рынке появляются объявления о продаже квартир в этой новостройке - и это распространенная практика. Причины продажи могут быть разными: кто-то приобретал квартиру на ранних стадиях строительства и после ввода дома в эксплуатацию хочет продать ее дороже (распространенная практика на рынке жилья), либо просто у людей изменились обстоятельства и они решили продать построенную квартиру (такое тоже часто бывает). Поэтому опасаться подобных предложений нет причин, а вот насторожить должна низкая стоимость. За недорогой ценой могут скрываться нерешенные юридические вопросы. Чтобы сберечь свои нервы, сэкономить время на оформлении документов и гарантировать юридическую чистоту сделки рекомендуем вам обратиться за помощью к опытным профессионалам.

При покупке готовой новостройки у застройщика вы получаете жилье без истории и спорных юридических моментов. Но также следует понимать следующие моменты:

• во-первых, выбор местоположений значительно сузится. Например, не всегда получится выбрать квартиру рядом с проживанием родителей или в привычной для вас локации;
• во-вторых, чтобы выбрать подходящую по всем параметрам квартиру (местоположение дома, площадь и планировка квартиры, этаж, и, наконец, цена с условиями оплаты) - вам будет необходимо познакомиться с большинством, не только застройщиков, но и их домов, которых на сегодняшний день, немало (52 дома). Но и здесь есть выход - обратиться к консультантам ProMetr.by, которые взаимодействуют со всеми застройщиками, а значит смогут предложить вам широкий выбор квартир со всего рынка, и что главное - по ценам застройщиков (без дополнительных наценок).

Мы подготовили для вас Топ 5 столичных новостроек, реализуемых по договору купли–продажи.

1.     ЖК «Променад» - комплекс, состоящий из 22 жилых домов комфорт класса, расположен в центральной части жилого района Лебяжий. Этот район считается одним из самых экологически чистых. Развитая инфраструктура и соседство с водохранилищем Дрозды делает его особенно привлекательным.

Стоимость квадратного метра стартует от 1190$. 

2.     ЖК «Каскад» - комплекс расположен в 5 минутах ходьбы от станции метро Молодежная. В комплексе построены и введены в эксплуатацию каркасно-блочные дома, которые обслуживаются собственной системой диспетчеризации. Все дома и планировки квартир уникальны.

Стоимость квадратного метра стартует от 1250$.

3.     ЖК «Минск Мир» - самый масштабный жилой комплекс столицы. На сегодняшний день в комплексе построено уже около 100 многоэтажек. Современная высокоплотная застройка, преимущественно состоящая из 23-этажных высоток, которая пользуется спросом у молодёжи. В комплексе представлен широкий выбор квартир свободной планировки.

Стоимость квадратного метра стартует от 1268$.

4.     ЖК «Олимпик парк» - расположен на северо-западе Минска, неподалеку от водохранилища Дрозды и граничит с заказником «Лебяжий». Уникальный архитектурный проект объединил в себе единые решения для внешнего облика фасадов, мест общего пользования и придомовой территории.

Стоимость квадратного метра стартует от 1350$.

5.     ЖК «Комфорт парк» - современный комплекс, состоящий из 6 домов, находится в Центральном районе столицы. Район обладает развитой социально-бытовой инфраструктурой: по соседству есть школа, гимназия, музыкальный колледж и ясли, медучреждения.

Стоимость квадратного метра стартует от 1600$.

Какую новостройку выбрать – решать Вам. Наша задача - сделать Ваш выбор простым и понятным. 

Поэтому помните, ProMetr Help - ваш надежный помощник в решении любого жилищного вопроса.

 Подписывайтесь на наши информационные каналы, чтобы не пропустить ни одной новости