Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Пароль минимум 7 символов. Буквы A-z (мин. одна заглавная) и цифры 0-9.
Короткие новости
    арена сити

    Торгово-развлекательный центр Arena Сity продают за 74 миллиона долларов

    сбер

     «Сбер Банк» получил премию Best Office Awards 2023 за офис в Минске

    реф
    С 31 мая в Беларуси снизят ставку рефинансирования — с 10 до 9,75% годовых
    МФК

    На ул. С. Ковалевской в начале осени откроется МФК с центром китайской медицины

    построено в Беларуси

    В Беларуси в январе - апреле построили 10,5 тыс. квартир, введено 1 069,8 тыс. кв.м жилья...

    чеки приват

    В Минске проиндексированы приватизационные чеки «Жилье». Стоимость одного чека - 28,35 рублей...

    пол-ка в боровлянах

    В Боровлянах открылась новая шестиэтажная поликлиника Минской ЦРКБ на 800 посещений

    магнит миска достроят
    Реанимированный «Магнит Минска» планируют достроить уже в этом году
    население беларуси

    По данным Белстата на 1 января 2023 в Беларуси проживает 9 млн 200 тыс. 617 человек

    минчане

    Средняя зарплата минчан в марте 2023 года составила 2 512,4 рубля

    зарплата за март

    Номинальная начисленная средняя зарплата работников Беларуси в марте составила 1 814,2 рубля...

    маяковского

    На ул. Маяковского, 31 будет построен крупный медицинский центр

    ставка рефинансирования 10

    Ставка рефинансирования с 2 мая 2023 г. снижается с 10,5 до 10 % годовых

    1 квартал

    В Минске в I квартале 2023 г. введено в эксплуатацию 81,6 тыс. м2 жилья

    рядом с рнпц

    Новую инфекционную больницу построят на Долгиновском тракте недалеко от РНПЦ психического здоровья...

    цех по обжарке

    На Ангарской «Коммунарка» приступила к строительству цеха по обжарке какао-бобов

    янв-февр введено

    39,4 тыс. кв. метров общей площади жилья введены в эксплуатацию в Минске за январь-февраль

    бгму

    Рядом с БГМУ началось строительство нового восьмиэтажного учебного корпуса

    14 пол-ка

    Сегодня официально открылась «14-я городская детская клиническая поликлиника» на улице Сухаревская...

    общежития
    На улице Семашко активно строятся студенческие общежития для студентов-медиков и БГУИР

По-настоящему весеннее предложение на рынке офисной недвижимости

01.03.2018

Зима заканчивается и оживает не только природа, но и игроки рынка коммерческой недвижимости! «Время творить, время что-то менять, время стремиться к лучшему», - отмечает Артем Жданьков, менеджером проектов по административной недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА · УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ». И какими же солнечными новостями нас порадует «белорусский собственник»? Итак…

Начало 2018 года четко показало, как продолжение тенденций 2017 года, так и появление новых запросов на рынке офисной недвижимости. Из уже много раз отмеченного нами:

  • Стабильная активность арендаторов в поиске нового офиса;
  • Одновременно, снижение объемов ввода и, соответственно, сложности с выбором качественных помещений, особенно просторных офисов класса «В+»;
  • Рост ставок аренды по классу «В+», поскольку именно в этом сегменте имеем максимально неудовлетворенный спрос.

Так, на конец февраля 2018 г. имеем следующую ситуацию на рынке офисной недвижимости Минска: порядка 25,6 тыс. кв. м. вакантных площадей в бизнес-центрах всех классов качества, что практически в 2 раза меньше показателя прошлого года. При этом основная масса вакантных офисов имеет небольшие площади (до 200 кв. м.). А вакантных офисов класса «В+» всего лишь порядка 4,6 тыс. кв. м.

Кроме того, наблюдаем небольшой, но рост ставок по офисам классов «В+» по сравнению прошлый годом на 6%. Обусловлено это тем, что именно в этих сегментах все больший дефицит предложения из-за отсутствия ввода новых бизнес-центров. И как уже отмечали, в особой цене на данный момент помещения площадью от 500 кв. м.

«…Но…появился и новый вид запросов от арендаторов в начале 2018 года», -замечает Артем Жданьков. - «А именно поиск не просто офиса, а «пространства для развития бизнеса». Этакого сочетания современнейших технических и планировочных характеристик, развитой инфраструктуры в окружении и «зеленых мест» отдыха. Это должно быть не просто здание, а целый комплекс, где арендаторы не просто работают, а при желании и отдыхают вдали от городского шума, но где они действительно чувствуют заботу о себе, заботу собственника о каждом их дне, проведенном на рабочем месте. И один из застройщиков с радостью принял этот вызов. И приятно удивил рынок объектом совершенного нового уровня и отношения ко все более требовательным арендаторам».

Представляем новый офисный центр «WEIMAR PRO» - идеальное место, где предусмотрено абсолютно все для комфортной работы и релакса в обеденный перерыв…

… Где собственник открыт к обсуждению любых вопросов и где предлагаются уникальные для белорусского рынка условия для каждого конкретного арендатора. К примеру:

  • три этажа арендуемых площадей (+ подвальный) с отдельным входом на каждый. Причем предусмотрены кабинетная, open space и комбинированная планировки этажей и готовые варианты дизайнов с учетом бизнес-процессов отдельной компании. Плюс места под зону отдыха и кухню;
  • возможность перевода здания в другое назначение;
  • арендные каникулы;
  • базовая отделка офиса под ключ за счет собственника за 1 месяц. Причем, арендатор в соответствии со своими пожеланиями получает на выбор:
    • Материалы напольного покрытия, стен, потолка, зонирующих перегородок;
    • Варианты разведения сетей вентиляции, освещения;
    • Готовый дизайн-плана рассадки сотрудников;
    • Любые дополнения к базовой отделке силами собственника, но с материалами арендатора;
    • А также, предложение получить 2 дня бесплатной аренды за каждый день просрочки ремонта, если арендодатель не успевает произвести его в течение 1 месяца со дня начала работ.

Не говоря уже о предлагаемых современных характеристиках самого бизнес центра. А конкретнее:

  • Скоростной бесшумный лифт фирмы BLT;
  • Собственная закрытая парковка на 30+ машиномест;
  • Современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, кондиционирование;
  • Энергосберегающие окна, LED-освещение мест общего пользования;
  • Качественный провайдер телекоммуникационных услуг;
  • Круглосуточный доступ;
  • Удобные подъездные пути;
  • Кафе, столовая, спортивные сооружения – все в шаговой доступности.

И все это организовывает и контролирует профессиональная управляющая компания!

«Если же вы хотите начать весну с кардинальных перемен и удачно инвестировать средства, то стоит отметить, что собственник рассматривает и вариант продажи объекта», - делится эксперт.

Итак, несмотря на дефицит качественных площадей на рынке коммерческой недвижимости, «ТВОЯ СТОЛИЦА · УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ» предлагает уникальный проект класса «В+», который отвечает высоким потребительским требованиям бизнеса. С тремя этажами арендуемых площадей общей площадью 990,9 кв.м, лояльными собственниками и приятными ставками аренды. И помните, арендатор и покупатель коммерческой недвижимости не оплачивает услуги нашего агентства никогда.

«И это действительно по-весеннему приятное предложение. Если вашему бизнесу нужно встряхнуться от зимней спячки, то вам однозначно к нам!»,- приглашает Артем Жданьков.


Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет