Три десятка лет назад Веснянка считалась одним из самых престижных мест проживания в Минске. На первой ценовой карте города, появившейся в декабре 1996 года, по уровню цен она занимала четвёртое место из 19 ценовых зон. Да и сегодня Веснянка очень удобная и благоустроенная среда обитания. Отсутствие поблизости промышленных предприятий, роза ветров, а также соседство со Свислочью и многочисленными парками делает Веснянку одним из самых экологически чистых микрорайонов города. А ещё её часто называют “спортивным” районом - поблизости, вдоль проспекта Победителей размещается множество спортивных объектов.
В своё время Веснянка застраивалась очень быстро - на застройку хватило пяти лет. Причём архитекторы уделяли внимание не только внешнему виду зданий, но и озаботились качеством городской среды: рядом с жилыми домами рационально разместились учреждения образования, культуры и быта. С тех пор прошло больше сорока лет. За эти годы Веснянка сильно изменилась. Поэтому стоит обсудить достоинства и недостатки сегодняшней Веснянки.
На протяжении многих лет место, на котором выросла Веснянка, пустовало. Решение о начале проектных работ было принято только в начале 80-х. За работу взялся институт “Минскпроект”. То, что получилось, стало “лебединой песней” белорусской советской школы архитектуры. Была поставлена задача за короткое время спроектировать и возвести небольшой жилой микрорайон, который представлял бы собой законченный архитектурно-градостроительный ансамбль с благоустроенной территорией и полностью “упакованный” всеми необходимыми для жизни образовательными, бытовыми и культурными учреждениями.
Освоение первого участка началось только в 1985 году, но уже через пять лет Веснянка была практически полностью возведена. Она застраивалась, преимущественно, панельками серий М-464БК и ранними вариантами мапидовской серии М111-90.
Более современные дома в Веснянки появились несколько позднее - в 90-е и 2000-е. Тогда же в ней построили две школы, одна из которых, та, которая с бассейном, сегодня стала гимназией №16.
В первую волну застройки в Веснянке появился первый универсам (так тогда называли супермаркеты). В 1987 году он стал победителем Республиканского смотра-конкурса архитектурных произведений. Несколько позже после него рядом возвели Дом торговли “Рамонак” (ромашка в переводе с белорусского). Даже годы спустя он сохранил свой первоначальный облик. Сегодня Веснянка окружена многочисленными торговыми центрами: тут и “Замок”, и “Арена-сити”, и “PALAZZO”.
«Наш дом показался мне небоскрёбом»
Когда родители Полины переехали в Веснянку, ей едва исполнилось три года. Они получили квартиру в одном из первых двух двадцатиэтажных домов.
- Тогда предприятия выделяли квартиры своим работникам. Впрочем, говорят, тогда уже была возможность построить кооперативное жильё. Я не очень хорошо помню, что испытывала во время переезда. Но вот то, что мы будем жить в настоящем небоскрёбе, прямо как в Нью-Йорке, меня по-настоящему впечатлило. Почему-то мне тогда казалось, что жить в высотных домах очень круто! В то время мои родители рассматривали и другие варианты жилья: изначально для семьи планировалась трёхкомнатная квартира. Но несмотря на то, что двухкомнатная квартира в Веснянке была меньшей площади, родители выбрали именно её.
В то время проспект Победителей был полупустой, - вспоминает Полина, - Той застройки, которая его украшает его сегодня не было и в помине.
- Временами мама грустила и чуть не плакала: оказаться так далеко от центра, в неосвоенных местах. Ведь в то время в Веснянке было только две высотки и несколько девятиэтажек, да ещё Университет физкультуры поблизости. Папа брал меня на прогулки в сторону Дроздов. Именно с этой местностью связаны мои приятные детские воспоминания. Мне очень нравилась большая зелёная территория, напоминавшая настоящий лес. И очень здорово, что и сегодня застройщики её, в основном, сохранили. Да и сегодня у меня Веснянка ассоциируется с прогулками в этом лесном парке. За то время, пока мы здесь жили, местность постепенно обрела современный вид. Особенно много появилось спортивных объектов: федерации разных видов спорта, Дом футбола, Олимпийская деревня, - отмечает она.
Полина вспоминает, что в её детские годы на Леси Украинки практически не было игровых площадок: пару качелей и одна песочница на всю округу. Это сейчас ситуация радикально изменилась: множество детских площадок, детский сад, школа и две гимназии, поликлиника. Да и магазины чуть ли не в каждом доме. В общем, инфраструктура стала обеспечивать прекрасную среду обитания.
Школа, в которую я сама ходила, была прямо напротив нашего дома. Это было очень удобно для родителей, - рассказывает Полина. Да и до центра города было совсем недалеко. Сначала до Веснянки можно было доехать только 56-м троллейбусом, со временем к нему добавился автобус первого маршрута, а после транспортное сообщение и вовсе стало очень хорошим: путь до центра города сегодня занимает не более 10-15 минут. И это очень здорово!
Квартира семьи Полины на 11-м этаже находится на солнечной стороне, так что в ней тепло в холодное время года, а в солнечные дни может быть и жарко.
- Если бы пришлось приобретать там квартиру сегодня, то я обязательно установила бы кондиционер.
А теперь пару слов о минусах: в наших домах нет ни парковок, ни подвалов. Места для парковок велосипедов - только возле торговых центров и некоторых магазинов. И мобильный интернет здесь очень неважный. Возможно, у кого-то в Веснянке и хороший сигнал, но в квартире родителей он никакой. Так что когда я приезжаю к ним в гости, в телефон можно даже не смотреть, - говорит она.
Сегодня девушка живёт отдельно от родителей на улице Чкалова: она приобрела собственное жильё. Само место ей не очень нравится: “каменные джунгли”. На решение же о покупке квартиры в этом месте приняла потому, что её понравилась инфраструктура с множеством кафешек и кондитерских.
- Если бы у меня была своя семья, то я, скорее всего, выбрала бы Веснянку: здесь рядом большой парк, в котором удобно гулять с детьми и собакой. А ещё можно быстро доехать до Минского моря. Сейчас вокруг Веснянки множество крупных торговых центров со своими развлечениями. Этого не хватает в Минск-Мире. Хотя там, конечно, есть и студии йоги, и фитнес-центры, и кафе, но всё же это точечные объекты… Кроме того, Веснянка очень чистая - и коммунальщики работают хорошо, и жители не сорят. Планировки в веснянковских домах мне тоже очень нравится. Так что когда обзаведусь своей семьёй, подумаю о возвращении в Веснянку.
“Когда во время мероприятий здесь всё перекрывают - это очень утомительно”
Муж Ольги приобрёл квартиру в Веснянке 18 лет назад. На момент покупки у неё была очень привлекательная цена, да и сама квартира ему понравилась. В то время район не воспринимался настолько престижным, как сегодня. Дом у него двадцатиэтажный, одноподъездный, панельный. А раз панельный, то и слышимость в квартирах превосходная. На площадке - шесть квартир, так что в доме людей живёт много. Все они очень разные: кто-то получил квартиру от своего предприятия, кто-то покупал за свои кровные. Некоторые квартиры уже по несколько раз меняли владельцев. А ещё в нашем доме хорошие кладовки и балконы - такая роскошь имеется далеко не во всех панельках. Впрочем, дома ниже по улице будут получше. Хотя бы потому, что в них есть консьержи.
Ольга считает, если ты долгое время прожил в Веснянке, то уехать из неё очень тяжело: 15 минут до центра, да и рядом есть всё, что нужно для комфортной жизни: сады, школы, магазины, поликлиника… Тем не менее, мы задумываемся о переезде: очень утомительно, когда во время мероприятий здесь всё перекрывается. Иногда даже не знаешь, по какому поводу. Но непросто не только принять решение о переезде, сложно и подобрать что-нибудь подходящее. Мы ищем что-то такое же удобное, да ещё недалеко от центра: жильё на окраинах рассматривать совсем не хочется. Да ещё квартиры постоянно дорожают. Думали переехать в
Леваду, но до неё неудобно добираться. Рассматривали и
Комфорт-парк, но тоже не очень понравилось расположение. так что всё ещё не определились с новым местом жительства. Возможно, попробуем сдать свою квартиру и пожить в разных местах, присмотреться.
Ольга утверждает, что Веснянка - прекрасное место жизни для семейных людей с детьми. Для детей есть множество кружков, секций и студий, можно заниматься и творчеством, и спортом.
Хотя гимназия совсем рядом с нами, по большей части в ней учатся дети госчиновников. Учатся в ней до четвёртого класса. Хотя наш ребёнок родился во время “бэби бума”, периода высокой рождаемости, проблем с детским садиком не возникло. А вот отдать ребёнка в гимназию возле дома не получилось, пришлось идти в ту, что чуть подальше.
С точки зрения Ольги улица Леси Украинку - не самое удобное место для жизни пожилых людей: слишком много перепадов рельефа, крутых лестниц. Передвигаться по ним для пенсионеров не так просто. Для нас это не проблема - мы часто ходим в парк, который буквально в двух шагах, гуляем с собакой. Для нас это тоже важно. Так что наша новая квартира тоже должна быть недалеко от зелёной зоны.
А теперь послушаем экспертное мнение
- Можно смело утверждать, что для своего времени Веснянка была чем-то вроде Левады и Новой Боровой сегодня. Это обособленный микрорайон со всей необходимой для жизни инфраструктурой, говорит Ирина Третьякова, начальник отдела «Управление вторичного рынка жилья» агентства недвижимости «Твоя столица», офис «Метро «Кунцевщина». Это была прекрасная идея, да ещё хорошо реализованная. Ещё не так давно Веснянка была одним из самых престижных районов Минска. Хотя, конечно, прежний лоск она несколько утратила. Но зато у неё прекрасное расположение: рядом множество спортивных комплексов, “Минск-арена”, велодорожки, благоустроенная набережная. Для каждой категории можно подобрать подходящее жильё: семьям с детьми, активной молодёжи, людям в возрасте. Сегодня этот микрорайон пусть и немного уставший, но тихий, спокойный и по-прежнему весьма привлекательный.
Людям он нравится. Квартиры в нём продают нечасто, а заявки на покупку таких квартир к нам поступают постоянно. Так что если продавец не завышает цену, то квартира уходит быстро. К слову, заявок на аренду квартир в Веснянке у нас тоже хватает, но предложений квартир в аренду от собственников в Веснянке тоже немного. Отметим, что покупка квартиры в Веснянке для последующей сдачи в аренду - прекрасная инвестиция.
Местные делят Веснянку на верхнюю и нижнюю
Прежде чем купить себе жильё в Веснянке, Сергей несколько лет снимал квартиру на Леси Украинке. Он живёт здесь около десяти лет.
Меня полностью устраивает и местоположение, и инфраструктура. Всё, что нужно для жизни есть буквально в шаговой доступности. Прекрасно работает транспорт: мне до работы в центре ехать всего 15 минут. Правда, есть проблема с парковками: возле домов мест для парковки совсем мало, а автовладельцев много. Так что по вечерам место для парковку нужно “ловить”. Но если не повезло и все бесплатные места заняты, то тогда идёшь на одну из ближайших платных парковок.
Сергей рассказал, что Веснянка делится на верхнюю и нижнюю.
— К верхней Веснянке относят дома на Леси Украинки. Местные считают, что контингент в этих домах проживает более приличный. А вот дома напротив Мира фитнеса считаются нижней Веснянкой. Там и во дворах грязнее, и нетрезвых граждан можно встретить чаще. Ещё солнце на небе не закрепилось как следует, а на скамеечках уже сидят, выпивают… Увы, здесь это нередкое зрелище. А ещё пьющая братия часто собирается возле “Соседей”, - упоминает Сергей
А вообще Сергей считает Веснянку хорошим, ещё не старым районом.
- Да, дома здесь не самые новые - застройка середины 80-х, но для того времени это была отличная застройка. Конечно, те жилые комплексы, которые строятся сегодня, куда более комфортные и современные, со своими преимуществами, но лично мне здесь очень нравится. Я попробовал здесь пожить, мне понравилось и я решил осесть здесь надолго. Переезжать в другое место не планирую, мне и здесь хорошо, - подчёркивает он.
Что можно купить поблизости?
Вот несколько интересных вариантов квартир, выставленных на продажу в этой части города:
Стандартная однокомнатная квартира с косметическим ремонтом на проспекте Победителей, 75/1 за 68 000 у.е.
Просторная стильная евродвушка в престижном ЖК Столичный за 169 000
Большая, полностью обставленная, трёхкомнатная квартира на Тимирязева, 4 за 175 000
Трёхкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в престижном ЖК Комфорт парк
Источник
