Вы ищете офис, где можно сосредоточиться на работе, не отвлекаясь на быт? 174,3 м², 5 светлых кабинетов, отдельная кухня для сотрудников. Рядом - метро «Пролетарская» и удобный выезд на МКАД. В здании - солидные соседи: «СитиЛайт», «БигБорд», ОАО «Минскконтракт», IT-компании. Плюс - два машино-места в подземном паркинге закреплены за арендатором. Это не обещание, а готовое решение. Офис сдают в аренду, ставка - 38 рублей за м² с НДС. Комиссия агентства - 0%.
Что за объект
Отдельный офисный блок площадью 174,3 м² на 5 этаже 9-этажного бизнес-центра по адресу: ул. Смоленская, 25. Здание 2011 года постройки. Помещение сдаётся в аренду с готовой планировкой и ремонтом.
Параметры:
- 5 комнат с естественным освещением - для отделов, переговорных, кабинета руководителя.
-
Отдельная кухня - полноценное место для обедов сотрудников.
-
Подсобные помещения - для хранения документов, расходных материалов, инвентаря.
-
2 блока санузлов (мужской и женский) на этаже.
-
Высота потолков: 2,7 метра.
-
Ремонт: качественный, офис готов к использованию.
Три причины, почему этот офис заслуживает вашего внимания
1. Локация, где сочетаются деловой статус и транспортная доступность
Метро «Пролетарская» - в двух минутах пешком. Остановки автобусов и троллейбусов - у здания. Быстрый выезд на МКАД. Это удобно и для сотрудников, и для клиентов, и для партнёров. Те, у которого коттедж в пригороде, может добраться на электричка - в двух шагах.
2. Солидное деловое окружение и прозрачная логистика
В здании уже работают серьёзные компании: рекламные агентства «СитиЛайт» и «БигБорд», ОАО «Минскконтракт», а также несколько IT-компаний. Такое соседство подчёркивает статус вашего бизнеса. Очень важно, что два машиноместа в подземном паркинге закреплены за офисом.
3. Готовность к работе и комфорт сотрудников
5 изолированных кабинетов позволяют организовать работу отделов без шума. Отдельная кухня - не «чайник в углу», а полноценное место для обедов. Принудительная приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, оптоволокно, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение, бесшумные лифты KONE - всё уже работает.
Что внутри
- 5 кабинетов с естественным светом - можно разместить руководителей, бухгалтерию, отдел продаж, переговорную. Каждое помещение имеет окно - дневной свет снижает утомляемость.
-
Кухня для сотрудников - отдельная комната с возможностью обедать на месте - можно сэкономить на кафе и не тратить лишнее время на то, чтобы добраться до ближайшего кафе или столовой.
-
Подсобные помещения для хранения документации, расходных материалов, инвентаря или оборудования.
Техническое оснащение:
- Принудительная приточно-вытяжная вентиляция - свежий воздух без открывания окон.
-
Центральное отопление - тепло зимой.
-
Кондиционирование - прохлада в летнюю жару.
-
Пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение - безопасность сотрудников и имущества.
-
Компьютерная сеть, оптоволокно - высокоскоростной интернет без задержек.
-
Бесшумные лифты KONE.
Что снаружи (БЦ и его возможности)
Управление и сервис:
- Собственная эксплуатирующая организация - вопросы решаются оперативно, без бюрократии.
-
Круглосуточный доступ в здание - можно работать по ночам или в выходные.
-
Служба администратора на 1-м этаже - встреча гостей, помощь в бытовых вопросах.
Удобства:
- Кофе-поинт на 1-м этаже - быстрый кофе без выхода на улицу.
-
Рядом точки общественного питания - для полноценных обедов вне офиса.
-
Парковка - ключевое преимущество:
-
2 машино-места в подземном паркинге закреплены за арендатором. Это для руководства или ключевых сотрудников.
-
Бесплатная парковка напротив здания - для остальных сотрудников.
О локации
Адрес: ул. Смоленская, 25 - престижная локация, ранее носившая в народе название «Бобровый остров» («Пыжиковый район»)
Транспорт:
- Метро «Пролетарская» - 2–3 минуты пешком.
-
Остановки автобусов и троллейбусов - рядом.
-
Быстрый выезд на МКАД через Партизанский проспект.
- Станция пригородной электрички
Инфраструктура района:
- Банки, аптеки, кафе, магазины - всё в шаговой доступности.
-
ТЦ «Ленинград» - крупный торговый центр с паркингом и множеством сервисов.
Кому подойдёт
- Среднему и крупному бизнесу, которому нужен статусный офис с хорошими соседями.
-
Компаниям, ценящим логистику: два машино-места в подземном паркинге - решение для руководства, бесплатная открытая парковка для сотрудников - для команд.
-
Организациям, которые заботятся о комфорте персонала: своя кухня, вентиляция, кондиционирование, круглосуточный доступ.
-
Представительствам и филиалам международных компаний: престижный адрес и солидные соседи добавляют доверия.
Условия аренды
- Ставка: 38 рублей за м² с НДС.
-
Площадь: 174,3 м².
-
Машино-места: 2 м/м в подземном паркинге включены в аренду.
-
Доступ: 24/7.
Арендатор не оплачивает услуги агентства.
Экспертное мнение
Офисы в районе улиц Пулихова-Захарова - всегда ликвидны. Но этот объект выделяется даже на их фоне. Пять естественно освещённых кабинетов, отдельная кухня, хорошая инженерия - всё для эффективной работы. Очень важно - два машиноместа в подземном паркинге. Для центра это редкость. Чаще арендаторам предлагают «парковку во дворе», которая либо забита, либо не регулируется. Здесь вопрос решён.
Соседство с «СитиЛайт», «БигБорд» и ОАО «Минскконтракт» соответствует статусу солидного арендатора. Клиенты и партнёры будут воспринимать вас как равного среди лидеров рынка. Рекомендую поторопиться: такие объекты с закреплёнными парковочными местами уходят быстро».
Приглашение к просмотру
Убедиться в преимуществах можно только лично. Приезжайте на Смоленскую, 25. Оцените пять кабинетов, кухню и удобство планировки. Познакомьтесь с соседями. Спуститесь в паркинг.
(с)
Антон Алейников. Звоните
+375 29 688 88 11, успейте забронировать офис с парковкой..
P.S. Собственникам коммерческой недвижимости:
Хотите, чтобы вашим объектом занимались так же внимательно и ответственно? Чтобы его продающее описание вышло в рубрике «Объект недели»? Обращайтесь в «Твою столицу». Мы знаем, как продавать и сдавать быстро и дорого.
