Объект недели: 4-комнатная квартира в статусном доме у парка Дружбы народов. Окна на 4 стороны, премиальная отделка

Адрес, который не нуждается в представлении: ул. Беды, 8. Советский район, парк Дружбы народов - в нескольких минутах. Кирпичный дом 1999 года постройки, 2 этаж, всего 3 квартиры на этаже. 155,9 м² премиального пространства, окна на все четыре стороны света. Евроремонт с итальянской кухней из массива дуба, витражами из горного хрусталя, техникой Electrolux, Bosch, Ariston. Немецкая сантехника, кабинет President Prestige, спальня из итальянской ольхи. Вся элитная обстановка, мебель и техника остаются новому владельцу. Цена: 1 128 918 BYN (~399 900 USD). Редкое предложение в сегменте элитного жилья.

1. Что за объект

4-комнатная квартира общей площадью 155,9 м² (жилая 106,3 м², кухня 13,7 м²) на 2 этаже 10-этажного кирпичного дома 1999 года постройки по адресу: ул. Беды, 8. Дом улучшенного проекта, кирпичные стены - отличная шумо- и теплоизоляция.

Планировка:

• 4 полноценные комнаты.
• Окна выходят на все четыре стороны света - квартира светлая, воздушная, солнечные лучи в течение всего дня.
• Ориентация окон: во двор и на улицу - баланс тишины и инсоляции.
• Почему второй этаж - это плюс? Не нужно ждать лифт, вы всегда быстро на улице. А близость к парку и деревьям создаёт ощущение уюта.
• Состояние: высококлассный дизайнерский евроремонт с использованием дорогих статусных материалов. Вся мебель и техника остаются новому владельцу.

2. Почему это предложение уникально

Окна на все 4 стороны света

Редчайшая характеристика для многокомнатной квартиры. Вы получаете естественное освещение в каждой комнате в разное время суток. Никаких «тёмных» зон. Нет балкона? Но панорамные окна на 4 стороны дают ощущение простора и свежести - вы всегда на свету.

Престижная локация у парка Дружбы народов.

Советский район - один из самых статусных в Минске. Рядом парк, гимназии №6 и №8, СОК «Политехник», медцентр «Нордин», магазины «Рига», «Соседи». Транспортная доступность - все виды транспорта + скоро откроется новая станция метро “Площадь Бангалор”. До Комаровского рынка - 2 остановки общественного транспорта.

Итальянский дуб и хрусталь на кухне

Кухня изготовлена на заказ в Италии из массива дуба, витражи из горного хрусталя с позолотой. Техника премиум-брендов. Такое не делают «на скорую руку» - это инвестиция в статус.

Кабинет President Prestige и спальня из ольхи.

Кабинет с итальянской мебелью из дуба, кожаный диван и кресла из Финляндии. Спальня - гарнитур из массива ольхи (Италия). Всё остаётся.

Кирпичный дом с малой этажностью на этаже.

Всего 3 квартиры на этаже. Чистый, ухоженный подъезд. Бронированная входная дверь. Дом 1999 года — кирпич, проверенная временем надёжность.

Справедливая цена

Стоимость квадратного метра - ~2600 USD. В новостройках бизнес-класса без отделки цена уже достигает 2500+ USD. Здесь вы получаете кирпичный дом, итальянскую мебель и технику, полную готовность. По сути, вы не переплачиваете за воздух - вы покупаете готовый статус за разумные деньги.

3. Что внутри

• Кухня: 13,7 м², итальянский дуб, витражи с позолотой, техника Electrolux, варочная панель Ariston, духовой шкаф, вытяжка, холодильник Bosch, кофемашина DeLonghi, телевизор SONY.
• Санузел: совмещённый, немецкая сантехника, итальянская плитка, всё продумано до мелочей.
• Кабинет: итальянская серия President Prestige, дубовый комплект, кожаный диван и кресла (Финляндия).
• Спальня: мебель из массива ольхи (Италия), атмосфера приватности.
• Другие комнаты: светлые, просторные, с естественным освещением.
• Технические коммуникации: оптоволокно, бронированная дверь.

4. О доме и локации

Дом: кирпичный, 1999 года постройки, 10 этажей, лифты. На этаже 3 квартиры - приватность и мало соседей.

Локация:

• Парк Дружбы народов - в пешей доступности.
• Гимназии №6 и №8 - одни из лучших в городе.
• СОК «Политехник» - бассейн, спортзалы.
• Медицинский центр «Нордин».
• Магазины «Рига», «Соседи» и Комаровский рынок 
• Транспортные артерии: ул. Коласа, Рига, Некрасова, Восточная. В обозримом будущем откроется станция метро “Площадь Бангалор”
• Район статусный, зелёный, обжитой, дом престижный всегда в цене.

5. Инвестиционная привлекательность

Спрос на аренду элитного жилья в Советском районе стабильно высок. Вы получите не только статус, но и надёжный актив.

6. Кому подойдёт

• Состоятельной семье с детьми - просторные комнаты, хорошие школы рядом.
• Топ-менеджеру или владельцу бизнеса - престижный адрес, статусная отделка, кабинет для работы.
• Инвестору - редкий метраж и локация обеспечивают высокий спрос на аренду бизнес- и премиум-уровня.

7. Условия продажи

• Цена: 1 128 918 BYN (~399 900 USD).
• Прямая продажа от собственника.
• Вся элитная мебель и техника - в подарок.
• Решим вопросы с ипотекой и продажей вашей старой квартиры.
• Чистая сделка, документы готовы.

8. Экспертное мнение

Квартиры в хорошей локации с окнами на все стороны света - большая редкость. Обычно такие лоты уходят в закрытых сделках. Эта квартира - готовый продукт премиум-класса: итальянский дуб, хрусталь, премиальная техника, кабинет и спальня из массива. Всё это остаётся новому владельцу. Цена адекватна рынку и ближе к бизнес-классу. Для инвестора же - это актив с высокой ликвидностью. Рекомендуем не тянуть с решением: подобные предложения не задерживаются».

9. Приглашение к просмотру

Фотографии не передадут масштаб и свет. Приезжайте на ул. Беды, 8. Увидите окна на 4 стороны, итальянскую кухню, оцените тишину кирпичных стен и уровень соседей.

(с) Наталья Викторович, эксперт по премиальной недвижимости. Консультации по телефону +375 (29) 316-24-09.

Больше фотографий квартиры