На рынок загородной недвижимости под Минском выходит новый проект - квартал «Мост», который возводится в поселке Цнянка, в непосредственной близости от МКАД и выезда на Долгиновский тракт. Это редкий для столичного региона формат малоэтажной застройки, сочетающий черты городского комфорта и приватности загородного дома.
Формат и расположение
Квартал «Мост» расположен менее чем в километре от кольцевой дороги. Такая локация обеспечивает быстрый доступ как в Минск, так и на основные магистрали, при этом сохраняя преимущества природного окружения. По территории квартала протекает река Цна, что создает естественную связь с ландшафтом и формирует особую, нетипичную для «спальных» пригородов атмосферу.
Проект объединяет два основных формата жилья: 4-этажные урбан-виллы и 2–3-этажные таунхаусы. Всего в квартале запроектировано 11 урбан-вилл и 36 таунхаусов. Такой подход обеспечивает низкую плотность застройки и ощущение уединенности при сохранении клубной среды.
Планировочные решения
В урбан-виллах представлены квартиры площадью от 55 до 172 м². Среди доступных вариантов - лоты с террасами на первых этажах и пентхаусы с выходом на эксплуатируемую кровлю. Таунхаусы имеют площадь от 117 до 146 м² и собственные участки.
Во всех урбан-виллах предусмотрены панорамные окна в пол, высота потолков - 3 метра, на последних этажах - 3,3 метра. Архитектурная концепция отсылает к образам реки, мостов и парусных судов: фасады сочетают светлые оттенки, натуральные текстуры и объемные элементы.
Инфраструктура и безопасность
Особенность квартала - насыщенная внутренняя инфраструктура, ориентированная на разные сценарии досуга:
- Клуб жителей и терраса кафе;
-
Песчаный пляж и пирс с сауной;
-
Амфитеатр для кинопросмотров под открытым небом;
-
Спортивная площадка, воркаут-зона и беговая дорожка протяженностью 1,3 км;
-
Памп-трек и велобокс;
-
Площадка для йоги и сенсорный сад;
-
Зоны барбекю и событийная площадка;
-
Две детские площадки для разных возрастных групп.
Безопасность обеспечивается огороженной территорией, системой видеонаблюдения, охватывающей общественные пространства и въездные группы, а также IP-домофонией и видеонаблюдением в лифтах. Для владельцев электромобилей предусмотрены машино-места с зарядными станциями.
О команде проекта
Над кварталом «Мост» работает команда с многолетним опытом в девелопменте и архитектуре.
Мария Авилова, главный архитектор проекта. Магистр архитектуры и основатель бюро Manufaktura. Более 15 лет работает в сфере архитектуры и девелопмента. Среди реализованных проектов - Пирс, Новая Боровая, DEPO, Зеленая Гавань и другие жилые кварталы, хорошо знакомые минчанам. Сравнивает «Мост» с красивой шкатулкой, в которую хочется положить всё самое ценное, а реку называет главным героем этой истории.
Максим Сакольчик, ведущий архитектор интерьеров. Основатель бюро M5 Architects. Более 20 лет работает в сфере архитектуры и дизайна, создавая жилые комплексы, общественные пространства, коммерческие объекты и интерьеры. Среди реализованных объектов - ЖК «4 Сезона», ТЦ «Проспект» (в процессе строительства), отель Genesis в Испании, «Объект 6» и другие проекты в Беларуси и за её пределами. Говорит, что хорошая архитектура - это пространство, в котором человеку удобно жить каждый день.
Ирина Семенцова, автор проекта. Более 11 лет работает над созданием современных жилых кварталов в Беларуси. В её профессиональном портфолио - Новая Боровая, Зеленая Гавань, DEPO, Олимпик Парк и другие проекты, которые задали новые стандарты качества и комфорта городской жизни. Для неё «Мост» - это про вечера с семьей, разговоры за большим столом и ощущение спокойствия, которое хочется сохранить в повседневной жизни.
Андрей Сидоренко, директор по строительству. Более 20 лет работает в сфере строительства и девелопмента. В его профессиональном опыте - реализация крупных жилых и коммерческих объектов: Олимпик Парк, Мегаполис, Браславский, бизнес-центр Futuris. Убеждён, что настоящий дом - это не просто стены и инженерные системы, а место, где проходит жизнь, растут дети и собирается семья.
Квартал «Мост» представляет собой пример нишевого малоэтажного строительства, рассчитанного на покупателя, который ищет не просто квартиру, а готовую жилую среду с высоким уровнем приватности и насыщенной инфраструктурой. В условиях растущей конкуренции на рынке пригородной недвижимости такие проекты задают новые стандарты комплексного освоения.
(с)
Александр Зеневич
