На Национальном правовом портале опубликован текст Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 2 апреля 2026 года №157 “О мерах по реализации Закона Республики Беларусь от 8 мая 2025 г. № 71-З «О риэлтерской деятельности»”. Этот документ устанавливает новые предельные максимальные тарифы на оказание риэлтерских услуг, в том числе выраженные в процентах от заявленной в договоре стоимость объекта недвижимости. Отметим, что эти тарифы касаются только договоров между агентствами недвижимости и физическими лицами. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей тарифы договорные.

В этой публикации мы постарались сделать эти тарифы более наглядными.

Новые тарифы на риэлтерские услуги

А теперь наглядно на конкретных примерах:

Первая строка таблицы. Цена объекта - до 700 базовых величин (далее - БВ). Ставка 6%

1. Дом в деревне Куль Столбцовского района за 8000 у.е.

Пример - Дом в деревне Куль Столбцовского района. Цена 22 644 руб

Вторая строка таблицы. Цена объекта - от 700 до 2000 БВ. Ставка 5%

2. Дача в Молодечненском районе площадью 143 квадратных метра за 29 000 у.е.

Пример - дача в Молодечненском районе площадью 143 квадратных метра за 82 085 руб.

Третья строка таблицы. Цена объекта - от 2000 до 3000 БВ. Ставка 4%

3. Дом в деревне Слобода (20 км.от Минска) площадью 100 кв.м. на 25 сотках земли, цена 45 000 у.е.

Пример - дом в деревне Слобода (20 км.от Минска) площадью 100 кв.м. на 25 сотках земли, цена 127 373 руб.

Четвёртая строка таблицы. Цена объекта от 3000 до 4200 БВ. Ставка 3%

4. Двухкомнатная квартира в центре Жодино за 53 500 у.е.

Пример - двухкомнатная квартира в центре Жодино за 168 779 руб.

Пятая строчка таблицы. Цена объекта - от 4200 до 5000 БВ. Ставка 2,5%

5. Однокомнатная квартира в Минске на Столетова 2 за 73 500 у.е.

Пример - однокомнатная квартира в Минске на Столетова, 2 за 207 422 руб.

Шестая строчка таблицы. Цена объекта - от 5000 до 5800 БВ. Ставка - 2,4%

6. Трёхкомнатая квартира в Фаниполе за 85 000 у.е.

Пример - трёхкомнатная квартира в Фаниполе за 241 519 руб. 04 коп.

Седьмая строка таблицы. Цена объекта - от 5 800 до 6 600 БВ. Ставка 2,3%

7. Однокомнатная квартира на Казимировской за 89 900 у.е.

Пример - однокомнатная квартира на улице Казимировской (метро Каменная горка) за 255 442 руб.

Восьмая строчка таблицы. Цена объекта - от 6 600 до 7 500 БВ. Ставка - 2,2%.

8. Однокомнатная квартира в Великом лесу за 107 000 у.е.

Пример - однокомнатная квартира в Великом лесу, улица Героев 120 дивизии за 304 030 руб.

Девятая строчка. Цена объекта - от 7 500 до 8 300 БВ. Ставка - 2,1%

9. Трёхкомнатная квартира во Фрунзенском районе улица Дунина-Мартинкевича за 120 000 у.е.

Пример - трёхкомнатная квартира во Фрунзенском районе, улица Дунина-Мартинкевича за 340 968 руб.

Десятая строка. Цена объекта - от 8 300 до 9 100 БВ. Ставка - 2%

10. Трёхкомнатная клубная квартира в Сенице площадью 113 кв.м. за 129 900 у.е.

Пример - трёхкомнатная клубная квартира в Сенице площадью 113 кв.м. за 369 098 руб.

Одиннадцатая строка. Цена объекта от 9 100 до 10 000 БВ. Ставка - 1,9%

11. Дизайнерская квартира-студия в Минск-Мире за 137 000

Пример - дизайнерская квартира-студия в Минск-Мире за 389 272 руб.

Двенадцатая строка. Цена объекта - от 10 000 до 10 500 БВ. Ставка - 1,8%

12. Двухкомнатная квартира в Кунцевщине за 157 000 у.е.

Пример - двухкомнатная квартира в Кунцевщине за 446 100 руб.

Тринадцатая строка. Цена объекта от 10 500 до 11 600 БВ. Ставка 1,7%

13. Двухкомнатная квартира в ЖК Парк Челюскинцев за 160 000 у.е.

Пример - двухкомнатная квартира в ЖК Парк Челюскинцев за 454 624 руб.

Четырнадцатая строка. Цена объекта от 11 600 до 12 400 БВ. Ставка 1,6%

14. Трёхкомнатная квартира в Уручье за 175 000 у.е.

Пример - трёхкомнатная квартира в Уручье за 497 245 руб.

Последняя строка. Цена объекта свыше 12 400 БВ. Ставка 1,5%

15. Двухуровневая премиальная квартира на Тимирязева 24 за 344 000 у.е.

Пример - двухуровневая премиальная четырёхкомнатная квартира на Тимирязева, 24 за 977 442 руб.

А теперь внимание: у вас пока есть возможность продать свою квартиру по старым ставкам, сэкономив на риэлтерских услугах. Для этого нужно заключить договор на продажу квартиры до 16 мая этого года. А если до 30 апреля вы заключите договор именно с “Твоей столицей”, то помимо дополнительной экономии 3% от суммы риэлтерских услуг, вы получите дополнительные бонусы - такой подарок делает всем своим клиентам “Твоя столица” к своему 30-летию. Подробнее о юбилейных акциях агентства читайте здесь и здесь.

(с) Александр Зеневич

Новые тарифы приняты. Показываем, как они будут применяться