Новостройки, которые будут сданы в 2017 году. Часть 1. Цена за "квадрат" от 1.8 до 3 тысяч рублей

2016 год уже стремится к своему завершению. В этой связи мы решили заглянуть в базу новостроек и посмотреть, какие из них запланировано сдать в эксплуатацию в новом 2017 году и на какой стадии строительства они находятся. Несмотря на то, что год был тяжелый, строящихся объектов в Минске достаточно. В этом обзоре цены на квартиры от 1,8 до 3 тысяч рублей.

Начнем с одной из самых застраиваемых территорий города — проспекта Дзержинского. Здесь ведется активное строительство дома по адресу Чюрлениса, 24. Относительно недалеко от объекта находится станция метро «Петровщина». В шаговой доступности есть остановки наземного общественного транспорта. Что касается инфраструктуры, то здесь рядом ТРЦ «Титан», большой супермаркет «Алми», кинотеатр. Также есть поликлиника, школа и детские сады. В перспективе планируется строительство детского сада во дворе дома. Предусмотрено создание общей вместительной парковки, а также строительство подземного паркинга.

В каркасном доме этажностью 10−19 этажей запроектированы квартиры со свободной планировкой и с количеством комнат от одной до четырех. На первом этаже дома запланировано разместить встроенные административно-торговые помещения. Квартиры сдаются с черновой отделкой: стяжка пола, штукатурка стен, проведение коммуникаций, установка поквартирных счетчиков воды и тепла, остекление лоджий и установка окон. Последнюю секцию дома запланировано сдать в эксплуатацию в октябре 2017 года. На данный момент готовы три секции. Стоимость одного «квадрата» — от 2 до 3 тысяч рублей.

Рядом со станцией метро «Грушевка» ведется строительство жилого дома «Медовик».

Эта территория развивается очень стремительно. Здесь появляются все новые жилые дома, бизнес- и торговые центры. Транспортное сообщение хорошее, буквально в 5 минутах езды Немига и ж/д вокзал. Социальная инфраструктура района сформирована: в шаговой доступности расположено несколько поликлиник, четыре детских сада, пять школ. Также рядом есть спортивно-оздоровительный комплекс.

В 16-этажном энергоэффективном каркасно-панельном доме улучшенной серии М-464М-16 запланированы одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с удобными планировками. Площадь от 53,3 до 95,5 кв.м. Квартиры с готовой внутренней отделкой, сантехническим оборудованием, остеклением и межкомнатными дверями. Дом запланировано сдать в июле 2017 года. Цена кв. м — 1,8 тысячи рублей.

Далее, рассмотрим дом по проспекту Дзержинского, 1б, который строится рядом со станцией метро «Михалово».

Как и весь проспект Дзержинского, эта территория также активно застраивается. Транспортное сообщение здесь развито хорошо. Относительно недалеко есть кинотеатр, несколько небольших торговых центров, продуктовые магазины, школы.

В 14-этажном монолитно-блочном доме можно приобрести квартиру с количеством комнат от одной до трех. Площадь квартир от 27,67 до 69,9 кв.м. Есть возможность объединения смежных квартир на этаже. Первый этаж дома — административный, 15-й этаж — технический. Дом будет сдан в первом квартале 2017 года. Цена «квадрата» варьируется между 1,9 и 2,4 тысячами рублей.

Перемещаемся в Каменную Горку. Здесь ведется строительство сразу двух домов по программе «Доступное жилье».

Будущие новостройки будут расположены по улице Налибокской. Как и вся Каменная Горка, район плотно застроен. Инфраструктура здесь вполне развита: в шаговой доступности есть магазины, школы, детские сады. Станция метро «Каменная Горка» расположена далековато, зато наземный общественный транспорт развит неплохо. 

Два 19-этажных одноподъездных дома будут расположены параллельно друг другу. Между ними — магазин. В каждом доме будет 126 квартир, по 7 на этаже. В доме запроектированы одон-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью 45,1 кв. м и 60,5 кв. м, 78 кв. м соответственно. При сдаче в отделку квартир будет входить металлическая входная дверь, двухкамерные ПВХ-стеклопакеты, остекление лоджии, электропроводка, регулируемые радиаторы отопления, унитаз, приборы учета электроэнергии, тепла и воды, переговорное устройство домофона, телефонизация и подключение к оптоволоконной сети. Стоимость одного кв. м — 1,8 тысячи рублей. На момент нашего приезда даже фундаментов домов не было видно, но их запланировано сдать в четвертом квартале 2017 года.

     — В настоящее время спрос на новостройки остается стабильным,    количество спросовых заявок находится  на одном уровне    в течение    последних шести месяцев, — говорит Наталья Пичуха, руководитель  отдела    первичного рынка недвижимости «ТВОЯ  СТОЛИЦА•НОВОСТРОЙЦЕНТР». - — По количеству сделок в декабре  мы превысим показатель ноября, так как в этом месяце два банка  предлагали заманчивые условия по кредитам —  нуждающимся были  предложены кредиты под 12% и всем желающим под 17,5%. Как  и в предыдущие месяцы,  основной спрос формируется в отношении  бюджетного жилья. Стоит отметить, что новостройки в районах  застройки  вдоль пр. Дзержинского и в Каменной горке интересны покупателям.  Вызвано это близостью к метро,  новой инфраструктурой и доступностью  цен.