Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Пароль минимум 7 символов. Буквы A-z (мин. одна заглавная) и цифры 0-9.
Короткие новости
    орлёнок

    Реконструкция спортивного объекта «Орлёнок» на ул.Каховской,74 близится к завершению

    прожит.минимум

    С 1 февраля 2023 года бюджет прожиточного минимума установлен в размере 341,48 руб....

    современник

    На месте бывшего кинотеатра «Современник» будет обустроена парковая территория

    магнит

    Долгострой «Магнит Минска» на пр. Независимости превратят в арендный жилой комплекс

    ср.зарплата
    По данным Белстата номинальная начисленная зарплата в декабре 2022 года составила 1915,6 руб
    инспекция охраны

    Открылось здание Государственной инспекции охраны животного и растительного мира на Харьковской...

    пож. депо в минск мир

    Началось строительство пожарного депо на юго-востоке ЖК «Минск Мир»

    кв-ры

    В столице за 11 месяцев 2022 года построено 12 425 новых квартир

    больница

    Новые корпуса 4-й городской клинической больницы планируют ввести в эксплуатацию во 2 квартале 2023...

    гулливер

    На месте долгостроя МФК «Гулливер» на Притыцкого начались демонтажные работы

    ставка рефинансирования

    С 23 января 2023 г. ставка рефинансирования снижается с 12 до 11,5 процента годовых

    медианная зарплата

    Статистический комитет: медианная зарплата в Беларуси по итогам ноября составила 1248 рублей...

    проекты др. стран

    В Беларуси при строительстве разрешили использовать проектную документацию других стран...

    построено в минске

    В Минске в январе-ноябре 2022 г. ввели в эксплуатацию 721 тыс. квадратных метров жилья ...

    д/сад в Северном

    Начато строительство детского сада на 230 мест с бассейном в жилом районе «Новинки-Северный»

    построено домов

    По итогам года в Минске введено в эксплуатацию 90 домов общей площадью 884,5 тысячи м2....

    общежития БГУФК

    Начато строительство 16-этажного общежития БГУФК на 700 мест на улице Радужной

    налог на квартиру
    С 1 января минским арендодателям надо будет платить за каждую комнату 43,90 рубля в месяц
    базовая ставка повышена

    Постановлением Совмина с 1 января зафиксирована базовая величина - 37 рублей

    в Боровлянах

    В Боровлянах начали строить большой жилой квартал для медицинских работников

На рынке аренды штиль, после мини-студенческого «бума» спрос снизился, а самое бюджетное предложение — $150 в месяц

20.10.2016

Что-то перестали мы находить в нашей базе объявления о сдаче квартир в аренду за $130-140 в месяц. После мини-студенческого бума, который уже давно прошел, ценники не вернулись на свое место. Мы спросили у экспертов рынка аренды, что сейчас происходит в этом сегменте и ждать ли ощутимого роста цен на аренду?

          Наталья Раденя, руководитель отдела аренды «Твоя столица . Агентство недвижимости»:раденя.png  
— Сегодня сложно найти квартиру в аренду за $150 в месяц. Таких предложений стало меньше, и они быстро    разбираются, но они есть. За $200 сегодня можно найти хорошие предложения однокомнатных квартир с ремонтом и  мебелью.

 Например, у нас в базе выставлена квартира в аренду за $220 по улице Уручской. В ней установлена металлическая  дверь, стеклопакеты, кафель и ламинат, есть стиральная машина, шкаф-купе. Нужно понимать, что торг уместен везде,  поэтому такую квартиру вполне можно снять за $200.

 После августа, небольшого студенческого «бума» цены несколько поднялись, потому что увеличился спрос. Теперь он  вернулся к летнему уровню, и снова на рынке появились квартиры с доступными ценниками. Например, на улице  Первомайской сейчас сдается «однушка» без мебели, со старым ремонтом и сантехникой за $150. Да, ремонт неновый, зато хорошее расположение, установлены стеклопакеты и современны кафель. Такие квартиры долго не задерживаются в базе, их быстро снимают. За такую же цену у нас есть предложения по Хоружей, Геросименко, Менделеева. На Кедышко «однушку» с мебелью и новой сантехникой можно снять за $180.

Ситуация сейчас такая: клиентов мало, и привлечь их можно только низкой ценой. Никаких предпосылок для роста цен нет ни по экономическим показателям, ни по объективным причинам. Средняя цена однокомнатной квартиры — $200-210, двухкомнатной — $230-250, «трешка» — $250-280. 


Павел Таратута, агент по операциям с недвижимостью агентства недвижимости «Мольнар»:таратута.png

— Тренд на плавное и неизбежное снижение цен на рынке аренды хоть на какое-то время и был остановлен повышенным спросом в августе – сентябре, тем не менее остался. За август – сентябрь с рынка оказались вымыты дешевые предложения бюджетного сегмента. Тем не менее, такие варианты снова начали появляться. Как ни странно, в августе приехало большее количество студентов, чем ожидалось. Собственно, этот факт остановил падение цен на какое-то время.

На данный момент мы видим ослабленный спрос и доступность предложений на рынке. Это способствует незначительному падению цен. К удивлению наших специалистов, собственники квартир среднего и высшего ценового сегмента практически перестали торговаться и держат заведомо завышенные цены. Они объясняют это тем, что приехали студенты. Однако сложно понять, каким образом студенты, снимающие самые дешевые квартиры, могут образовать спрос на дорогие квартиры. Соответственно, спроса на такие дорогие квартиры как не было, так и нет.

Роста цен на наемное жилье в этом году ждать не стоит. Лучше жить мы не стали, экономика в стагнации, реальная платежеспособность населения падает. Самое бюджетное предложение на сегодня из нашей базы — это «однушка» за $170 в месяц, которая расположена в микрорайоне Юго-Запад. Арендовать «однушку» с неплохим ремонтом и не самым дальним расположением можно за $250-270 в месяц. 


Источник: realt.by


Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет