Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Короткие новости
    жабинка

    В Жабинке под Брестом построили детский сад с прозрачными стенами и панорамным лифтом

    введено жилья

    В Минске с начала года введено в эксплуатацию почти 446 тыс. кв. м. жилья

    лучшая улица

    На улице Толбухина в тестовом режиме начал работать новый фудкордт «Лучшая улица»

    детский технопарк

    Общежитие и выставочный павильон Национального детского технопарка готовятся к досрочному вводу ...

    мин. зарплата за июль

    Минтруда и соцзащиты сообщило: минимальная заработная плата за июль составила 482,29 руб.

    ...

    чеки в гродненской обл

    Именные приватизационные чеки "Жилье" проиндексированы в Гродненской области - 22,1765.

    нужд

    В границах Игуменского тракта – 3-го кольца – ул. Оловникова возведут пять жилых домов для нуждающихся...

    витебск мурал

    В Витебске на ул. Строителей, 20/1 появился новый мурал  Urban Myths — «Прастора натхнення»...

    лошица

    Винокурня в Лошицком парке будет преобразована в большой комплекс с Дворцом бракосочетаний

    детская поликлиника в Сухарево

    Новая детская поликлиника с водолечебницей на пересечении ул.Сухаревской - Лобанка практически готова...

    общежитие

    Новое общежитие на 1030 мест для БГУИР и БГМУ строится в Студенческой деревне

    прожит. мин

    С 1 августа размер бюджета прожиточного минимума составит 328,5 рубля

    смолевичи для нужд

    В Смолевичах сданы три многоэтажки для нуждающихся в улучшении жилищных условий минчан

    торги в миорах

    В Миорах на электронных торгах продан центральный рынок за Br 54,5 тыс.

    школа 210

    Надеемся, что средняя школа № 210 в Шабанах будет готова к учебному году

    минск

    С начала года организации всех форм собственности построили в Минске 5,4 тыс. новых квартир...

    зарплата за июнь

    Номинальная начисленная средняя заработная плата работников Беларуси в июне - 1 626,5 рубля...

    построили
    В Беларуси в I полугодии 2022 г. организациями всех форм собственности построено 21,9 тыс. квартир
    Глебовка

    Завершается устройство покрытия кровли общежития художественного колледжа им. Глебова

    введено

    С начала года в Беларуси введено в эксплуатацию 1 913,8 тыс. квадратных метров жилья

На рынке аренды штиль, после мини-студенческого «бума» спрос снизился, а самое бюджетное предложение — $150 в месяц

20.10.2016

Что-то перестали мы находить в нашей базе объявления о сдаче квартир в аренду за $130-140 в месяц. После мини-студенческого бума, который уже давно прошел, ценники не вернулись на свое место. Мы спросили у экспертов рынка аренды, что сейчас происходит в этом сегменте и ждать ли ощутимого роста цен на аренду?

          Наталья Раденя, руководитель отдела аренды «Твоя столица . Агентство недвижимости»:раденя.png  
— Сегодня сложно найти квартиру в аренду за $150 в месяц. Таких предложений стало меньше, и они быстро    разбираются, но они есть. За $200 сегодня можно найти хорошие предложения однокомнатных квартир с ремонтом и  мебелью.

 Например, у нас в базе выставлена квартира в аренду за $220 по улице Уручской. В ней установлена металлическая  дверь, стеклопакеты, кафель и ламинат, есть стиральная машина, шкаф-купе. Нужно понимать, что торг уместен везде,  поэтому такую квартиру вполне можно снять за $200.

 После августа, небольшого студенческого «бума» цены несколько поднялись, потому что увеличился спрос. Теперь он  вернулся к летнему уровню, и снова на рынке появились квартиры с доступными ценниками. Например, на улице  Первомайской сейчас сдается «однушка» без мебели, со старым ремонтом и сантехникой за $150. Да, ремонт неновый, зато хорошее расположение, установлены стеклопакеты и современны кафель. Такие квартиры долго не задерживаются в базе, их быстро снимают. За такую же цену у нас есть предложения по Хоружей, Геросименко, Менделеева. На Кедышко «однушку» с мебелью и новой сантехникой можно снять за $180.

Ситуация сейчас такая: клиентов мало, и привлечь их можно только низкой ценой. Никаких предпосылок для роста цен нет ни по экономическим показателям, ни по объективным причинам. Средняя цена однокомнатной квартиры — $200-210, двухкомнатной — $230-250, «трешка» — $250-280. 


Павел Таратута, агент по операциям с недвижимостью агентства недвижимости «Мольнар»:таратута.png

— Тренд на плавное и неизбежное снижение цен на рынке аренды хоть на какое-то время и был остановлен повышенным спросом в августе – сентябре, тем не менее остался. За август – сентябрь с рынка оказались вымыты дешевые предложения бюджетного сегмента. Тем не менее, такие варианты снова начали появляться. Как ни странно, в августе приехало большее количество студентов, чем ожидалось. Собственно, этот факт остановил падение цен на какое-то время.

На данный момент мы видим ослабленный спрос и доступность предложений на рынке. Это способствует незначительному падению цен. К удивлению наших специалистов, собственники квартир среднего и высшего ценового сегмента практически перестали торговаться и держат заведомо завышенные цены. Они объясняют это тем, что приехали студенты. Однако сложно понять, каким образом студенты, снимающие самые дешевые квартиры, могут образовать спрос на дорогие квартиры. Соответственно, спроса на такие дорогие квартиры как не было, так и нет.

Роста цен на наемное жилье в этом году ждать не стоит. Лучше жить мы не стали, экономика в стагнации, реальная платежеспособность населения падает. Самое бюджетное предложение на сегодня из нашей базы — это «однушка» за $170 в месяц, которая расположена в микрорайоне Юго-Запад. Арендовать «однушку» с неплохим ремонтом и не самым дальним расположением можно за $250-270 в месяц. 


Источник: realt.by


Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет