На рынке аренды квартир Минска формируется новый тренд

Мы попросили прокомментировать ситуацию, сложившуюся на рынке арендного жилья нашего постоянного партнера - агентство недвижимости «Твоя столица».

Специалисты отдела аренды квартир поясняют, что ситуация на рынке аренды стабилизировалась. 

Из особенностей сегодняшнего положения можно отметить:

• на фоне скачущего курса доллара многие арендодатели решили подстраховаться и зафиксировали арендную ставку в белорусских рублях; 

• в Минске за последнее время сформировалось обширное предложение арендных квартир и оно по-прежнему превышает спрос;

• многие арендодатели с надеждой ждали начала учебного года, рассчитывая на студентов. Но в отличие от привычного ежегодного студенческого бума этой осенью его не случилось. Во многом это объясняется строительством все новых общежитий для студентов.

Ставки аренды в Минске стабильны и не меняются в течении всего года. Специалисты не видят никаких факторов, которые бы смогли серьезно повлиять на эту ситуацию.

Под угрозой квартиры со старым ремонтом

В последнее время на рынке появляется всё больше компактных арендных квартир с современным ремонтом недалеко от метро и по вполне приемлемым ценам. Большинство из которых расположены в огромном жилом комплексе «Минск Мир».

Поэтому собственникам квартир со старым ремонтом в "хрущевках" и "брежневках" надо поторопиться и привести свои сдаваемые площади в более современный вид, чтобы не потерять источник дохода.

Чем менее ухоженная квартира, тем дешевле арендная ставка. А значит и арендатор, готовый жить в таких условиях, не будет должным образом заботиться о своем жилье и как следствие – состояние квартиры будет неизменно ухудшаться. А вот если провести хотя-бы косметический ремонт квартиры, то можно рассчитывать на более ответственных и платежеспособных арендаторов.

Конечно, дешевые квартиры не исчезнут с рынка. Весной были предложения, так называемых «уставших», однокомнатных квартир вдали от метро за 160$. Но они не пользовались спросом. Всё таки ставка аренды отражает состояние и расположение квартиры. Хорошая квартира не может быть дешёвой и будьте внимательны при выборе, чтобы исключить возможные риски.

Чтобы не пропускать важные новости на рынке недвижимости - подписывайтесь на наши информационные каналы