Квартиры со вторичного рынка можно купить в Лизинг!

Как показывает ваша реакция в ответ на серию выпущенных нами статей о возможностях покупки квартир в лизинг, этот механизм очень интересен. Однако при этом у вас по-прежнему возникает много вопросов. Сегодня постараемся ответить на наиболее частые из них. А поможет нам в этом лизинговая компания “АСБ Лизинг”.

Для тех, кто не читал наши предыдущие материалы:

Покупка квартиры в лизинг, как альтернатива кредитам

Преимущества покупки квартиры в лизинг

АСБ Лизинг - ваш помощник в покупке квартиры в лизинг

Что из себя представляет лизинг квартир?

Говоря формальным языком, это аренда квартиры с последующим ее выкупом. И к несомненным плюсам этого механизма приобретения квартир можно отнести то, что покупатель (в лизинге он называется лизингополучателем) имеет полные права владения и пользования приобретаемой в лизинг квартирой, а также регистрации в ней, включая всех членов своей семьи.

Какие квартиры можно приобрести в лизинг?

На сегодняшний день - это уже не только введенные в эксплуатацию новостройки, реализуемые застройщиками, но и квартиры со вторичного рынка! При этом, выбрать квартиру можно в любой точке Беларуси, а не только в Минске.

Кто заключает договора на жилищно-коммунальное обслуживание?

Здесь все просто: договоры на оказание жилищно-коммунальных, эксплуатационных и прочих услуг заключает от своего имени покупатель квартиры (т.е. лизингополучатель), и соответственно оплачивает услуги по ним. По такому же правилу заключается и договор с товариществом собственников и любой иной организацией, которая будет обслуживать приобретаемую в лизинг квартиру.

Кто оплачивает расходы, связанные с эксплуатацией недвижимости?

Все расходы по части эксплуатации, содержания и обслуживания покупаемой в лизинг квартиры, и в частности взносы в товарищество собственников, налоги, сборы и прочие обязательные платежи - все это ложиться на покупателя (лизингополучателя), как будущего собственника квартиры.

Кто страхует квартиру?

Обязанность по страхованию ложится на лизинговую компанию - лизингодателя. Именно она в течение срока договора лизинга ежегодно страхует квартиру, выступающую предметом лизинга - например, от пожара, затопления, а также включая ответственность перед жильцами других квартир.

Однако покупатель квартиры (лизингополучатель) возмещает эти расходы лизинговой компании - выплачивая их в процессе расчетов по договору лизинга. 

Как оплачиваются платежи по договору лизинга?

Здесь все очень просто - внести лизинговые платежи можно, как самостоятельно через систему ЕРИП (например, используя интернет или мобильный банкинг), с помощью инфокиосков, банкоматов, так и обратившись к оператору в кассе любого из банков.

При этом если срок лизинга составляет более 1 года, то покупатель квартиры (лизингополучатель) может досрочно выкупить квартиру, внеся единоразово все необходимые платежи.

Можно ли сделать перепланировку в квартире покупаемой в лизинг?

Насущный вопрос для большинства покупателей квартир в новостройках, и не только. И ответ на него следующий: перепланировка и/или переоборудование квартиры осуществляются как всегда, с разрешения уполномоченных органов в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь. Отличие лишь в том, что предварительно еще необходимо получить письменное согласие от лизинговой компании (лизингодателя).