Квартира дня: 45,9 м² на Стадионной. Классическая планировка, инженерия премиум-уровня и парк в 7 минутах

На 9 этаже дома 2017 года продаётся однокомнатная квартира, где нет «евродвушки» с проходной кухней-гостиной, а есть отдельная кухня 9,4 м² с выходом на застеклённую лоджию и просторная жилая комната 21,5 м². Юго-восточные окна, индивидуальное отопление (радиаторы Kermi), тёплые полы Danfoss, кондиционер Fujitsu, сантехника Grohe, Hansgrohe, Geberit, кухня ЗОВ с техникой Bosch. Всё это — в 7 минутах пешком от парка Победы и набережной Свислочи.

1. Объект

Однокомнатная квартира общей площадью 45,9 м² (по СНБ) на 9 этаже 13-этажного каркасно-блочного дома 2017 года постройки (ул. Стадионная, 9).

Планировка:

• Жилая комната — 21,5 м².

• Кухня — 9,4 м², отдельная, с выходом на застеклённую лоджию.

• Кладовая — 2,7 м² (дополнительное место для хранения).

• Совмещённый санузел.

• Юго-восточная ориентация окон — мягкий естественный свет в течение дня.

Состояние: качественный евроремонт, узаконенная перепланировка, стеклянная перегородка из матового закалённого стекла.

2. Инженерия и оснащение (уровень выше стандартного)

• Индивидуальное отопление — радиаторы Kermi (независимость от графика отопительного сезона).

• Кондиционер Fujitsu с отводом конденсата.

• Тёплые полы — Danfoss на кухне, инфракрасный на лоджии.

• Скрытая слаботочная разводка, Gigabit Ethernet (cat.6).

• Оптоволокно Белтелеком.

• Стеклопакеты KBE (2 камеры).

• Шведский ламинат с пробковой шумоизоляцией.

• Сантехника — Grohe, Hansgrohe, Geberit, Roca, Kaldewei.

• Кухня ЗОВ с техникой Bosch.

• Дополнительно: утеплённая лоджия, бойлер, закрытый тамбур (~8 м²) — дополнительное пространство у входа, металлическая дверь, домофон. Встроенная мебель и техника остаются.

3. Локация и среда

• 7–10 минут пешком до парка Победы.

• 3–5 минут до «Левады» — кафе, рестораны, городская среда.

• Набережная Свислочи — рядом.

• Отличная транспортная доступность, быстрый выезд на проспект Победителей.

• В окружении — магазины, сервисы, фитнес-клубы. Школы, детские сады, поликлиники — в 5 минутах на автомобиле.

Это не спальный район с бесконечными новостройками, а сложившаяся, комфортная городская среда.

4. Кому подойдёт

• Тем, кто устал от новомодных евро-двушек с проходными комнатами и хочет классическую раздельную планировку.

• Покупателям, которые ценят качественную инженерию (индивидуальное отопление, тёплые полы, премиальная сантехника).

• Любителям городской среды с парком и набережной в пешей доступности.

5. Экспертное мнение

«Новые квартиры с отдельной кухней 9,4 м² и жилой комнатой 21,5 м² на вторичном рынке встречаются всё реже — застройщики массово перешли на open space. Здесь же классическая планировка, которую многие ищут, но не находят. Плюс инженерия: индивидуальное отопление, тёплые полы, качественная сантехника. Всё это уже установлено и работает. Остаётся только добавить штрихи. Расположение у парка Победы и набережной добавляет баллы к качеству жизни».

6. Приглашение к просмотру

Увидеть, как работает тёплый пол, оценить вид с 9 этажа и пройтись до парка можно только лично. Приезжайте на Стадионную, 9.