Крупные ТЦ Минска – на подходе еще два

В настоящее время, в Минске насчитывается более 30 крупных торговых центров, чья торговая площадь превышает 5 тыс. кв.м. Однако не исключено, что в ближайшее время появится еще несколько…

На разных стадиях строительной готовности находится 5 торговых объектов, два из которых удивляют своей заявленной торговой площадью. Речь идет о многофункциональных комплексах «SIGMA» и «PRIZMA». Напомним, что оба комплекса строит опытный минский застройщик коммерческой недвижимости – компания «Сигмаполюс», в портфеле выполненных проектов которого значатся МФК «Титан», бизнес-центры «Fortune» и «Орлан», ТРЦ «Тивали» и др.

Строительство МФК «SIGMA» (пересечение улиц Немига и К. Либкнехта) началось в первом квартале 2020 года. Общая площадь комплекса составляет внушительные 64 тыс. кв. м., поскольку комплекс будет наполнен различного типа объектами: супермаркет, фуд-зона, семейно-развлекательный центр, кафе, фитнес-центр, салон красоты и другие элементов инфраструктуры. Поэтому чисто торговых площадей гораздо меньше, но все равно, не мало - порядка 23,5 тыс. кв. м. Для сравнения, схожие по площади торговые комплексы Минска, это «Galileo» (менее 21 тыс. кв. м.), «Тивали» (более 21 тыс. кв. м.), «МОМО» (28 тыс. кв.м.).

Для приезжающих на авто предусмотрен крытый трехуровневый паркинг вместимостью около 550 машиномест и плоскостная парковка на 100 машиномест. Интересной особенностью объекта станет наличие внутри медицинского центра, который займет целый этаж.

Объект планируют ввести в начале 2024 года.

Второй комплекс, про который мы бы хотели Вам рассказать, это МФК «PRIZMA» - строится на Партизанском проспекте с весны 2020 года. Однако в отличие от «Сигмы», закончить «Призму» планируют гораздо раньше – во втором квартале 2023 года.

Совокупная общая площадь комплекса составляет 47,5 тыс. кв. м., а чисто торговая - 28,6 тыс. кв. м. По данным застройщика якорным арендатором в торговой части объекта станет гипермаркет «Гиппо», также внутри планируется размещение кафе, банка, фитнес-центра, салона красоты и других объектов. Приятным бонусом для посетителей данного комплекса станет наличие внутри кинотеатра на 4 зала.

В комплексе будет расположен крытый шестиуровневый паркинг примерно на 700 машиномест, также предполагается наличие плоскостной парковки на 100 машиномест.

Безусловным преимуществом обоих объектов является хорошая транспортная доступность, а именно расположение вблизи метро, от «Сигмы» 200 метров до ст. м. «Площадь Франтишка Богушевича», а от «Призмы» всего 20 метров до ст. м. «Партизанская». В случае с «Сигмой» также стоит отметить и близость центра города. Но в любом случае, выходя на рынок, данные комплексы могут столкнуться со сложностями по части заполнения арендаторами. Прихода новых брендов пока не ожидается, а уже присутствующие на рынке Минска не всегда готовы расширять свою торговую сеть. В подтверждение этого указывает и то, что уже который год на рынке современной торговой недвижимости Минска присутствует значительное количество свободных площадей в других современных ТРЦ (Palazzo, DiamondCity и др.). Поэтому многое будет зависеть от ценовой политики и лояльности застройщика, а также развития ситуации на международной арене.