15 секунд
Торгово-развлекательный центр Arena Сity продают за 74 миллиона долларов
«Сбер Банк» получил премию Best Office Awards 2023 за офис в Минске
На ул. С. Ковалевской в начале осени откроется МФК с центром китайской медицины
В Беларуси в январе - апреле построили 10,5 тыс. квартир, введено 1 069,8 тыс. кв.м жилья...
В Минске проиндексированы приватизационные чеки «Жилье». Стоимость одного чека - 28,35 рублей...
В Боровлянах открылась новая шестиэтажная поликлиника Минской ЦРКБ на 800 посещений
По данным Белстата на 1 января 2023 в Беларуси проживает 9 млн 200 тыс. 617 человек
Средняя зарплата минчан в марте 2023 года составила 2 512,4 рубля
Номинальная начисленная средняя зарплата работников Беларуси в марте составила 1 814,2 рубля...
На ул. Маяковского, 31 будет построен крупный медицинский центр
Ставка рефинансирования с 2 мая 2023 г. снижается с 10,5 до 10 % годовых
В Минске в I квартале 2023 г. введено в эксплуатацию 81,6 тыс. м2 жилья
Новую инфекционную больницу построят на Долгиновском тракте недалеко от РНПЦ психического здоровья...
На Ангарской «Коммунарка» приступила к строительству цеха по обжарке какао-бобов
39,4 тыс. кв. метров общей площади жилья введены в эксплуатацию в Минске за январь-февраль
Рядом с БГМУ началось строительство нового восьмиэтажного учебного корпуса
Сегодня официально открылась «14-я городская детская клиническая поликлиника» на улице Сухаревская...
Полное прекращение кредитования «вторички», частично – новостроек, рост курса доллара и неопределенность. С такими результатами закончился август на рынке жилой недвижимости. О том, как обстоят дела на рынке новостроек и какие кредиты еще есть, поговорим с руководителем «ТВОЯ СТОЛИЦА. НОВОСТРОЙЦЕНТР» Натальей Жаловой.
Не упустить время – главная задача покупателя новостройки
– Главное, что понимают сегодняшние покупатели, ориентированные только на новостройку, все надо делать быстро. Многие финансовые инструменты сегодня есть, а завтра уже не работают. На прошлой неделе последние два банка прекратили кредитовать покупателей вторичного жилья. Сегодня, 1 сентября, ОАО «АСБ Беларусбанк» также прекратил кредитовать покупку новостроек на общих основаниях. Сейчас вариантов немного, но они пока есть. На сегодня взять взаймы на 20 лет можно в ОАО «Белинвестбанк» на общих основаниях под 13,5% годовых либо воспользоваться специальной партнерской программой от застройщиков и банков.
Перечислим действующие партнерские программы на строящееся жилье:
- ОАО «АСБ Беларусбанк» кредитует под 7,75% годовых в первые 12 месяцев кредитования, 13,35% годовых – с 13-го месяца, сроком до 20 лет следующие проекты:
- ОАО «Белинвестбанк» кредитует на общих условиях следующие проекты:
Кроме того, можно воспользоваться кредитом от ОАО «АСБ Беларусбанк» для покупки квартиры в уже готовом доме в жилом комплексе «Янтарь» в г. Фаниполь. Условия: 1-й год под 9,75% годовых, с 13 месяца – 13,35% годовых.
Также можно воспользоваться лизингом для покупки квартиры в готовом доме в проектах «Нарочанский», «Янтарь», «Пирс». На сегодня лизинг предоставляют 2 компании: СООО «Райффайзен-Лизинг» и ООО «АСБ Лизинг».
Покупателей с полной суммой на руках почти не осталось
– Кредиты и другие финансовые инструменты серьезно подпитывали рынок новостроек уже давно. Если оценивать долю сделок с привлечением кредитов (в данном случае мы говорим о сделках через нас), то на протяжении полугода ежемесячно их больше половины. Это подтверждает тезис: покупателей с «чистыми» деньгами почти не осталось.
Цены будут снижаться
– Многие ожидали, что на фоне роста курса доллара и пандемии к лету квартиры в новостройках резко подешевеют, но до сих пор цены были статичны. Исключение – квартиры в новостройках класса «Комфорт» и «Престиж», стоимость которых снизилась на 3-4%. Но это абсолютно не показатель, поскольку колебания цен в этих классах от месяца к месяцу были всегда – за счет изначально достаточно высоких цен и ограниченного спроса.
Вместе с тем ситуация поменялась. Сегодня можно говорить о тенденции на снижение стоимости квадратного метра жилья на первичном рынке. Как сильно рынок поменяется, будет зависеть от политической и экономической ситуаций в стране. Пока выводы делать преждевременно.
Если хочется новостройку, нужен кредит, идите к профессионалам
– Сейчас покупателям, нацеленным на новостройку, придется выбирать. Либо ждать снижения цен, либо воспользоваться пока еще работающими кредитами в том виде и на тех условиях, которые есть сейчас. Сегодня никто не возьмется прогнозировать, когда начнется ожидаемое снижение цен и на сколько оно будет. А вот то, что кредитование будет меняться – ставки, условия, полное прекращение – уже всем очевидно.
– Мы, в свою очередь, пережив не один кризис на рынке, готовы помогать решать жилищный вопрос своим клиентам на столько выгодно, на сколько возможно в текущей ситуации. К примеру, хорошо работает такие программы, как «Переезжаем в новостройку», «Партнер-кредит» и Trade іn. Покупатель с нашей помощью гораздо быстрее проходит все этапы – от получения полной первичной информации о рынке, проектах, условиях и многом другом до помощи в получении кредита и проведении сделки.
ПРОГРАММА «ПЕРЕЕЗЖАЕМ В НОВОСТРОЙКУ»
Одновременная продажа имеющегося жилья и покупка квартиры в новостройке. Возможность забронировать понравившуюся квартиру в новостройке на время продажи имеющегося жилья. Залог спокойствия – одновременное заключение договоров на продажу и покупку, уверенность в юридических аспектах сделки и расчетах.
ПАРТНЕР-КРЕДИТ: КРЕДИТОВАНИЕ НОВОСТРОЙКИ «ПОД КЛЮЧ»
Специалисты сектора ипотечного кредитования компании оценят возможность получения необходимой суммы, подберут оптимальные условия, рассчитают суммы ежемесячных платежей, помогут подготовить пакет документов и подать заявку в банк.
– Повторюсь, сейчас время быстрых решений. Если жилищный вопрос стоит остро, нужен кредит, не стоит терять время на поиск информации. Обратитесь к профессионалам. С момента обращения с вами будет работать команда, где каждый будет отвечать за свой блок в решении вашего вопроса.
ул. Шафарнянская, 11 (бизнес-центр «Порт»)
+37517-336-77-30
+37529-371-01-01
+37529-771-01-01