Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Пароль минимум 7 символов. Буквы A-z (мин. одна заглавная) и цифры 0-9.
Короткие новости
    будэкспо

    Юбилейная 25-я архитектурно-строительная выставка BUDEXPO-2023 открылась на Победителей, 14

    детсад

    Новый детский сад на 265 мест открылся на ул. Белградской в ЖК «Минск Мир»

    общежития бнту

    Комплекс из двух общежитий появится на пр. Независимости возле 15-го корпуса БНТУ

    построено в 2022

    В Беларуси за 2022 год введено в эксплуатацию 4226,2 тыс. кв.м. общей площади жилья 

    рнпц
    Строительство нового здания РНПЦ «Кардиология» близится к завершению
    детсад в Новинках
    В жилом районе Новинки-Северный до конца года будет построен детский сад на 230 мест
    ставка рефинансирования вниз

     1 марта 2023 года ставка рефинансирования снижается с 11,5% до 11% годовых ...

    чеки минск

     В Минске проиндексировали именные приватизационные чеки «Жилье» - теперь 27,987 рублей

    новые квартиры в январе

    В январе в Беларуси организациями всех форм собственности построено 2,9 тыс. новых квартир...

    переход
    Началось строительство подземного перехода на пересечении пр. Независимости с ул. Калиновского
    магнит минска

    Начался демонтаж знаменитого долгостроя на пр. Независимости – «Магнит Минска»

    спорткомплекс

    Построен долгожданный спорткомплекс с теннисными кортами на ул. Жудро, 40

    общежитие для медиков

    Общежитие для медиков начали строить на ул. Корженевского рядом с 11-й городской больницей ...

    орлёнок

    Реконструкция спортивного объекта «Орлёнок» на ул.Каховской,74 близится к завершению

    прожит.минимум

    С 1 февраля 2023 года бюджет прожиточного минимума установлен в размере 341,48 руб....

    современник

    На месте бывшего кинотеатра «Современник» будет обустроена парковая территория

    магнит

    Долгострой «Магнит Минска» на пр. Независимости превратят в арендный жилой комплекс

    ср.зарплата
    По данным Белстата номинальная начисленная зарплата в декабре 2022 года составила 1915,6 руб
    инспекция охраны

    Открылось здание Государственной инспекции охраны животного и растительного мира на Харьковской...

    пож. депо в минск мир

    Началось строительство пожарного депо на юго-востоке ЖК «Минск Мир»

Кредиты на жильё и их условия

16.09.2022

За последние месяцы банки не только вернули довольно большое количество жилищных кредитов в свои продуктовые линейки, но и снизили ставки по ним. Для тех, кто готов подписаться на долгосрочные «отношения», условия стали лояльнее, чем зимой этого года. Мы выяснили, где сейчас можно взять подобный займ и во сколько он обойдется.

Кредиты на жилье отличаются от обычных тем, что по ним намного больше сроки возврата (обычно до 20 лет) и пониженные ставки. Такие займы достаточно популярны, так как самостоятельно купить или построить дом/квартиру – весьма сложная задача.

Основные типы кредитов на недвижимость        

  •          Кредит на строительство квартиры (долевое строительство жилья)

  •          Кредит на строительство дома (индивидуального жилья). Таких предложений меньше, чем на постройку квартиры

  •          Партнерский жилищный кредит или партнерская программа. Это ссуды с пониженными процентами и другими льготами на покупку жилья у строительной организации, которая стала партнером банка

  •          Кредит на покупку новой квартиры/дома

  •          Кредит на покупку вторичного жилья

  •          Льготные кредиты. Они обычно отличаются лучшими условиями. Практически всегда подобные кредиты выдаются только нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Что нужно для получения кредита?

1. Заемщик должен быть гражданином Беларуси или иметь вид на жительство.

2. Минимальный возраст заемщика, как правило, составляет 18–21 год. Максимальный – 70 лет.

3. Кредитополучатель должен иметь доход, которого хватало бы на регулярные платежи и обеспечение себя и семьи, и положительную банковскую историю.

4. Обычно жилищные кредиты выдаются под поручительство и залог. Встречаются варианты без первоначального взноса.

Оформить кредит можно в отделении банка. Для погашения задолженности доступны разные способы, одни из которых: касса банка, пункты обмена валют, интернет-банк, банкоматы, инфокиоски и др.

В таблице приведены основные условия по жилищным кредитам. На момент написания материала шесть белорусских банков предлагали подобные займы, из них мы отобрали по одному от каждого.

Название банка

Условия кредита

Расчеты

Беларусбанк

«Ипотека Экспресс» (на приобретение жилого помещения). Заявка рассматривается в течение 24 часов. Процентная ставка – 19,5%, срок кредитования – 20 лет, сумма кредита – до 100% стоимости объекта, но с учетом кредитоспособности заявителя и платежеспособности поручителей. Обеспечение: залог; в некоторых случаях – поручительство. Дифференцированный график погашения.

Если брать кредит 150 000 BYN на 15 лет, примерный ежемесячный платеж составит от 3237 BYN до 847 BYN. Сумма переплат за весь срок будет около 220 556 BYN.

Банк БелВЭБ

Льготное кредитование недвижимости. Выдается заявителям в возрасте от 21 до 55 лет. Заявка рассматривается в течение 48 часов. Процентная ставка – 15%, срок кредитования – 20 лет, сумма кредита – от 5000 BYN. Обеспечение: залог и поручительство. При сумме кредита до 50 000 рублей необходим один поручитель, свыше – два. Дифференцированный график погашения.

Если брать кредит 150 000 BYN на 15 лет, примерный ежемесячный платеж составит от 2682 BYN до 844 BYN. Сумма переплат за весь срок будет около 169 166 BYN.

Белгазпромбанк

«Строим вместе». Кредит на строительство/покупку квартир от застройщиков в рамках партнерских программ. Выдается заявителям в возрасте от 18 до 64 лет. Заявка рассматривается в течение 10 суток. Процентная ставка – 9,5% в течение первых 180 дней пользования кредитом (у застройщиков «Астодевелопмент», «Зеленая Гавань» и «Астомакс») до 19,9%. Срок кредитования – 20 лет, сумма кредита – от 20 000 BYN. Максимальная сумма – не более 70–90% от стоимости квартиры. Обеспечение: залог и поручительство. При сумме кредита до 40 000 рублей необходим один поручитель, свыше – два. Дифференцированный график погашения.

Если брать кредит 150 000 BYN на 15 лет, примерный ежемесячный платеж составит от 3286 BYN до 848 BYN. Сумма переплат за весь срок будет около 225 090 BYN.

Белинвестбанк

На финансирование недвижимости (в т.ч. жилые дома). Выдается заявителям в возрасте от 18 до 70 лет. Заявка рассматривается в течение 72 часов. Процентная ставка – 20,9%, срок кредитования – 10/15/20 лет, сумма кредита – до 90% стоимости объекта, но с учетом кредитоспособности заявителя и платежеспособности поручителей. Обеспечение: поручительство и залог. Дифференцированный график погашения.

Если брать кредит 150 000 BYN на 15 лет, примерный ежемесячный платеж составит от 3410 BYN до 848 BYN. Сумма переплат за весь срок будет около 236 401 BYN.

БТА Банк

«Вторичная недвижимость» Заявка рассматривается в течение 48 часов.

Процентная ставка – 20%, на срок кредитования до 180 месяцев и при первоначальном взносе 20% – 18%.Срок кредитования – до 180 месяцев, сумма кредита – от 5000 BYN до 160 000 BYN.

Обеспечение: неустойка и залог.

Дифференцированный график погашения.

Если брать кредит 150 000 BYN на 15 лет, примерный ежемесячный платеж составит от 3052 BYN до 846 BYN. Сумма переплат за весь срок будет около 203 600 BYN.

Приорбанк

Строительство под залог с государственной поддержкой. Выдается заявителям в возрасте от 18 до 70 лет. Заявка рассматривается в течение 48 часов. Процентная ставка – 15%, срок кредитования – 20 лет, сумма кредита – от 12 000 BYN до 450 000 BYN. Обеспечение: залог и поручительство. Дифференцированный график погашения.

Если брать кредит 150 000 BYN на 15 лет, примерный ежемесячный платеж составит от 2682 BYN до 844 BYN. Сумма переплат за весь срок будет около 169 666 BYN.

Кроме этих кредитов, часть банков предлагает еще несколько вариантов.

Беларусбанк

Кредиты на строительство и приобретение жилья в рамках партнерских программ: «Ипотека с нами»(ставка от 10%), на строительство жилья в многоквартирных домах с застройщиками ГП «Витебский ДСК» и ОАО «Могилевский домостроительный комбинат»: «Время строить» (19%).

Также есть кредит «Стройдом» на строительство (приобретение) домокомплекта, строительство дома для сезонного и временного проживания (дачи, садового домика). Ставка – 19,5% на срок 12 лет.

Вариант кредитования по системе стройсбережений на строительство/покупку жилья: в этом случае заемщику необходимо накопить 25% стоимости жилья, а затем получить кредит на оставшиеся 75% под пониженную ставку – 15%.

В банке остается и льготное кредитование (Указ № 240), предназначенное для многодетных семей, детей-сирот, молодых семей и др. Пониженная ставка – 15% на срок до 20 лет. Субсидии на погашение банковского долга выдают местные власти.

Белгазпромбанк

Предлагает еще одну кредитную программу «Скоро новоселье». Она предназначена для финансирования строительства/покупки квартир в многоквартирных домах, в том числе для финансирования строительства квартир путем приобретения жилищных облигаций по договорам, заключенным с ОАО «Гродножилстрой». Первые полгода действует пониженная ставка – 14,99%, затем – 19,99%, срок – до 20 лет.

Белинвестбанк

По программе «Недвижимость от партнера» можно оформить кредит на строительство/покупку жилья, которое возводят государственные или частные застройщики. С каждого подрядчика свои проценты. Ставка – от 11,87%, срок – 10 и 20 лет.

По-прежнему действует льготный кредит «Субсидия» (Указ № 240) с пониженной ставкой 15%, срок – 20 лет.

БТА Банк

Предлагает кредит «Квадратные метры» на приобретение жилищных облигаций (ООО «Астодевелопмент», ООО «Алмари», ООО «Зеленая Гавань», ООО «Астомакс») с последующим приобретением квартиры в собственность или покупку готового жилья. Ставка – от 13,99% до 22,5%, срок – до 84 месяцев.


Источник: Myfin.by

 


Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет