Оставьте свой номер телефона и специалист свяжется с
вами в течение
15 секунд
15 секунд
В Лошицком парке начинается реконструкция трёх исторических зданий на улице и в проезде Чижевских...
В ЖК «Малая родина» уже построен и готовится к открытию детский сад на 210 мест
Торгово-развлекательный центр Arena Сity продают за 74 миллиона долларов
«Сбер Банк» получил премию Best Office Awards 2023 за офис в Минске
На ул. С. Ковалевской в начале осени откроется МФК с центром китайской медицины
В Беларуси в январе - апреле построили 10,5 тыс. квартир, введено 1 069,8 тыс. кв.м жилья...
В Минске проиндексированы приватизационные чеки «Жилье». Стоимость одного чека - 28,35 рублей...
В Боровлянах открылась новая шестиэтажная поликлиника Минской ЦРКБ на 800 посещений
По данным Белстата на 1 января 2023 в Беларуси проживает 9 млн 200 тыс. 617 человек
Средняя зарплата минчан в марте 2023 года составила 2 512,4 рубля
Номинальная начисленная средняя зарплата работников Беларуси в марте составила 1 814,2 рубля...
На ул. Маяковского, 31 будет построен крупный медицинский центр
Ставка рефинансирования с 2 мая 2023 г. снижается с 10,5 до 10 % годовых
В Минске в I квартале 2023 г. введено в эксплуатацию 81,6 тыс. м2 жилья
Новую инфекционную больницу построят на Долгиновском тракте недалеко от РНПЦ психического здоровья...
На Ангарской «Коммунарка» приступила к строительству цеха по обжарке какао-бобов
39,4 тыс. кв. метров общей площади жилья введены в эксплуатацию в Минске за январь-февраль
Рядом с БГМУ началось строительство нового восьмиэтажного учебного корпуса
Ежемесячно команда аналитиков группы компаний "Твоя столица" отслеживает, как меняется уровень арендных ставок в бизнес-центрах, как изменилась вакантность и какова структура спроса и предложения сегодня. Подробнее - читайте в материале.
По состоянию на начало января 2021 г. в Минске насчитывалось 137 введенных в эксплуатацию бизнес-центров, чей совокупный объем офисных площадей насчитывал 1 081 тыс. кв. м.
Структура офисных площадей бизнес-центров г. Минска
Объем предлагающихся в аренду офисных площадей в бизнес-центрах Минска составляет 83,6 тыс. кв. м.
Структура вакантных в аренду площадей в бизнес-центрах г. Минска
В декабре объем предлагающихся в аренду офисных площадей в бизнес-центрах Минска составлял 83,6 тыс. кв. м. По сравнению с ноябрем вакантность уменьшилась на -4,5 тыс. кв. м.
Структура вакантных в аренду площадей в бизнес-центрах г. Минска в ноябре и декабре 2020 г.
Ставки предложения аренды кв. м. офисов в бизнес-центрах сформированы на уровне:
✅класс «А» 30,0 EUR с НДС;
✅класс «В+» 16,4 EUR с НДС;
✅класс «В» 11,2 EUR с НДС;
✅класс «С» 7,9 EUR с НДС.
Ставки предложения аренды помесячно, начиная с января 2020 г.
Ставки по заключаемым сделкам во многом зависят от характеристик конкретного офиса (местоположение, качество, планировка, техническая составляющая, площадь и т.п.) и условий договора аренды (срок, условия оплаты и т.п.).
Приемлемый для рынка уровень арендных ставок, определенный с учетом ожидаемого дисконта, можно назвать следующим:
✅класс «А» = 30 EUR/кв. м. с НДС;
✅класс «В+» = 15 EUR/кв. м. с НДС;
✅класс «В» = 10 EUR/кв. м. с НДС;
✅класс «С» = 7 EUR/кв. м. с НДС.
Ценовое распределение спроса на офисные площади в аренду в разрезе запрашиваемой ставки аренды следующее:
Ценовое распределение спроса на офисные площади в аренду в разрезе запрашиваемой ставки аренды
Структура предложения от месяца к месяцу, в целом, сохраняется, но в последние месяцы все больший процент занимают площади до 100 кв. м. и все меньший процент занят площадями более 1000 кв. м.
Структура предложения офисных площадей в бизнес-центрах в разрезе площадей
Следите за самыми важными и интересными новостями коммерческой недвижимости в наших группах Вайбер и Телеграмм
