15 секунд
Винокурня в Лошицком парке будет преобразована в большой комплекс с Дворцом бракосочетаний
Новая детская поликлиника с водолечебницей на пересечении ул.Сухаревской - Лобанка практически готова...
Новое общежитие на 1030 мест для БГУИР и БГМУ строится в Студенческой деревне
С 1 августа размер бюджета прожиточного минимума составит 328,5 рубля
В Смолевичах сданы три многоэтажки для нуждающихся в улучшении жилищных условий минчан
В Миорах на электронных торгах продан центральный рынок за Br 54,5 тыс.
Надеемся, что средняя школа № 210 в Шабанах будет готова к учебному году
С начала года организации всех форм собственности построили в Минске 5,4 тыс. новых квартир...
Номинальная начисленная средняя заработная плата работников Беларуси в июне - 1 626,5 рубля...
Завершается устройство покрытия кровли общежития художественного колледжа им. Глебова
С начала года в Беларуси введено в эксплуатацию 1 913,8 тыс. квадратных метров жилья
18 июля 36-я городская поликлиника на ул. Бачило, 9, возобновила прием пациентов
Возведены монолитный каркас административного блока и учебная башня пожарного депо на ул. Одинцова...
Риэлтеры предлагают «ТЕСТ-ДРАЙВ услуг по продаже квартиры». 14 дней! Без предоплаты!
Завершается строительство нового 6-этажного здания 15-й городской поликлиники на ул. Либкнехта ...
По данным Белстата, на начало 2022 года в стране насчитывалось 9,255 млн человек
В ЖК «Малая Родина» начато строительство детского сада на 210 мест с бассейном
Новый мурал – девушка под крылом феникса.– украсил дом на Привокзальной площади в Бобруйске
Новый фуд-корт скоро откроется во дворике завода «Луч», вход с улицы Толбухина
Ежемесячно команда аналитиков группы компаний "Твоя столица" отслеживает, как меняется уровень арендных ставок в бизнес-центрах, как изменилась вакантность и какова структура спроса и предложения сегодня. Подробнее - читайте в материале.
По состоянию на начало января 2021 г. в Минске насчитывалось 137 введенных в эксплуатацию бизнес-центров, чей совокупный объем офисных площадей насчитывал 1 081 тыс. кв. м.
Структура офисных площадей бизнес-центров г. Минска
Объем предлагающихся в аренду офисных площадей в бизнес-центрах Минска составляет 83,6 тыс. кв. м.
Структура вакантных в аренду площадей в бизнес-центрах г. Минска
В декабре объем предлагающихся в аренду офисных площадей в бизнес-центрах Минска составлял 83,6 тыс. кв. м. По сравнению с ноябрем вакантность уменьшилась на -4,5 тыс. кв. м.
Структура вакантных в аренду площадей в бизнес-центрах г. Минска в ноябре и декабре 2020 г.
Ставки предложения аренды кв. м. офисов в бизнес-центрах сформированы на уровне:
✅класс «А» 30,0 EUR с НДС;
✅класс «В+» 16,4 EUR с НДС;
✅класс «В» 11,2 EUR с НДС;
✅класс «С» 7,9 EUR с НДС.
Ставки предложения аренды помесячно, начиная с января 2020 г.
Ставки по заключаемым сделкам во многом зависят от характеристик конкретного офиса (местоположение, качество, планировка, техническая составляющая, площадь и т.п.) и условий договора аренды (срок, условия оплаты и т.п.).
Приемлемый для рынка уровень арендных ставок, определенный с учетом ожидаемого дисконта, можно назвать следующим:
✅класс «А» = 30 EUR/кв. м. с НДС;
✅класс «В+» = 15 EUR/кв. м. с НДС;
✅класс «В» = 10 EUR/кв. м. с НДС;
✅класс «С» = 7 EUR/кв. м. с НДС.
Ценовое распределение спроса на офисные площади в аренду в разрезе запрашиваемой ставки аренды следующее:
Ценовое распределение спроса на офисные площади в аренду в разрезе запрашиваемой ставки аренды
Структура предложения от месяца к месяцу, в целом, сохраняется, но в последние месяцы все больший процент занимают площади до 100 кв. м. и все меньший процент занят площадями более 1000 кв. м.
Структура предложения офисных площадей в бизнес-центрах в разрезе площадей
Следите за самыми важными и интересными новостями коммерческой недвижимости в наших группах Вайбер и Телеграмм