Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Пароль минимум 7 символов. Буквы A-z (мин. одна заглавная) и цифры 0-9.
Короткие новости
    современник

    На месте бывшего кинотеатра «Современник» будет обустроена парковая территория

    магнит

    Долгострой «Магнит Минска» на пр. Независимости превратят в арендный жилой комплекс

    ср.зарплата
    По данным Белстата номинальная начисленная зарплата в декабре 2022 года составила 1915,6 руб
    инспекция охраны

    Открылось здание Государственной инспекции охраны животного и растительного мира на Харьковской...

    пож. депо в минск мир

    Началось строительство пожарного депо на юго-востоке ЖК «Минск Мир»

    кв-ры

    В столице за 11 месяцев 2022 года построено 12 425 новых квартир

    больница

    Новые корпуса 4-й городской клинической больницы планируют ввести в эксплуатацию во 2 квартале 2023...

    гулливер

    На месте долгостроя МФК «Гулливер» на Притыцкого начались демонтажные работы

    ставка рефинансирования

    С 23 января 2023 г. ставка рефинансирования снижается с 12 до 11,5 процента годовых

    медианная зарплата

    Статистический комитет: медианная зарплата в Беларуси по итогам ноября составила 1248 рублей...

    проекты др. стран

    В Беларуси при строительстве разрешили использовать проектную документацию других стран...

    построено в минске

    В Минске в январе-ноябре 2022 г. ввели в эксплуатацию 721 тыс. квадратных метров жилья ...

    д/сад в Северном

    Начато строительство детского сада на 230 мест с бассейном в жилом районе «Новинки-Северный»

    построено домов

    По итогам года в Минске введено в эксплуатацию 90 домов общей площадью 884,5 тысячи м2....

    общежития БГУФК

    Начато строительство 16-этажного общежития БГУФК на 700 мест на улице Радужной

    налог на квартиру
    С 1 января минским арендодателям надо будет платить за каждую комнату 43,90 рубля в месяц
    базовая ставка повышена

    Постановлением Совмина с 1 января зафиксирована базовая величина - 37 рублей

    в Боровлянах

    В Боровлянах начали строить большой жилой квартал для медицинских работников

    садик 580

    В ЖК «Минск Мир» на ул. Николы Теслы, 12, открылся детский сад № 580 на 230 мест

    простор

    На ул. Богдановича, 132, наконец-то открылся долгожданный супермаркет ProStore 

Краткий аналитический отчет по административной недвижимости

12.01.2021

Ежемесячно команда аналитиков группы компаний "Твоя столица" отслеживает, как меняется уровень арендных ставок в бизнес-центрах, как изменилась вакантность и какова структура спроса и предложения сегодня. Подробнее - читайте в материале.

По состоянию на начало января 2021 г. в Минске насчитывалось 137 введенных в эксплуатацию бизнес-центров, чей совокупный объем офисных площадей насчитывал 1 081 тыс. кв. м.

Структура офисных площадей бизнес-центров г. Минска


Объем предлагающихся в аренду офисных площадей в бизнес-центрах Минска составляет 83,6 тыс. кв. м.

Структура вакантных в аренду площадей в бизнес-центрах г. Минска


В декабре объем предлагающихся в аренду офисных площадей в бизнес-центрах Минска составлял 83,6 тыс. кв. м. По сравнению с ноябрем вакантность уменьшилась на -4,5 тыс. кв. м.

Структура вакантных в аренду площадей в бизнес-центрах г. Минска в ноябре и декабре 2020 г.


Ставки предложения аренды кв. м. офисов в бизнес-центрах сформированы на уровне:

     ✅класс «А» 30,0 EUR с НДС;

     ✅класс «В+» 16,4 EUR с НДС;

     ✅класс «В» 11,2 EUR с НДС;

     ✅класс «С» 7,9 EUR с НДС.

Ставки предложения аренды помесячно, начиная с января 2020 г.


Ставки по заключаемым сделкам во многом зависят от характеристик конкретного офиса (местоположение, качество, планировка, техническая составляющая, площадь и т.п.) и условий договора аренды (срок, условия оплаты и т.п.).

Приемлемый для рынка уровень арендных ставок, определенный с учетом ожидаемого дисконта, можно назвать следующим:

     ✅класс «А» = 30 EUR/кв. м. с НДС;

     ✅класс «В+» = 15 EUR/кв. м. с НДС;

     ✅класс «В» = 10 EUR/кв. м. с НДС;

     ✅класс «С» = 7 EUR/кв. м. с НДС.

Ценовое распределение спроса на офисные площади в аренду в разрезе запрашиваемой ставки аренды следующее:

Ценовое распределение спроса на офисные площади в аренду в разрезе запрашиваемой ставки аренды


Структура предложения от месяца к месяцу, в целом, сохраняется, но в последние месяцы все больший процент занимают площади до 100 кв. м. и все меньший процент занят площадями более 1000 кв. м.

Структура предложения офисных площадей в бизнес-центрах в разрезе площадей

Следите за самыми важными и интересными новостями коммерческой недвижимости в наших группах Вайбер и Телеграмм




Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет