Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия пользовательского соглашения и соглашаетесь на обработку ваших персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль

Краткий аналитический обзор по офисной недвижимости

04.11.2020

Ежемесячно команда аналитиков ГК "Твоя Столица" отслеживает, как меняется уровень арендных ставок в бизнес-центрах, как изменилась вакантность и какова структура спроса и предложения сегодня. Подробнее - читайте в материале.

По состоянию на начало ноября 2020 г. в Минске насчитывалось 137 введенных в эксплуатацию бизнес-центров, чей совокупный объем офисных площадей насчитывал 1 081 тыс. кв. м.

Объем предлагающихся в аренду офисных площадей в бизнес-центрах Минска составляет 85 тыс. кв. м.

Ставки предложения аренды кв. м. офисов в бизнес-центрах сформированы на уровне:

✅класс «А» 30,0 EUR с НДС;

✅класс «В+» 16,7 EUR с НДС;

✅класс «В» 11,8 EUR с НДС;

✅класс «С» 7,9 EUR с НДС.

Ставки по заключаемым сделкам во многом зависят от характеристик конкретного офиса (местоположение, качество, планировка, техническая составляющая, площадь и т.п.) и условий договора аренды (срок, условия оплаты и т.п.).

Приемлемый для рынка уровень арендных ставок, определенный с учетом ожидаемого дисконта, можно назвать следующим:

✅класс «А» = 30 EUR/кв. м. с НДС;

✅класс «В+» = 16 EUR/кв. м. с НДС;

✅класс «В» = 11 EUR/кв. м. с НДС;

✅класс «С» = 7 EUR/кв. м. с НДС.

Ценовое распределение спроса на офисные площади в аренду в разрезе запрашиваемой ставки аренды следующее:

Структура предложения от месяцу к месяцу, в целом, сохраняется, но в последние месяцы все больший процент занимают площади до 100 кв. м. и все меньший процент занят площадями более 1000 кв. м.

Следите за самыми важными и интересными новостями коммерческой недвижимости в наших группах Вайбер и Телеграм





Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет