Оставьте свой номер телефона и специалист свяжется с
вами в течение
15 секунд
15 секунд
В будущем сезоне стилобаты ТД «На Немиге» будут переоборудованы в торгово-развлекательную зону
В Беларуси в январе - октябре 2023 года построено 32,2 тыс. новых квартир
1 января закроется «ProStore» на Каменногорской, 3. На его месте откроется «Корона»....
На месте а/в «Восточный» в следующем году планируют открыть Детский технический центр ...
Сегодня в городе-спутнике Смолевичи торжественно открыли новый детский сад на 230 мест
Нацбанк прогнозирует в 2024 г среднегодовую ставку рефинансирования на уровне 9-9,5%
Средняя зарплата работников Республики Беларусь в сентябре составила 1939,8 рублей
В Беларуси с начала года организациями всех форм собственности построено 28,8 тыс. новых квартир ...
Проект МФК напротив Дворца Независимости получил диплом I степени на международном смотре-конкурсе...
В ЖК "Променад" стартовали продажи квартир в последнем доме на ул. Ильянская, 14.
Для ЖК «Северный берег» построят развязки на МКАД с продленными улицами Карастояновой и Нововиленской...
В ЖК «Зеленая гавань» стартовали продажи квартир в ситихаусе 4.6. Стоимость от 1319 $/кв.м....
13-15 октября в Новой Боровой пройдет праздничная ярмарка в честь открытия Центральной площади
12 октября старт продаж дома Парклэнд 4 в ЖК «Северный берег». Цена 1 м2 от 1488 евро
Сегодня состоялось открытие ТЦ «Сеница» возле МКАД в районе Курасовщины
Приступили к сносу паркинга-долгостроя на ул. Каролинской в микрорайоне Брилевичи
На сегодняшний день в соответствии с классификацией ГК "Твоя Столица" в Минске насчитывается 136 бизнес-центров, совокупной офисной площадью более миллиона площадей (1 млн. 64 тыс. кв. м.). Наибольший процент приходится на класс «В», 63 бизнес-центра. В классе «А» всего 4 объекта, а в «В+» и «С» 25 и 44 соответственно.
Объем вакантных в аренду офисных площадей в бизнес-центрах Минска составляет 61,8 тыс. кв. м.
Ставки предложения аренды кв. м. офисов в бизнес-центрах сформированы на уровне:
· класс «А» 30,0 EUR с НДС;
· класс «В+» 18,0 EUR с НДС;
· класс «В» 11,8 EUR с НДС;
· класс «С» 8,4 EUR с НДС.
Ставки по заключаемым сделкам во многом зависят от характеристик конкретного офиса (местоположение, качество, планировка, техническая составляющая, площадь и т.п.) и условий договора аренды (срок, условия оплаты и т.п.).
Приемлемый для рынка уровень арендных ставок, определенный с учетом ожидаемого дисконта, можно назвать следующим:
• класс «А» = 30 EUR/кв. м. с НДС;
• класс «В+» = 17 EUR/кв. м. с НДС;
• класс «В» = 11 EUR/кв. м. с НДС;
• класс «С» = 8 EUR/кв. м. с НДС.
Со второго квартала наблюдается снижение средней спросовой ставки аренды, все больший % заявок приходится на помещения, ставка которых не превышает 15 евро за кв. м. В первую очередь это связано с нестабильной экономико-политической ситуацией в стране, а также с ростом курса валют, а ставки аренды, как все знают, в Беларуси принято считать в евро.
